Lakóparkokat álmodtak a szántóföldre: Balaton-parti beruházások árnyékai
A Balaton partját évről évre egyre nagyobb arányban terítik be a nagy, sok esetben oda nem illő beruházások. A természetes és zöld partszakaszokat felváltják az épületkomplexumok, vagy a magáncélra megvásárolható, árban mindenképpen luxuskategóriába tartozó ingatlanok. Eközben a helyiek sokszor már azért küzdenek, hogy a megszokott helyükön valahogy még oda tudjanak menni a vízhez. Összeszedtük, hogy milyen nagyobb, vitatott beruházások valósultak meg az elmúlt években a Balatonnál, és mik készülhetnek el a következő években.
Akarattya: konferenciaközpont a MNB terveivel
Néhány éve Akarattya megkapta a maga nagy beruházását: két éve már javában készült a Magyar Nemzeti Bank alapítványának konferenciaközpontja. A partra, az egykori MÁV-gyermeküdülő helyére gyakorlatilag felhúztak egy teljesen új negyedet. A korábban itt található MÁV-nyaralóban - ami jóval visszafogottabb építmény volt - az 1970-es évektől pihenhettek a vasutasok, illetve gyermekeik, viszont az elmúlt bő két évtizedben már üresen álltak az épületek. A végül az MNB alapítványához került területen felépült a Balatonakarattyai Oktatási- és Konferencia Központ, amelynek területére még a Balatont is bevezették, amire „jóléti vízfelület” néven kaptak engedélyt.
Az épületek területe több mint 12 ezer négyzetméter, amiből hasznos körülbelül 9 ezer. A konferenciaközpont éves működési költségét 2022-ben 2 milliárdra becsülték, miközben az MNB felügyelőbizottsága jelezte: túl nagy lábon éli a projektet. Az épületek hivatalosan workshopok, képzések és kihelyezett tárgyalások helyszínéül szolgálnak. A helyiek leginkább azért kritizálták a beruházást, mert az új komplexum jelentősen megbolygatta a környezetet, ráadásul a környező infrastruktúrát sem igazították a fejlesztéshez.
Balatonfüred: Balaport és a beltéri luxus
A Balatonfüreden megvalósuló gigaprojekt, a Balaport ingatlanegyüttes, jelenleg is zajló átalakítást jelent. A korábbi vitorláskikötő helyén most a kikötő mellé 200 férőhelyes mélygarázst, 24 luxusapartmant és egy 102 szobás, ötcsillagos szállodát építenek. A fejlesztő tulajdonosa Szepesi Richárd, aki a BalaPort Investment vezetője. Balatonfüreden a NER-hez köthető gazdasági elit gazdagodását mutatja be több adat is, és a projekt tovább formálhatja a város tereihez kapcsolódó arculatát.
Tihany: 45 lakásos lakótelep vitája
Tihanyban a Cordia ingatlanfejlesztő cég leányvállalata 45 lakásos lakótelepet akar építeni a Kenderföldeknek nevezett területen, közel a révhez. A terv kivívta a helyiek felháborodását, és a képviselő-testület márciusban el is halasztotta a döntést. A település vezetését 18 éve irányító polgármester, Jászai Gellért helyét egy új vezető veszi át. A projekt jövője egyelőre bizonytalan, míg a terület környezetvédelmi és közösségi hatásait megkérdőjelezik.
Balatonakali és a The Village Holiday
Balatonakalinak néhány évvel ezelőtt három vízparti kempingje volt, közülük a naturista Levendula Kempinget bezárták, a Strand-Holiday területén pedig apartmanházak épülnek. A The Village Holiday projektben 2020-ra tervezték az üdülők átadását, de 2024 nyarára sem talált minden ház gazdára. A beruházó, SSS Group, 150 méter hosszú nádast letarolt, amit a kormányhivatal kötelezett visszaültetni. A jogi eljárás során kiderült, hogy a kivitelező túllépte az engedély kereteit, de a bíróságon végül tisztázódott a helyzet, és a projekt halad tovább. A telken két háromszintes épületet húznak fel, a lakásokhoz balatoni panoráma, kültéri medence és szauna is jár.
Balatonmáriafürdő: kikötő és lakópark
Balatonmáriafürdőn 71 lakásos, szolgálati lakásokkal bővített komplexum építését engedélyezték a 12 ezres petíció ellenére is. A terület beépíthetősége 30 százalék, magassága 7,5 méter. A beruházó a helyi közösség ellenére megkezdi az építkezést, és a projektet a korábbi 12 ezres aláírás ellenére sem állították le teljesen. A telek történetében a közösség ellenállása és a beruházóval kapcsolatos tulajdonosi összefonódások is visszatérő témák.
Balatonszemes: luxuslakópark a hattyú kemping helyén
Balatonszemesen a Hattyú kemping helyén 153 lakásos luxuslakópark építését tervezik, mélygarázzsal és medencékkel. A beruházó szerint a projekt az északi partszakasz egyik új, exkluzív negyedévé válhat, ám a nagy fák kivágása és a partszakasz megváltoztatása a helyiek tiltakozását váltotta ki. A projekt meghatározza a telek zöldfelületének arányát is, és a cég a környezetvédelmi kötelezettségeket hangsúlyozza, miközben a helyiek aggódnak a strand- és közlekedési hatások miatt.
Badacsonyörs és a panoráma megosztottsága
Badacsonyörsön 2021-ben a kemping területéről kivágották a fákat, ami hatalmas felháborodást keltett. A beruházó négycsillagos szállodát, apartmanszállásokat és kempinget tervezett, de a kivitelezés előrehaladtával a terv részletei elkeveredtek, és a terület további fejlesztése függőben maradt. A beruházó és a helyi önkormányzat kapcsolata változó, a környezetvédelmi és közösségi érdekek pedig továbbra is viták tárgyát képezik.
Balatonföldvár: e-kikötő engedélyei és ellenzék
Balatonföldváron az elektromos e-kikötő beruházója tavaly januárban megkapta a szükséges engedélyeket, bár a helyiek tiltakoztak. A beruházás két mólószárat és összesen 2,8 hektáros vízfelületet érint, ami a strand közepén valósul meg. A helyi civilek tiltakozása után a vízjogi létesítési engedélyt visszavonták, majd a szabálymódosítások után zöld jelzést adtak a bíróságok. A kivitelező szerint a strand területe nem csökken a kikötő megépítésével, és a város érdekét tartotta szem előtt.
Balaton közösségeinek mérlege
Az elmúlt évek beruházásai során a Balaton-part számos településén megjelentek olyan projektek, amelyek többnyire a luxusnyaralók és exkluzív lakóparkok irányába mutatnak. Sok esetben a helyiek ellenzése és a jogi viták ellenére is elindult vagy tovább folytatódott a kivitelezés. A kormányzati és önkormányzati döntések, a zöldterületek védelme és a helyi közösségek életminőségének megőrzése között folyamatos a harangozás és az egyeztetés szükséglete. A kérdés továbbra is az marad: hol húzódik a Balaton-part arculatát formáló fejlesztések határa, és miként lehet összeegyeztetni a gazdasági érdekeket a természeti és kulturális örökséggel?
tags: #lakoparkot #almodtak #a #szantofoldre