Lakóház tervezés-kivitelezés előnyeink
rengeteg pénzt és fáradtságot takaríthatnak meg az építtetőnek. Tervezőirodánk elsősorban új családi- és társasházak tervezésével foglalkozik, továbbá a tervezés mellett átvállalhatjuk a teljes ügyintézési folyamatot is, a szakági tervek készítésétől, a tervdokumentáció ÉTDR rendszerbe való feltöltésén keresztül egészen az engedély megszerzéséig. Megbízásokat az ország egész területére tudunk vállalni, személyes találkozóra pedig érdi tervezőirodánkban van lehetőség. Célunk, hogy leendő ügyfelünk megismerje, milyen külső megjelenés, tetőforma, színvilág illeszkedik az ízléséhez és ötletet adjunk a belső elrendezés kialakításához. Mi nem a fióknak tervezünk, hanem valódi otthonokat építünk. Mivel nem sablonokban gondolkodunk, a munkánk során különösen nagy hangsúlyt fektetünk az ön személyes igényeire, hiszen így tud álomból valósággá válni az ön ideális otthona. Természetesen az igényeket összefésüljük a fenntarthatóság, a gazdaságos üzemeltethetőség, és a természetes környezetbe illesztés, az ökológiai szempontok feltételeivel, s így végül testet ölt egy időtálló, hangulatos otthon.
Tudjuk, hogy az építkezés előtt számos kérdés merült fel már eddig is önben, hiszen rengeteg dologra kell egyszerre odafigyelni. Biztos, hogy örülne, ha egy szakértővel átbeszélhetné a legsarkallatosabb pontokat minden kötelezettség nélkül mielőtt bármiben is döntene. De kihez is fordulhat ebben az esetben? Hozzánk. Minden hónap első hétfőjén ingyenes konzultációs napot tartunk, melyre az alábbi linken jelentkezhet. A telekvásárlás az első nagy lépése egy építkezéskor, és ezt a legtöbben elég gyorsan, talán mondhatjuk úgy is, hogy kicsit átgondolatlanul elkapkodják. Sokakat elvisz az érzelem, mert első látásra beleszeretnek egy helybe, és szinte már maguk előtt is látják álmaik házát. Pedig a telekvásárlást inkább praktikus szempontok szerint kellene megejteni, hiszen nagyon sok buktatója lehet egy rosszul kiválasztott telken való építkezésnek. Ezért, hogy ön ne essen ebbe a hibába, kérje telekvásárlás előtt véleményünket. Több mint 27 éves építészeti gyakorlatunknak köszönhetően az ország bármely területén segítünk önnek megtervezni álmai házát. Igény esetén saját generálkivitelező csapatot is biztosítani tudunk, akik kulcsrakész állapotban adják át önnek a házat, de természetesen előfordulhat, hogy különböző okokból más csapatot bíznak meg a kivitelezéssel. Azonban, ebben az esetben sem kell aggónia, ha a tervek elkészülte után változtatni kell néhány momentumon.
XIV. Jól átgondolt terekkel, jól elkészített alaprajzzal, az épület tájolásával és szerkezeti rendszerek átgondolásával akár milliókat tudunk spórolni önnek. Építésjogi ismeretek mellett a gyakorlat sem elhanyagolható. Családi ház tervezés előtt a legfontosabb a megfelelő referenciájú építész és belsőépítész kiválasztása. Egy igényes otthon kialakításánál az építészet és a belsőépítészet nem választható külön. Az általunk megálmodott családi ház értékesebb és élhetőbb lesz, ha az ideális építészeti kialakítás mellett az enteriőr megtervezését is profi belsőépítész tervezőre bízzuk. A ZENIT DESIGN a belsőépítészeti tervezés mellett megoldást kínál az építészeti tervezés területén is, komplett szolgáltatást nyújtva. Az építészeti és belsőépítészeti referenciák között számos családi ház, lakás, iroda és középület szerepel. ZENIT HOME1013 Budapest, I., Döbrentei u.
A családi ház építés tervezgetéssel kezdődik, de előbb-utóbb igazi tervrajzokat kell készíteni. A családi ház építés ugyan egy nagy folyamat, de több részből áll. Ház tervrajzok böngészhetőek a netről, de mi a garancia arra, hogy az házterv Önnek is jó lesz? Nem vitás, hogy minden területen az Ön igényeit kell kielégíteni, a tervezés első lépésétől a kivitelezésig bezárólag. Lehetséges, hogy még sikerül is! Abban azonban biztos vagyok, ha Ön képes a családi házát megtervezni, akkor saját szakterületén még többre hivatott! A családi ház tervezés, kivitelezés során már nem érhetik Önt meglepetések! Ha tényleg biztos szeretne lenni a dolgában, kérdezze meg elégedett ügyfeleinket!
