Helyrajzi szám keresés az ingatlanokhoz: a ladbesenyo Rákóczi út 39 hrsz-kereső útmutatója

OÉNY: az új helyrajzi szám kereső térkép Lakáseladás előtt szinte mindig eljön a pillanat, amikor meg kell keresnünk az ingatlan helyrajzi számát - például mert ingatlanközvetítőnek, ügyvédnek, energetikai tanúsítónak, vagy értékbecslőnek kell megadni a tulajdoni lap lekérése érdekében. Jó lenne, ha lenne Google helyrajzi szám kereső, de sajnos itt még nem tartunk. Majd pedig hol találjuk meg az adatot? Ha pontos nyilvántartásokat vezetünk, akkor az adásvételi szerződés, ajándékozási szerződés, illetve a hagyatékátadó végzés, illetve a földhivatali bejegyzésről szóló döntés lehet a segítségünkre. 2026 januárjától társasházi albetétek is kereshetőek és mobilról is működik.

Gyakran felmerülő kérdés: hogyan található meg a hrsz telefonon vagy számítógépen? A cikk bemutatja a leggyorsabb és legpraktikusabb ingyenes lehetőségeket cím alapján vagy térképen történő keresésre, és azt, hogyan lehet ellenőrizni a tulajdoni lap adatait. Lechner Tudásközpont által fejlesztett helyrajziszám-kereső és más online felületek áttekintése következik, valamint gyakorlati tanácsok a beazonosítás lépéseiről.

Miért fontos a helyrajzi szám?

A helyrajzi szám az ingatlan egyedi azonosítója a földhivatali nyilvántartásban. Településen belül egyedi, a tulajdoni lapon, adásvételi vagy ajándékozási szerződésben, hagyatékátadó végzésben és az energetikai tanúsítványon is szerepel. A helyrajzi szám lekérdezés az első lépés, ha valaki tulajdoni lapot szeretne lekérni. Enélkül ugyanis nehéz pontosan beazonosítani a telket, ellenőrizni a terheket vagy a beépítési lehetőségeket.

Az eddigi megoldások korlátai

Sokan a térképes helyrajzi szám keresést az e-közmű rendszer közműtérképén végezték, amely bár fontos adatokat tartalmazott, hátránya volt: csak DÁP vagy Ügyfélkapu+ belépéssel használható, nem mobilbarát, és félévente frissítik. Ezért sokak számára nem volt ideális megoldás.

Az új HRSZ kereső: egyszerű, gyors és mobilbarát

A HRSZ kereső térkép új szintre emeli a helyrajzi szám lekérdezést. Legnagyobb előnyei:- Nem kell bejelentkezni: nincs szükség DÁP vagy Ügyfélkapu+ azonosításra.- Teljesen ingyenes.- Mobilra optimalizált, így útközben is könnyen használható.- Havonta frissülő ingatlan-nyilvántartási térképet használ, nem félévente.

A térképen cím alapján vagy nagyítás után lehet helyrajzi számot keresni, és az eredmény számszerűen is megjelenik. Műholdas vagy hagyományos térkép nézetben is láthatók a telekhatárok és a helyrajzi számok, valamint az épületek kontúrjai.

Megvan a hrsz, hol kérjem le a tulajdoni lapot?

A helyrajzi szám birtokában a tulajdoni lap online lekérhető az Ügyfélkapun+ vagy DÁP segítségével az E-ING rendszerből. Személyesen is meg lehet keresni a földhivatalt, de hosszabb várakozási idővel járhat. Természetvédelmi terület esetén pedig érdemes figyelembe venni, hogy az elővásárlási jog fennállhat a természet védelméről szóló szabályok alapján.

Az épületek látása a rendszerben

A rendszer nemcsak a telkeket mutatja, hanem az épületkontúrokat is, amelyek az ingatlan-nyilvántartásban rögzített, engedéllyel rendelkező épületek helyét és méretét ábrázolják. Ez fontos lehet az eladó igazolásához vagy a vevő tájékoztatásához.

Helyrajzi szám kereső: részletes áttekintés

Gyakorlati tanácsok kezdőknek: ha megvan a helyrajzi szám, mindig ellenőrizze a tulajdoni lapon, hogy pontosan mekkora hányadot ad el, és ezek együttesen milyen illetőséget alkotnak. Ha társasházi albetétet keres, a rendszerben az albetét egyedi hrsz-t adhat, amely a fő hrsz-hez tartozik.

