BudaPart DOWNTOWN: kultúrközpont szálloda és irodaház épül az olajgyár helyén Budapesten
Budapest XI. kerületében, a Kopaszi-gát közelében, a KÖZTI tervei szerint épül fel a BudaPart DOWNTOWN, melyben a Radisson szállodalánc új épülete, illetve egy irodaház is helyet kap.
A tervezési helyszín Budapest XI. kerületében található, az 54 hektárnyi területű BudaParton (melynek része a Kopaszi-gát is), a Dombóvári úton.
A BOG jelű építési területen a fejlesztő BudaPart DOWNTOWN néven egy szálloda és irodaház épületegyüttest kívánt kialakítani.
A teljes terület Masterplanjét a dán ADEPT építészirodával közösen készítették el, amely alapján ezen a területen egy belső udvaros, keretes beépítésű épület kialakítását javasolták.
A beruházó részéről időközben felmerült az igény, hogy az épületegyüttes két egymástól teljesen elválasztható épületrészre bontható legyen, így az épület tömegformálása a Masterplanhoz képest jelentős mértékben változott.
A dupla belmagasságú földszinti „platón" két, egymásba forduló L alakú, lapostetős tömeg áll.
A telek nyugati oldalában található a szálloda alacsonyabb magasságú épülete, amivel szemben áll az irodaház karakteres, 3,40 méterrel magasabb tömege.
A magasságkülönbség egyrészt a másfajta funkciók miatt adódó eltérő szintmagasságokból, illetve a különböző szintszámból ered.
Az épület működéséhez szükséges gépkocsik elhelyezése a terepszint alatti két szintes mélygarázsban, illetve a földszint és a galéria szint egy részén biztosított.
A parkoló épületrészenként önálló egységként alakították ki, így a földszinti megközelítésük külön-külön is biztosított.
A parkolószintek közötti összeköttetést az irodarészben található kétirányú rámpa, illetve a szálloda parkolójában található 2 db autólift biztosítja.
A hotel garázsszintjein összesen 127 db, míg az irodaház esetében 177 db parkolóállás kialakítására van lehetőség.
BudaPart DOWNTOWN. A Radisson Hotel Budapest BudaPart szállodaépület belső funkcionális rendszere racionálisan tiszta és átlátható: az L alakú alaprajzi forma mindkét szárában egy-egy lépcsőház, illetve a szárak metszéspontjában található, három felvonót tartalmazó liftblokk biztosítja a vendégszobák megfelelő megközelítését.
A földszint nyugati oldalának a városnegyed „bevásárlóutcája" felé eső részén található a hotel főbejárata.
A déli oldalon, a sétálóutcára néző homlokzattal kapott helyet az étterem, így ennek a megfelelő önálló megközelítése is biztosított.
A publikus terek és a Dombóvári út melletti parkolórész közötti belső területen találhatók az épület működéséhez szükséges kiszolgáló helyiségek (konyhaüzem, raktárak, személyzeti helyiségek).
Az előcsarnokból egy egykarú lépcsővel közelíthető meg a galéria szinten található konferencia részleg.
A részlegben a két részre osztható, 150 fő befogadására alkalmas nagyterem mellett két tárgyaló, és a működéshez szükséges ruhatár, illetve WC-blokk kapott még helyet.
A nagyterem előtereként szolgáló kiállítótér üvegfalakkal kapcsolódik a földszinti, dupla belmagasságú szálloda lobbyhoz, illetve étteremhez, ezáltal biztosított számára a megfelelő természetes megvilágítás.
Az előadóterem a szálloda belső udvara alá kerül, így lehetőség nyílik nagyobb belmagasságú tér kialakítására.
Az általános szállodai emeleteken szintenként 33 db szoba található.
Az alaprajzi formából és a szigorú szobaraszterből adódóan a nagyobb superior szobák az értékesebb sarkokon helyezhetők el.
Az L alak hosszabbik szárában, az irodaházra néző részen kapott helyet a szálloda működéséhez szükséges szobaasszonyi helyiség, illetve a hozzá kapcsolódó gazdasági lift.
A 6 db szállodai szinten összesen 198 db vendégszoba helyezhető el, amelyből 174 db a standard szoba, 24 db pedig a superior.
Az irodaházban a függőleges közlekedést az L alaprajzi forma súlypontjában elhelyezkedő mag biztosítja.
Ebben a lépcsőház mellett négy darab felvonó található, amelyek között egy nagyobb teherlift is található.
A földszinten a két garázsapu között helyezkedik el az irodaház főbejárata.
A közlekedő blokk telepítésének köszönhetően az általános irodaszinteken a tervezési programnak megfelelően biztosított a négy bérleményi terület kialakítása.
Az alkalmazandó 8,10, illetve 5,40 méteres szerkezeti raszter biztosítja a 2,70, illetve a 4,05 méter széles cellás irodák kialakításának a lehetőségét.
Az építészeti koncepció lényeges része a letisztult, logikus és átlátható szerkesztés.
A földszint nagyobb belmagasságú tömegének homlokzatán élesen elválik egymástól a két eltérő funkció: a közönségforgalmi területek előtt körbefutó függönyfallal szemben erős kontrasztban áll a parkoló területek szinte teljesen tömör homlokzata.
A felépítmények tömegeinek formálása is hasonló elvek mentén történik.
BudaPart DOWNTOWN. A hotel épületénél alapelv, hogy a közel azonos méretű szobák azonos méretű homlokzati nyílászárókat kapnak.
Ez alól csupán a sarkokon található superior szobák képeznek kivételt, de ott is csak az ablakok darabszáma jelenti a különbséget.
A 67,5 cm-es alapraszterben úgy helyezkednek el a 67,5 cm széles nyitható ablakok, a melléjük sorolt 135 cm-es fix üvegezésű elemmel együtt, hogy az ablaksávok között egy adott homlokzati szakaszon azonos tömör sávok legyenek.
A hat emeleten végigmenő szigorú rendet oldja a skybar szintjének homlokzata, ahol a szomszédos ablakok összefogásával nagyobb lukak alakulnak ki a tömör felületekben.
A irodaház esetében szintén hasonló módon kerültek telepítésre a gépek, azzal a különbséggel, hogy itt tisztán egyetlen szinten, a 8. lesznek elhelyezve.
Az 1. emeleti zöldtető a szálloda belső udvaránál nem járható félintenzív zöldtető. Ezzel szemben az irodaháznál viszont intenzív, járható kialakítást kap.
Az építészetben alkalmazott megoldások között kiemelkedő a tömör faltestek előregyártott beton szendvicspanel falszerkezete, biztosítva ezzel a kapcsolatot a két eltérő funkciójú épülettömeg között.
Az épület tömegformálása és a rigorózus raszterek lehetővé teszik a 2,70 méteres és 4,05 méteres cellás irodák kialakítását a megadott ütemezés szerint.
Az előadóterem a szálloda belső udvara alá kerül, így lehetőség nyílik nagyobb belmagasságú tér kialakítására.
Az alábbi táblázat összegzi a parkolókapacitásokat és a főbb funkcionális zónákat.
| Épületrész | Parkolókapacitás |
|---|---|
| Hotel | 127 állás |
| Irodaház | 177 állás |
tags: #kulturkozpont #szalloda #irodahaz #epul #az #olajgyar