- Örülhet, hogy benneteket választottál, mert bár nem voltatok a legolcsóbbak, az épületben levő négy padlószint pontos kitűzésén biztos elvéreztek volna más ajánlattevők
- Megnéztem az épületet, jó érzés volt először a saját házamban járni :)
- Szívesen dolgozom veletek, mert a számlában mindig az szerepel, amit valóban elkészítettetek
Önök is hozzászólhatnak elégedettségükkel: „Szép munka, látszik hogy a minőségre törekedtek”
Ne csak az épülete legyen biztonságos! Építkezni szeretne? De hogyan is kezdjen hozzá? Mennyi idő szükséges ahhoz, hogy a fejünkben elképzelt ház felépüljön? Továbbá milyen úton jutunk el az engedélyek kiadásáig? Nos, legyen szó akár családi ház, akár egy kis nyaraló vagy társasház építéséről legalább fél évet kell szánni a tervezési fázisra. Elsősorban ne a munkadíj, hanem a referenciamunkák legyenek az irányadók!
Az építészek szívesen terveznek ‘stílusukban’, általuk preferált építészeti irányzatba illő épületet, így korábbi munkáikat mindenképp érdemes feltérképezni. A tervezővel folytatott első személyes konzultáció alkalmával általában felmérhető, hogy van-e esély a közös munkára. Az építtetők információgyűjtés szándékával több építészt, gépészmérnököt, kivitelezőt stb. felkeresnek. A szakemberek többsége ilyen alkalmakkor nem számol fel óradíjat, ugyanakkor sok hasznos információval látják el a potenciális ügyfeleket.
Az ingyenes konzultáció lehetőleg ne tartson egy óránál tovább! Az építtető és tervező között - ideális esetben - bizalmi kapcsolat alakul ki. Az építészi mérnök munkája során temérdek privát információ birtokába jut. Mielőtt az építész nekilát a tervezésnek, kérdések sorát intézi a családhoz - nem kell emiatt feszengeni, ez az elvárható viselkedés. Baj akkor van, ha a tervező nem kérdez! Az építésszel kötött megállapodás alapvetően három tervezési fázisra vonatkozik: a vázlatterv készítésére (előkészítő terv), az engedélyezési, illetve a kiviteli tervkészítésre. Mindegyik munkafolyamat más-más szempontokat helyez előtérbe, bár az egyes tervek között vannak átfedések.
A tervező első feladata, hogy a leendő házat - az építtető igényeinek figyelembevételével - formába öntse. Felvázolja először a ház testét, az első skicceken látható miként helyezkedik el, mekkora helyet foglal a telken, mennyire idomul a természetes és épített környezethez. Ebben a munkafázisban kerül sor a ház külső-belső méretezésére, a helyiségek felosztására. A vázlatterv általában 1:200 léptékű, alaprajzokat, metszeteket, homlokzatokat tartalmaz, része a költségbecsléshez és az építési engedélyhez szükséges mutatók felsorolása: a beépített alapterület megjelölése, a főbb építménymutatók megfogalmazása. A vázlattervvel a rutinos építészek négy-öt hét alatt elkészülnek. Ha az építtető elfogadta a vázlattervet, kezdődhet az engedélyezési terv összeállítása. Az engedélyezési tervfázisban a megrendelő még szabadon kezdeményezhet módosításokat: csökkentheti, növelheti a méreteket, a tető hajlásszögét, a beépítendő anyagokat. Az engedélyezési terv magában foglalja - egyebek mellett -, hogy a létesülő lakóingatlan hány méterre esik a szomszédtól, milyen magas, milyen széles, százalékosan mekkora a telken a zöld és a burkolt területek aránya. Szerepelnek a terven a homlokzat paraméterei, a benapozás és hőszigetelés jellemzői. Milyen házakat tervez az építőműhely? A látványosság és a modernitás szempontjának lényegében minden építész iroda meg szeretne felelni. Nálunk a költség-, és az energiahatékonyságnak is kiemelt szerepe van. Már a tervezés legelső fázisában megkezdünk egy optimalizációs folyamatot, amiben megvizsgáljuk, hogy a későbbi üzemeltetési költségeket megbecsülve milyen szerkezeteket és gépészetet érdemes betervezni megismerve a leendő lakók szokásait is. Ez ma még nem teljesen magától értetődő. Sok más tervező irodához viszonyított előnyünk az elmúlt 8 év kivitelezési tapasztalataiból és az energetikai számítások magas szintű ismeretéből származik. Tudjuk, hogy mit hova és hogyan érdemes majd beépíteni a kivitelezés során.
Tervezési áraink és szolgáltatások
Tervezésünket általában teljes körűen végezzük, a tervezői díjba foglalva minden szükséges egyeztetést. Minden árajánlatunk egyedi, az adott mérnöki-szellemi munkához mért díjakat tartalmaz, nem látjuk értelmét például m2-enkénti tervezési díjakat megadni. Ezért fontos, hogy személyesen találkozzunk, beszélgessünk, mielőtt árajánlatot adnánk. Mindenkit csak arra tudunk bíztatni, hogy ha házépítés előtt áll, akkor jöjjön el hozzánk egy előzetes beszélgetésre, ahol sok minden ki szokott derülni mindannyiunk számára.
