Lakáscélú támogatások igénylése részletesen
A magyarországi lakáscélú támogatások rendszere széles körű lehetőségeket kínál az állampolgárok számára otthonteremtésük megvalósításához. Ezek a támogatások magukban foglalják a vissza nem térítendő állami támogatásokat és az állami kamattámogatással nyújtott kölcsönöket, melyek a hitelintézeteken keresztül vehetők igénybe.
A vissza nem térítendő támogatások célja a magánszemélyek lakáshoz jutásának elősegítése, valamint lakhatási körülményeik javítása. Ide tartozik az utólagos lakásépítési/-vásárlási kedvezmény, az akadálymentesítési támogatás, a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK), valamint a preferált településeken igényelhető adó-visszatérítési támogatás.
Az állami kamattámogatással nyújtott kölcsönök pedig az otthonteremtési kamattámogatást, a fiatalok és többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatását, a többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatását, valamint az otthonfelújítási kölcsönök kamattámogatását foglalják magukban.
A támogatások típusai és feltételei
A lakáscélú támogatások sokrétűek, és különböző élethelyzetekre kínálnak megoldást. Az alábbiakban részletezzük a legfontosabb típusokat és az azokhoz kapcsolódó alapvető feltételeket.
CSOK Plusz
A CSOK Plusz egy kedvezményes, legfeljebb 3 százalékos kamatozású támogatott kölcsön, melyet házaspárok igényelhetnek, amennyiben legalább egy gyermeket vállalnak. A támogatott hitel összege a meglévő és vállalt gyermekek számától függően legfeljebb 50 millió forint lehet. Új lakás vásárlására, használt lakás vásárlására, építkezésre, valamint lakásbővítésre fordítható. A CSOK Plusz bármilyen hazai településen elérhető.
A CSOK Plusz kedvezményei közé tartozik, hogy a futamidő alatt született első gyermek után kérhető a törlesztési kötelezettség egyéves szüneteltetése. A második baba érkezésekor elengedik a fennálló tartozás 30 százalékát, míg a harmadik gyerek érkezésekor a teljes fennálló tartozást. A támogatás szempontjából gyermeknek minősül a várandósság 12. hetét betöltött magzat, a 25. életévét be nem töltött, örökbefogadott vagy vér szerinti gyermek, valamint a 25. életévét betöltött, megváltozott munkaképességű személy.
A CSOK Plusz támogatás igénylésének feltétele legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszony, amelyet a házaspár egyik tagjának kell igazolnia. Az igénylést megelőző 180 napban magyar alkalmazotti vagy vállalkozói jogviszony szükséges. Az első közös lakásnak számít az ingatlanszerzés, amennyiben a házaspár tagjai korábban nem rendelkeztek magyarországi lakóingatlanban tulajdoni hányaddal.
Falusi CSOK
A Falusi CSOK a preferált kistelepüléseken kínál vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást meglévő és jövőben születendő gyermekek után. A támogatás összege függ a gyermekek számától és a lakáscéltól (használt lakás vásárlása és egyidejű korszerűsítése/bővítése, új lakóház vásárlása/építése, meglévő ingatlan bővítése/korszerűsítése).
A Falusi CSOK mellé igényelhető kedvezményes, legfeljebb 3 százalékos kamatozású CSOK-hitel is. A támogatott hitel összege maximum 15 millió forint lehet. A Falusi CSOK kizárólag preferált kistelepülésen fekvő ingatlanokra igényelhető.
A támogatás szempontjából gyermeknek minősül a magzat a terhesség 12. hetétől, a 25 év alatti vér szerinti és örökbefogadott gyermek, valamint a 25. életévét betöltött, megváltozott munkaképességű személy. A Falusi CSOK támogatást házaspárok, élettársak és egyedülálló szülők is igényelhetik.
Otthon Start FIX 3%-os lakáshitel
Az Otthon Start FIX 3%-os lakáshitel kamattámogatott konstrukció, amely lakóingatlan vásárlására vagy építésére vehető igénybe. A támogatott hitel összege maximum 50 millió forint lehet. A konstrukció előnye, hogy 10% önerővel is igényelhető, és első lakás vásárlása, valamint energiatakarékos lakás vásárlása esetén kínál kedvezményeket.
ÁFA-visszatérítés
Az ÁFA-visszatérítés keretében az építkezési munkálatok költségeinek 27%-os ÁFA-tartalma, vagy az új építésű ingatlan vásárlásának 5%-os ÁFA-tartalma igényelhető vissza, maximum 5 millió forintig. Ez a támogatás kizárólag a falusi CSOK-os településeken vehető igénybe.
Többgyermekes családok jelzáloghitel-tartozásainak csökkentése
Ez a vissza nem térítendő támogatás a lakáscélra felvett jelzáloghitel-tartozás csökkentésére szolgál. A támogatás összege 1 millió forint (második gyermek esetén) vagy 4 millió forint (harmadik gyermek esetén) lehet. A támogatás igénybevételéhez meglévő lakáscélú jelzáloghitel-tartozás szükséges.
