Laki Irodaház: exkluzív irodaépület a XIII. kerület szívében – kiadó
A Laki Irodaház a XIII. kerület egyik legmagasabb színvonalú egyedi építésű, kivételesen elegáns, de "családias" hangulatú budapesti irodaháza. Minden szolgáltatás megtalálható, amit a XXI. századi modern irodapiac megkívánhat. A több mint 10.000 négyzetméter bruttó területű, 7 szintes "A" kategóriás irodaépület ideális választás mindazok számára, akiknek fontos a jó közlekedés és a céges megjelenés a belváros közvetlen közelében.
Elrendezés és alapterületek
A bérlemény közvetlenül a Laki Kereskedelmi Központ és Irodaház név alatt érhető el a 1134 Budapest XIII. kerületében, Róbert Károly körút 59-61 környékén, egy helyen biztosítva a gördülékeny napi működést. Az alapterületek a következők:
- 1. emelet: 1115 m2
- 2. emelet: 1115 m2
- 3. emelet: 726 m2 (min. 198 m2)
- 4. emelet: 566 m2
- 5. emelet: (adat hiányzik)
A teljes bérlet területek több szintre szétszóródva érhetők el, így lehetőség nyílik kisebb vagy nagyobb terület igénybevételére is, az egyes szintek közötti variációk pedig rugalmas bérleti megoldásokat tesznek lehetővé.
Átfogó szolgáltatások és környezet
A Laki Irodaház a XXI. századi irodapiac minden elvárását figyelembe véve kínál megoldásokat: a kiváló közlekedési kapcsolatok és a kényelmes megközelíthetőség mellett a környező infrastruktúra is támogatja a mindennapi működést. A szállítási és közlekedési kapcsolatok közül kiemelkedő a metróval, villamossal és buszokkal való könnyű kapcsolódás:
- Metró: M3
- Villamos: 1, 1A, 14
- Busz: 105
- Autópálya kapcsolatok: M3, M2, M0
Az ingatlan a Breeam környezetvédelmi minősítéssel rendelkezik, amely garantálja a fenntartható és energiahatékony működést. Az épület 2005-ben adták át, korábbi átadási státuszának köszönhetően a kezdeti időkre visszanyúló megbízható szerkezetet és infrastrukturát biztosítja.
Közlekedés és megjelenés
A XIII. kerületben található Laki Irodaház kiemelt előnye a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok és a presztízs érték: a közlekedési csomópont közelében a cégek megjelenhetnek és könnyen elérhetők megjelenésük révén. A közeli Róbert Károly körúton és a környező utcákban megszokott a magas színvonalú infrastruktúra és a kültéri közvetlen elérhetőség.
Árképzés és bérleti feltételek
A bérleti időtartam rugalmasan 3-5 év közötti periódusokra adható meg, ami a hosszú távú tervezést és a stabil működést támogatja. A közös területi szorzó 9% értéken áll, ami a közös hitelességi és üzemeltetési költségeket tükrözi. A felszereltség bútorozatlan, így az egyes vállalatok szabadon alakíthatják ki saját belső kialakításukat és arculatukat.
Környezetvédelmi és minőségi jellemzők
A Laki Kereskedelmi Központ és Irodaház az elsők között Magyarországon, amely Breeam minősítéssel rendelkezik, ami a fenntartható tervezést és üzemeltetést igazolja. A 7 szintes, A kategóriás irodaépület a modern irodapiac elvárásainak megfelelő technikai megoldásokat kínálja, a kiváló közlekedési kapcsolatok és a dinamikus környezet pedig hozzájárul a vállalati imázs erősítéséhez.
Lehetőségek és célközönség
A bérleti portfólió ideális olyan cégek számára, amelyeknek fontos a jó közlekedés, a magas minőségű iroda környezet és a megjelenés a XIII. kerület egyikik legfontosabb üzleti központjában. A 6.5-11xx m2 közötti kiadó területek rugalmas irodamegoldásokat biztosítanak, így kis és középvállalkozások számára is ideális megoldást nyújtanak.
A Laki Irodaház kiadó - 1131 Budapest, Róbert Károly krt. 1-3 és a kapcsolódó címek hivatalos portfóliójában megtalálható, biztosítva a zökkenőmentes bérlői folyamatokat és a közvetlen elérhetőséget a hosszú távú működéshez.
Áttekinthető adatok a fejlesztőről
| Ingatlan neve | Laki Kereskedelmi Központ és Irodaház |
|---|---|
| Elhelyezkedés | 1134 Budapest XIII. kerület, Róbert Károly körút 59 |
| Átadás | 2005 |
| Alapterület | 6.500 m2 |
| Közös területi szorzó | 9% |
Összegző adatok
A Laki Irodaház egyedülálló lehetőséget kínál a prémium kategóriás irodák kedvelőinek: tágas, jól megközelíthető, modern infrastruktúrával, fenntartható üzemeltetéssel és folyamatosan elérhető szolgáltatásokkal. A bérleti feltételek rugalmasak, a megjelenés és a közlekedés pedig hozzájárul a vállalat imázsának erősítéséhez a budapesti piacon.