Eladó balatoni, többfunkciós nyaraló — Balatonmáriafürdő központjában

Balatonmária központjában egy jó állapotú ingatlan eladó, több funkcióra is használható, 30 évig étteremként üzemelt, akár étteremnek büfének vagy nyaralónak is használható. Fedett kerthelyisége beépíthető, így a belső tér növelhető. Összközműves, a fűtése gázkonvektorral megoldott. A főépület mögött három külön wc tusoló található, aminek a tetején egy apartman kapott helyet.

Az ingatlan 80 m² alapterületű, 884 m²-es telken helyezkedik el. A városi strand 3-4 perc sétával elérhető, a vonat és buszállomás 2 perc. Amennyiben egy jó adottságokkal rendelkező, Balaton közeli családi házat keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Elhelyezkedés és közlekedés

A község a Balaton délnyugati partján, Balatonfenyves és Balatonkeresztúr között fekszik a Szigliget és Balatonederics közti öböllel átellenben. Közigazgatási területe a két fenti település között elterülő 6-700 méter széles és mintegy 6 kilométer hosszú tóparti sávból áll, amely csaknem teljes egészéban belterület.

A hazai vasútvonalak közül a településen a Balaton déli parti településein végigvezető 30-as számú Budapest-Murakeresztúr-vasútvonal halad át, melynek itt, a falu nyugati részén, a 7119-es út vasúti keresztezésétől nem messze egy megállási pontja van, Balatonmáriafürdő vasútállomás.

Használati lehetőségek és átalakítás

Kis átalakítással, családiház is kialakítható és az átminősítés lakóházzá lehetséges. A főépület mögött található három külön wc tusoló tetején elhelyezett apartman további bevételi forrásként szolgálhat, de igény szerint önálló használatra is alkalmas.

Fedett kerthelyisége beépíthető, így a belső tér növelhető. Összközműves, a fűtése gázkonvektorral megoldott. A konyhában gáz tűzhely található. A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja.

Közeli szolgáltatások és kikapcsolódás

Az ingatlan közelében élelmiszerbolt, étterem, fagyizó, vasútállomás, buszmegálló, strand található, így a hétköznapi ellátottság és a szabadidős lehetőségek kiválóak. A városi strand 3-4 perc sétával elérhető, a vonat és buszállomás 2 perc.

Műszaki állapot és felújítások

Az ingatlan műszaki állapota rendezett: 2021-ben teljes körű villany- és vízvezeték felújítás történt, így az új tulajdonos korszerű infrastruktúrát kap. A komfortérzetet egy 5 kW-os inverteres klíma biztosítja, míg a fűtésről gázkonvektor gondoskodik, kéménybe kötve.

További helyi ingatlanlehetőségek (összehasonlítás)

A Balaton déli partján, Balatonmáriafürdőn, a part menti utcák egyikében kínálunk megvételre egy hangulatos, 3 szobás ikerházfelet, amely ideális választás nyaralónak, de akár hosszabb tartózkodásra is alkalmas. A nyaraló részben könnyűszerkezetes, részben téglából épült, műanyag nyílászárókkal és zsindelytetővel.

Az ingatlan egy 1.347 nm osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, azonban a saját használatú 673 nm terület jól elkülönül a szomszédos ingatlantól, biztosítva a nyugodt pihenést és a privát használatot.

Balatonmáriafürdő közkedvelt részén, mindössze 700 méterre a legközelebbi szabadstrandtól, 1,2 kilométerre a kikötőtől található a kétszintes, masszív téglaépítésű ikerfél nyaraló. Kerékpározás, strandolás, majd az esti grillezés a fedett kerti kiülőben - itt minden adott a gondtalan balatoni kikapcsolódáshoz.

Prémium és újépítésű lehetőségek a környéken

Egy igazán különleges prémium anyagokból épült otthont/nyaralót kínálunk Önnek Balatonmáriafürdőn, Somogy vármegyében, ahol a családosok számára ideális környezet várja! Ez a kiváló állapotú, új építésű ház 125 négyzetméteres alapterületével és 625 négyzetméteres telkével tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a csendes forgalomtól mentes utcát keresik, mégis kedvező közlekedési lehetőségekkel bírnak.

Az ingatlanban 3 hálószoba található, amelyek világosak és barátságosak, így minden családtagnak kényelmes helyet biztosítanak. Az amerikai konyhás nappali a modern életstílus tökéletes megtestesítője, ahol a LED hangulatvilágítás segíti a hangulatos estéket. A 30 négyzetméteres terasz pedig ideális helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy a nyári baráti összejövetelekhez.

A fűtése-hűtése megújuló energiaforrásokkal működik, ami nemcsak környezetbarát, hanem a rezsiköltségeit is jelentősen csökkentheti. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető.

Kisebb, gyorsan költözhető nyaralók a környéken

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Balatonmáriafürdőn/Balatonkeresztúron, Somogy vármegyében, ahol egy 45 nm alapterületű, ikerfél nyaraló várja új tulajdonosát. Maga a telek osztatlan közös a szomszéddal. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik csendes környezetben szeretnének élni, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant.

Az ingatlan két szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, így tökéletes otthont biztosít akár egy fiatal pár, akár egy kis család számára. A házhoz tartozó 680 nm-es telek lehetőséget kínál a bővítésre, így álmai otthonát alakíthatja ki. A terasz mérete 10 nm, ahol a nyári estéket kellemesen töltheti el, miközben élvezi a környék nyugalmát.

Miért érdemes megtekinteni ezt a balatoni ingatlant?

1. Kiváló központi elhelyezkedés: a strand, vasút és busz könnyen megközelíthető.
2. Sokoldalú használat: étteremként működött, alkalmas vendéglátásra vagy családi házzá alakításra.
3. Lehetőség a bővítésre: beépíthető fedett kerthelyiség, apartman a tetőn.
4. Rendezett műszaki állapot: 2021-es vezetékfelújítás, inverteres klíma, korszerűsített infrastruktúra.
5. Strandközeli életforma és kiváló helyi szolgáltatások.

Kapcsolat és megtekintés

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon, keressen bizalommal! Ha Ön is olyan ingatlant keres, amely nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus megtestesítője is, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb ingatlant.

tags: #labra #allitott #nyaralo #elado

Népszerű bejegyzések:

• Jogszabályi feltételek a több hektár föld megvásárlásához
• Eladó ingatlanok Szuhogy településen
• Doktori képzés lehetőségei osztatlan rendszerben
• Kistarcsán a Móra Liget Lakóparkban eladó ikerházfél
• Jogok és kötelezettségek a középkori magyar jobbágyoknál