Gábor Lokos ingatlan: egy sikertörténet a magyar ingatlanszektorban
Az ÉPINFORM Ingatlanirodát Lőkös Gábor alapította Tapolcán 1995 évben Dr. Kaszás Tibor tapolcai ügyvéd közreműködésével.
A vállalkozás alapításának közvetlen előzménye és mozgatórugója az volt, hogy egy 1990 évben Amerikából hazatért magyar jogászember, Dr. Dobrodinszky Dénes (1939-2011) 1994 évben ingatlanirodát nyitott Siófokon, a Kálmán Imre Sétány 11 szám alatt, 21. század Bt Amerikai-Magyar Ingatlanközvetítő BT. néven.
Ügynököket foglalkoztatott, és a 33 ezer példányban ingyenesen megjelenő Siófoki Tutti Tipp 1995. 03. 04.-én megjelent számában, hirdetés útján, úgy keresett ügynököt, hogy nála, a legjobban kereső ügynökének január havi bére 277.800 Forint volt, ami egy átlag magyar dolgozó egészéves jövedelme.
Így emlékszem a történetre: Mondanom sem kell, azonnal jelentkeztem az állásra. De mire jelentkeztem, az állás már be volt töltve. Ekkor elhatároztam, hogy ingatlanközvetítő leszek.
Segítő feleségemmel, Lőkös Gáborné (Erika) elkezdtük a tevékenységet hirdetni. Sikerült jó pár megbízáshoz jutnunk, melyeket sajnos eladás nem követett. Ekkor még nem volt sem vezetékes, sem mobiltelefonunk, egy visszahívható nyilvános telefonfülkére hirdettünk Tapolca-Diszel Rózsadombján délután 17 és 18 óra között.
Ebben az időben, ingatlanhirdetésre még csak a Bazár, az Expressz keres-kínál és az Irányár újságok léteztek. Ezekben hirdettünk.
Mivel nem tudtunk a szakmáról semmit, senki nem tanította meg, hogyan kell ezt csinálni, félévi ingatlanközvetítés után olyan helyzetbe kerültünk, hogy telefonáltam az édesapámnak, hogy hozzon egy kis pénzt, mert éhen halunk.
Édesapámmal nyakunkba vettük a település minden utcáját, és klasszikus ügynöki módszerrel sikerült megbízásokhoz jutnunk.
Az első adásvétel is csak további félév után következett be, ami 143 ezer Forintot jelentett, és ezzel megkóstoltuk a sikert.
Az első bevétel megalapozta, megerősítette a vállalkozásomat.
Az egyéni vállalkozást itt folytattam Balatonvilágoson, mint ÉPINFORM Ingatlaniroda.
Mindent a magunk kárán tanultunk meg, a kudarcokból előnyt kovácsolva.
A tanulópénzes időszakban a tanulópénzem kb. 10 millió Ft.
Adósaim kintlévőségei, akik a sikeres közvetítést követően a mai napig nem fizettek kb.
Édesapámmal, édesanyámmal, feleségemmel együtt dolgoztunk 1996 évtől 2008 évig.
Közben feleségem, javaslatomra, 2006 évben elvégezte a középfokú ingatlanközvetítő OKJ tanfolyamot és önálló vállalkozást alapított ELADÓ HÁZAK Ingatlaniroda néven.
Az ÉPINFORM Ingatlaniroda 2024 év végén bezárt, de az ELADÓ HÁZAK Ingatlaniroda továbbra is rendületlenül dolgozik, ahol Lőkös Gábor már csak egy segítő családtag.
Az ELADÓ HÁZAK Ingatlanirodáról itt olvashat.
Eladó balatoni ingatlanokkal 1995-ben kerültem kapcsolatba, amikor is együtt dolgoztam a balatonvilágosi ÉPINFORM ingatlanirodával.
Akkor és ott, az irodában, én voltam a "mindenes".
2006 évben középfokú ingatlanközvetítő, 2012 évben sikeres PSZÁF vizsgát, 2013-ban felsőfokú ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő képzettséget szereztem, jeles minősítéssel.
Azóta is folyamatosan az ingatlanszakmában dolgozom.
Kezdet kezdetén, néha hibáztam is, melynek következtében sok kudarc és csalódás ért, jelentős anyagi áldozattal.
Ez volt a tanulópénzes időszakom, azonban a hibákból előnyt kovácsoltam.
Mára eljutottam oda, hogy csak megbízható partnerekkel dolgozom.
Az ingatlanközvetítés eredmény orientált foglalkozás.
Az ingatlanközvetítő kötelessége és alapvető érdeke, hogy törekedjék az eredmény létrehozására.
Az ingatlanközvetítésen belül, első osztályú munkára vállalkozok, első osztályú módszerekkel.
Nem tudok minden ingatlant felvállalni, csak amennyi a napi időmbe, -energiámba belefér, de amit felvállaltam, annak igyekszem maradéktalanul eleget tenni.
Munkám során, folyamatosan figyelemmel kísérem a balatoni ingatlanpiacot, az ingatlanforgalmat, a kereslet - kínálat és az ingatlanárak alakulását, így az eltelt időszak alatt jelentős ingatlanpiaci információkra, ingatlanértékesítési tapasztalatokra, helyismeretre tettem szert.
Szakmai téren, folyamatosan képzem magam, keresem a szakma kiválóságainak ismeretségét, igyekszem átvenni módszereiket, tudásukat.
Fentiek persze nem jelentik azt, hogy minden felvállalt ingatlant el is tudok közvetíteni, de azok közül (Eladóimat és Vevőimet is beleértve), akik bíztak bennem, hallgattak rám, szót fogadtak, nagyobbrészt jól jártak a munkám által, és a barátaimmá, de legalábbis, jó ismerőseimmé váltak.
Tevékenységemet egyéni vállalkozóként végzem és kizárólag egyetlen szolgáltatásra, balatoni ingatlanok közvetítésre specializáltam magam.
Az ingatlanközvetítési tevékenységemet, a rendeletekben előírt engedély alapján, törvényesen végzem.
Az engedély kiadásához szükséges személyi és tárgyi feltételeknek (erkölcsi bizonyítvány, szakmai képesítés, névjegyzék, eszközök), megfeleltem, így jogosult vagyok üzletszerű ingatlanközvetítő tevékenység végzésére, azaz balatoni ingatlanok, házak, lakások, nyaralók, üdülők, és telkek adásvételének, cseréjének, bérletének közvetítésére.
Az eredmény, az adásvétel létrejötte érdekében keményen és sokat dolgozom.
Akkor engedje meg, hogy szíves figyelmébe ajánljam ingatlaneladáshoz, ingatlanvételhez kapcsolódó szolgáltatásaimat.
Kölcsönös akarat megléte esetén, szívesen közreműködnék, eladó ingatlanának értékesítésében, részemről e közreműködésnek akadálya nincs.
- Piackutatás.
- Ingatlan bemutatása a helyszínen.
- Megállapodás elősegítése.
- Irodám hirdeti az eladó ingatlant.
Amennyiben érdekli a felkínált lehetőség, bővebb információra lenne szüksége, tessék jelezni!
Tudunk beszélni telefonon, személyesen egyeztetett helyen és időben.
Lőkös Gáborné (Erika) felsőfokú balatoni ingatlanközvetítő és ingatlanvagyon-értékelő, ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő.
Balatonfűzfő Fűzliget 2 lakóparkban eladó ÚJÉPÍTÉSŰ 2 emeleti lakás - Balatoni ingatlan
tags: #lokos #gaborne #ingatlan