Közúti parkolóhely engedélyének kiadása: hogyan tervezzük és valósítsuk meg jogszerűen

A parkolók megépítése közlekedési hatósági engedélyhez kötött tevékenység. A kérelmezőnek engedélyezési - és később kiviteli - tervet kell készíttetnie, és csatolnia kell a dokumentációhoz. Tekintettel arra, hogy a parkoló megépítése zöldterület megszűnésével jár, szükséges hozzá a képviselő-testület vagy átruházott hatáskörben a polgármester tulajdonosi döntése. Ha megépült a parkoló, azt hatósági engedély alapján forgalomba kell helyezni. Ha a parkolókra valamilyen oknál fogva már nincs szükség, az eljárást a fentiek szerint kell végig járni - tulajdonosi hozzájárulást kell kérvényezni, majd szaktervező által készített tervet kell készíteni a parkolók elbontására.

Bevezető szabályok és eljárási lépések

A kapubejáró szélessége - A kapubejáró az ingatlanra való ki- és behajtásra szolgáló létesítmény, melynek a szélessége nem több, mint 4 méter. Amennyiben a burkolat szélesebb, mint 4 méter, úgy a bejáró a jogszabályok értelmében parkolás céljára is használható, ennek építéséhez már engedélyre van szükség.
Engedélyezési eljárás - Az engedélyezési eljárást a Városfejlesztési és Városüzemeltetési Igazgatóságon vagy az illetékes önkormányzati hivatalnál kell kezdeményezni, ahol kezdeményezik a szükséges tulajdonosi engedélyek kiadását. A tervezési díj a becsült kiviteli költségtől és a feladat bonyolultságától függően több százezer forint is lehet.
Zöldterület átalakítása - A parkolók megépítése zöldterület megszűnésével jár, ezért a Településfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság és a polgármester tulajdonosi döntése szükséges az átalakításhoz. A tervezést célszerű az előzetes döntés után elkezdeni, hogy elkerüljék az ügyfél felesleges kiadásait.
Játszott megoldások a zöldterületen - Javasolható, hogy a zöldterület parkoló céljára történő átalakítása vékonybordás műanyag burkolattal történjen, amelynek legalább 85%-a továbbra is beszámítható zöldterületnek, és biztosítható legyen, hogy a betonbordás-gyeprácsos burkolat felmelegedése esetén ne égjen ki a gyep.
Végleges tervek és jóváhagyások - Ha a szakbizottság döntést hozott a zöldterület átalakításáról, akkor célszerű a végleges terveket elkészíteni, és be kell szerezni a polgármester és az útkezelő jóváhagyó döntését is.
Forgalomba helyezés - A parkoló megépültét követően azt hatósági engedély alapján forgalomba kell helyezni, és közforgalom számára nyitott parkolókká válnak. Nem garantálható, hogy csak az építtető használhatja.
Eljárás szükség esetén - Ha a parkolókra valamilyen okból nincs szükség, az eljárást a fentiek szerint kell végigjárni: tulajdonosi hozzájárulás, majd szaktervező által készített terv a parkolók elbontására.

Csapadékvíz-elvezetés és környezeti szempontok

Elengedhetetlen feladat a csapadékvíz-elvezető rendszer alapos megtervezése és kiépítése. A hirtelen lehulló, nagy mennyiségű csapadék klímaváltozás miatt egyre gyakoribb; ezért szükséges az összegyűjtés és az elvezetés kontroll alatt tartása. Zárt rendszerrel belvárosi részeken jellemző, ahol a víz a föld alatt futó csatornán halad. Kertvárosban és falvakban inkább az nyílt árkos rendszer jellemző. Ha az árok fel van töltve, illetve a beépített cső átmérője nem elég nagy, nagy esőknél a víz felduzzadhat és kifolyhat az árokból. A közterületet, amely az árok fölött és a kerítés és út közötti területet magában foglalja, nem az ingatlan tulajdonosa birtokolja; közterület, amit karbantartani kötelesség, de alakítani jogilag nincs joga. Az árokhoz való hozzányúláshoz önkormányzati engedély kell, és szakemberrel meg kell tervezni a lefedés módját. Ha szükséges, először érdemes az önkormányzatot értesíteni és tanácsot kérni.

Áttekintés a kapcsolódó jogszabályokról

26/2021. (VI.) a közúti közlekedésről szóló törvény alapján a hozzájárulás feltételekhez kötött, és a közút kezelője felszólíthatja a tulajdonost a felújításra vagy megszüntetésre.
14. útcsatlakozás: útnak és járműforgalmat szolgáló létesítmény.

Különféle példákat találhatunk az engedélyezés és közterület-használat részleteire vonatkozóan: Tatabánya és Gyöngyöstarján példák említésekkel az önkormányzati rendeletekre és a közterületek használatára vonatkozó szabályokra. Ezek a részletek tájékoztató jellegűek és helyi jogszabály-értelmezést igényelnek.

Infografika a parkoló engedélyezési folyamatáról: lépések, határidők és felelős szervek

Hogyan készítsünk helyszínrajzot

Gyakorlati tanácsok és tervezési megfontolások

Hátrányok minimalizálása érdekében már a kezdeti szakaszban érdemes a zöldterület átalakításáról dönteni és a tulajdonosi hozzájárulásokat beszerezni.
A parkolók megépítése előtt legyen világos a költségvetés: tervezési díjak, engedélyek és kivitelezés költségei.
Gondoskodjunk arról, hogy a végleges tervek megfeleljenek a környezetvédelmi és városfejlesztési követelményeknek, és a jóváhagyások időben megszülessenek.
Az árkok lefedése és a vízelvezetés megfelelő méretezése érdekében kérjünk szakmai segítséget és hivatalos engedélyt.