Az ingyenes hrsz keresők közé tartozik a Lechner Tudásközpont (OÉNY), az E-ING, a Földhivatal Online és az E-KÖZMŰ. Az első (Lechner) a hivatalos ingatlan-nyilvántartásra épülő, mobilbarát és regisztráció nélküli, ingyenes kereső. A többi három lehetőség pedig az online földhivatali szolgáltatás része, igaz, gyakran Ügyfélkapu+ vagy DÁP belépést igényel, és előbb-utóbb meg kell adni az ingatlan címét.

HRSZ-kereső térkép bemutató infographic a mobilos és asztali nézetekről

Helyrajzi szám kereső módszerek részletezése

Lechner Tudásközpont - HRSZ kereső (OÉNY):

Előnyök: ingyenes, gyors, havonta frissülő térkép, nem szükséges azonosítás, könnyű címalapú és térképes keresés.
Hátrányok: a társasházi albetétek pontos hrsz azonosítása előfordulhat korlátozottan

Földhivatal Online / E-ING:

Bejelentkezés szükséges DÁP vagy Ügyfélkapu+ segítségével, de ingyenes a helyrajzi szám megállapítása.
Lépések: belépés -> Ingatlan keresése -> Keresés cím alapján -> cím megadása.

E-KÖZMŰ (Térképes közműtérkép):

Bejelentkezés szükséges, Lakosság fül alatt keresés lakóingatlanokra; megjeleníti a helyrajzi számot a térképen.
Előnyei: az épületek kontúrjai és közmű-állapot is látható.

Térképes keresés cím alapján (különböző források):

A cím megadása alapján megjelenik a hrsz; akár nagyításban is megtekinthető a telekhatár és az épületkontúrok.

TakarNet (előfizetéses megoldás):

Változásfigyelés és egyéb szolgáltatások; magánszemélyek is igénybe vehetik.

Ha saját ingatlanod helyrajzi számát keresed, a tulajdoni lap bal felső részén találod meg a helyrajzi számot. A HRSZ a földrészlet egyedi azonosítója, amely alapján a földhivatal nyilvántartja az adatokat. Minden telek és ingatlan külön hrsz-t kap, és a település nevét is fel kell tüntetni a hrsz-keresésnél.

Megjelenő épületkontúrok a hrsz térképen infografikája

Mi a teendő, ha természetvédelmi terület érintett?

Ha a keresett ingatlan Natura 2000 besorolás vagy országos jelentőségű védett terület alá tartozik, az elővásárlási jog fennállhat. A részletek ellenőrizhetők a természetvédelem.hu weboldalon a helyrajzi szám alapú keresővel.

Összefoglaló: miért éri meg az új HRSZ keresőt használni?

Az új OÉNY HRSZ kereső egy ingyenes, mobilbarát térképes alkalmazás, amely bejelentkezés nélkül segít megtalálni bármely ingatlan helyrajzi számát. Az ingatlan-nyilvántartási térképet havonta frissíti, és az épületkontúrokat is megjeleníti, így gyors, pontos tájékozódást kínál lakásvásárlóknak és jogi szakembereknek egyaránt. A tulajdoni lap lekérése ezután is lehetséges online a megfelelő rendszerben, illetve személyes ügyintézés keretében is.

1. ÚJ! Az eReceptek lekérdezése az EESZT lakossági portálján keresztül Ügyfélkapu+ belépéssel

Gyakorlati tanácsok az ingatlanügyletekhez

Ha megvan a helyrajzi szám, ellenőrizze a tulajdoni lapon, hogy pontosan mekkora hányadot ad el, és milyen illetőséget alkotnak a közös részek és a tulajdonjogok.
Ha társasházi lakás keresed, ne hagyd ki a főhrszt és alszám összefüggéseit, és ne írd be az emeletet vagy ajtószámot a keresőmezőbe.
Használd ki a térképes kilátást, mert az épületek kontúrjai és a telekhatárok segítenek a pontos azonosításban.

Ha eladnád vagy vásárolnál ingatlant Budapesten, ingatlanközvetítéshez és jogi átvilágításhoz szívesen segítünk a megkereséssel és a teljes folyamat koordinálásával. Dr. Surányi Balázs budapesti ügyvéd-ingatlanközvetítő szakértőként a hagyatéki eljárásokban és az ingatlanjog területén nyújt támogatást.

tags: #ladbesenyo #rakoczi #ut #39 #helyrajzi #szama