A jelzáloghitel-elengedési támogatást a kormányhivatalnál kell kérelmezni. A kormányhivatal megállapítja a támogatásra való jogosultságot, majd értesíti a kérelmezőt és a hitelt nyújtó pénzintézetet. A bank ezután a támogatást előtörlesztésként jóváírja a hitelszámlán.
Otthonfelújítási Program
Az Otthonfelújítási Program kamattámogatott hitelt és vissza nem térítendő támogatást kínál energia-hatékonyságot növelő korszerűsítésekhez. Családi házak korszerűsítése valósulhat meg a program keretében, legalább 30%-os energia-felhasználás csökkenés elérése mellett. Ingatlanonként maximálisan 10 millió forint kamatmentes hitel igényelhető 7% önerő mellett.
A vidéki Otthonfelújítási Program keretében vissza nem térítendő támogatás is elérhető, legfeljebb 3 millió forint összegben, gyermeket nevelő családoknak és nyugdíjasoknak preferált kisterületeken.
Munkáltatói lakhatási támogatás
A munkáltatói lakhatási támogatás vissza nem térítendő támogatás, amelyet a munkáltató biztosít a dolgozói számára lakáshitel törlesztésének vagy albérleti díjának kifizetésére. A támogatás összege havi maximum meghatározott összeg lehet.
Általános tudnivalók és ügyintézés
A támogatások részletes feltételeiről és igénylésének módjáról a hitelintézetek adnak tájékoztatást. Az okiratokat minden esetben eredetben vagy hitelesített másolatban kell benyújtani a lakástámogatási hatósághoz.
A kormányhivatalhoz kell fordulni az ingatlan-nyilvántartási változtatások bejegyzéséhez szükséges engedély kiadásához. Továbbá a kormányhivatalt kell bejelenteni, ha a támogatott lakóingatlant elidegenítették, lebontották, használatát harmadik személynek átengedték, vagy a lakáscéltól eltérően hasznosítják.
A Lakástámogatási Főosztály személyes ügyfélszolgálata a 1139 Budapest, Teve utca 1/A-C. szám alatt található. Győr-Moson-Sopron vármegye területén a lakástámogatási ügyekkel kapcsolatos ügyfélszolgálati feladatokat a kormányablakok látják el.
Új Otthontámogatás a közszolgálati dolgozóknak
2026. január 1-től elindul a közszolgálati dolgozók számára az Otthontámogatás, amely évente nettó 1 millió forint összegben lakáskölcsön törlesztésére vagy új lakáshitel önerejének az előteremtésére vehető igénybe. A programban való részvételhez a munkáltatóknak regisztrálniuk kell a Magyar Államkincstár rendszerében 2025. december 15-ig.
A támogatásra jogosult munkavállalóknak a 2026. január 1-jét megelőzően megkötött lakáskölcsön-szerződések esetében a bejelentési határidő utolsó napja 2026. február 15. A 2026. január 1-jén vagy azt követően megkötött lakáskölcsön-szerződések esetében a bejelentés a szerződés létrejöttét követően folyamatosan, jogvesztő határidő nélkül megtehető.
A támogatás kizárólag magyarországi lakóingatlan tulajdonjogának megszerzéséhez felhasznált hiteltörlesztéshez vagy szükséges önerő teljesítéséhez használható fel. A támogatás összege évente legfeljebb nettó egymillió forint. Ha valaki nem jogosult az egész évben a támogatásra, akkor időarányosan számolják ki a támogatás összegét.
Jön az évi 1 millió forintos otthontámogatás a közszolgálatban dolgozóknak
Egyéb lakáscélú támogatások
Magyarországon számos más lakáscélú támogatás is elérhető, mint például a Babaváró hitel, amely házaspárok által igényelhető, maximum 11 millió forint összegű, 20 éves futamidejű szabadfelhasználású támogatott kölcsön. A hitel a gyermekvállalást ösztönzi, és kedvezményes feltételeket kínál.
A 17-25 éves dolgozó fiatalok számára 2025. január 1-től elérhető a munkáshitel, amely egy kamatmentes hitel, maximum 4 millió forint összegben, szabad felhasználásra.
A lakáscélú támogatások között szerepel még az illeték-kedvezmény, amely új vagy használt lakás/ház vásárlása esetén a vagyonszerzési illeték elengedését jelenti. Ha falusi CSOK vagy CSOK Plusz igénybevételével vásárolsz új vagy használt lakást, a vagyonszerzési illetéket nem kell megfizetni.
A lakáscélú támogatások részletes feltételeiről és a kiválasztott konstrukcióhoz kapcsolódó aktuális információkról mindig érdemes tájékozódni a hitelintézeteknél vagy a vonatkozó jogszabályokban.
tags: #lakascelu #tamogatast #hogyan #kell #bevallani