I./A. ÉPÍTÉSI BEJELENTÉSI TERV MINIMÁLIS JOGSZABÁLYI TARTMÚ KIVITELI TERVVEL (CSAK KISEBB-100-150 m2, EGYSZERŰBB HÁZAK ESETÉN): ÉPÍTÉSZETI VÁZLATTERVI SZAKASZ 800.000 Ft (100 m2) és 1.000.000 Ft nettó (150m2) között… személyes konzultáció, teljes körű szaktanácsadás, helyszíni szemle, telek, meglévő építmény felmérése, vázlattervek, látványtervek tetszőleges számban, építészeti dokumentáció, műleírás, gépészeti koncepció, energetikai optimalizálás
ÉPÍTÉSZETI KIVITELI TERV 500.000 Ft (100 m2) és 1.000.000 Ft nettó (150m2) között M=1:100 léptékű tervek, költségvetés kiírása, csomóponti tervek M=1:5 (kb. 10 db)
STATIKAI KIVITELI TERV (RÉSZLETES) 300.000 Ft és 500.000 Ft nettó között (1400 Ft/m2 monolit vasbeton szerkezet) zsaluzási terv, vasalási terv, fedélszék terv, alapozási terv
GÉPÉSZETI MUNKARÉSZ 80.000 Ft
ÉPÜLETENERGETIKAI SZÁMÍTÁS, MŰSZAKI LEÍRÁS; ELEKTROMOS MUNKARÉSZ 70.000 Ft
OPCIONÁLIS KIEGÉSZÍTŐ SZOLGÁLTATÁSOK
GEODÉZIAI FELMÉRÉS 80.000 Ft; TALAJMECHANIKAI VIZSGÁLAT 160.000 Ft. Ha a telek lejt, vagy sok értékes fa van rajta, szükség lehet geodéziára vagy talajvizsgálatra. Általában a helyi előírások határozzák meg.
ÁRAZATLAN KÖLTSÉGVETÉS KIÍRÁS (ÉPÍTÉSZ) 120.000 Ft + ÁFA-tól. Az árazatlan költségvetés kiírás az építész által készített költségvetési kiírást tartalmazza; gyakran szükséges a kivitelező által történő árazás is.
A családi ház tervezés menete avagy milyen tervekre és dokumentumokra van szükség a megtervezéshez? A kockás füzettől a használatbavételi engedélyig, és a tervek végrehajtása során felmerülő engedélyek és dokumentumok beszerzése is a megrendelő feladata lehet, de mi mindent megkönnyítünk ezzel a teljes körű szolgáltatással.
CLT családi ház építési folyamata
A jó építész tervező után már csak a megfelelő kivitelezőt kell megtalálnod
Tervező kiválasztása: Építészt az ember szimpátia alapján választ, hiszen ő lesz az, aki a bizalmasunkká válik. A közös munka Tervezési Szerződéssel indul, melyben a megbízás minden lényeges eleme le van fektetve. A Tervezési programot Építtető és Tervezője közösen állítják össze, melyben minden lényeges - és akár lényegtelennek tartott - szempont rögzítésre kerül. Kezdve a szintszámtól (földszintes vagy tetőtérbeépítéses, stb.), az egyes helyiségek méretein keresztül az olyan részletekig, hogy a mosdóban SImpla vagy dupla mosdót szeretnének. Ennek kibontásában az építész aktívan részt vesz, sok-sok kérdéssel. A Tervezési program tartalmi követelményekkel kapcsolatos előírásokat az 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet (Szakmr.) 16. §-a tartalmazza.
Tervezési fázisok: Az előkészítés fázisához tartozik a geodéziai alapadatok és a talajmechanikai mérések elvégzése. Ezen adatszolgáltatások beszerzése az Építtető feladata. A vázlatterv az építészeti-műszaki tervezés első állomása. Ha az alapvető szempontoknak megfeleltettük az épületet, és a Megbízó is elégedett, a vázlatterv jóváhagyásával nyugtázza szándékát. A bejelentési terv esetében a járás az egyszerűsített eljárás felé mozdulhat el, de a részletes tervezés továbbra is a szakágak együttműködését igényli: tartószerkezeti tervező, épületgépész tervező, elektromos tervező bevonása szükséges. Az e-építési napló feltöltése és a tervezői művezetés a kivitelezés során rendszeresen történik.
A modern stílusok között népszerű a minimál, Bauhaus- és mediterrán hatásokkal. A projekt előkészítése során megismerjük a megrendelő igényeit, a környezetet és a fenntarthatósági szempontokat, és ezt összhangba hozzuk a költségvetéssel és az üzemeltetési költségekkel. A kivitelezés során a tervezés és a kivitelezés közötti zökkenőmentes átadás kulcsfontosságú; a megfelelő generálkivitelező kiválasztása pedig alapvető.
tags: #lakohaz #tervezes #kivitelezes #elonyeink