Lakas ara Csaba utca Budapesten: átlagárak, állapotok és példák az utca 10–20 környékéről

A XII. kerületben, Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a Csaba utca környéke jellemzően a városmajor közelében található. A környéken az átlagos négyzetméterár mintegy 1 255 990 Ft, és a hirdetett árak között jelentős különbségek adódnak az állapot és a lakás típusa szerint. A kínálatban megtalálhatók felújítandó, közepes állapotú, jó állapotú és kiváló állapotú lakások egyaránt, 1-4 szobás modellekkel. Az alábbi adatok a jelenlegi hirdetési árak alapján kerültek összegyűjtésre, hogy bemutassák a Csaba utca többféle példáját.

Az átlagárak és az ársávok rövid összegzése

  • Az elérhető lakások medián négyzetméterára 1 848 148 Ft/m² Budapesti XII. kerületben (2026. június).
  • Az ársáv 941 803 Ft/m² és 3 458 974 Ft/m² között mozog a környéken.
  • A környék átlagos mintája 1 949 114 Ft/m², de Csaba utca több példája is 1 5 millió Ft/m² körül mozog a különböző állapotú és méretű lakásoknál.

Tégla és lakásállapot: hogyan befolyásolja az árakat?

A kínálatban különbségeket mutat a lakás állapota: jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó és kiváló állapotú példák egyaránt megtalálhatók. A fűtési mód és az energetikai tanúsítvány is hozzájárul az árképzéshez:

  • Fűtés: gáz konvektor
  • Energetikai besorolás és rezsi jellemzően 18 000 Ft/hó körül

Példák a Csaba utca Lakására az aktuális hirdetési adatok alapján

1-szobás lakás, Csaba utca 102, 2026.07.18. - közepes állapotú, 75 048 584 Ft, 1 443 242 Ft/m²

2-szobás lakás, Csaba utca 10, 2026.07.10. - jó állapotú, 93 083 011 Ft, 1 525 951 Ft/m²

2-szobás lakás, Csaba utca 6, 2026.07.03. - felújítandó, 69 881 552 Ft, 1 343 876 Ft/m²

1-szobás lakás, Csaba utca 10, 2026.02.24. - jó állapotú, 55 931 874 Ft, 1 804 254 Ft/m²

3-szobás lakás, Csaba utca 24, 2024.04. - környékbeli átlag alatt, 1 369 355 Ft/m² átlag

Részletesebb példák és trendek

  1. 2-szobás, Csaba utca 6/2 - 133 946 712 Ft, 1 860 371 Ft/m² (kiváló állapotú).
  2. 3-szobás, Csaba utca 6/20 - 78 626 504 Ft, 893 483 Ft/m² (felújítandó).
  3. 3-szobás, Csaba utca 7/a - 136 476 198 Ft, 1 467 486 Ft/m² (közepes állapotú).
  4. 2-szobás, Csaba utca 7/B - 117 629 988 Ft, 1 547 763 Ft/m² (jó állapotú).
  5. 4-szobás, Csaba utca 7/A - 164 350 916 Ft, 1 786 423 Ft/m² (kiváló állapotú).
  6. 4-szobás, Csaba utca 7/A - 119 349 300 Ft, 1 420 825 Ft/m² (közepes állapotú).

Az adatok szerint a XII. kerületben lévő Csaba utca vonatkozó lakásai között széles a skála: a legolcsóbb példányok néhány tízmillió forinttól indulnak a kisebb alapterület és felújítandó állapot miatt, míg a legdrágábbak 150-180 millió forint feletti árkategóriában mozognak, kiváló állapotú és nagyobb alapterületű lakások esetén.

Helyszínek és közvetlen környezet

Csaba utca a XII. kerületben, a Városmajor közelében fekszik. A környék népszerű a jó közlekedés és a zöldterületek miatt, amely az ingatlanárakban is megjelenik. A zónáról beszélve a környéken a hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok átlagárai összevethetők a Csaba utca adott példáival, de az állapotok és a felújítási igények jelentős hatással vannak a végső árra.

Infografika: Budapesti XII. kerület és a Csaba utca elhelyezkedése

Például kalkulációk az aktuális listaárak alapján

2-szobás lakás, Csaba utca 29/2 - 133 946 712 Ft, 1 860 371 Ft/m² (kiváló állapotú).

3-szobás lakás, Csaba utca 7/A - 136 476 198 Ft, 1 467 486 Ft/m² (közepes állapotú).

Adatok és statisztikák összegzése

Az elérhető hirdetések száma 806 ingatlan körül mozog a XII. kerületben. A medián ár/m² 1 848 148 Ft, az ársáv 941 803 Ft/m² - 3 458 974 Ft/m² között található. A becsült környékbeli átlagár pedig 1 949 114 Ft/m² a megbízható források szerint 2026. júniusában.

Kategória Ár (Ft) Ár/m² (Ft)
Közepes állapotú 1-2 szobás 75 048 584 - 93 083 011 1 443 242 - 1 525 951
Kiváló állapotú 2-4 szobás 107 922 470 - 181 292 127 1 540 000 - 1 880 238
Felújítandó 66 095 250 - 139 778 650 1 270 715 - 1 321 905

tags: #lakas #ara #csaba #utca

Népszerű bejegyzések: