Luxus budai házak ingatlan: álomotthonok a város zöld oázisaiban
Összhangba hozom álmait a lehetőségekkel és a kínálattal. Jelenlegi házát nagyobbra cserélni egy életre szóló döntés, aminek minden szempontból megalapozottnak kell lennie, ideértve az iskolákat, a közlekedést vagy épp a garázs méretét. Emiatt kezdésként egy mélyinterjút készítek Önnel, amiből nem csak a jelenre, hanem a jövőre is gondolva alapos és pontos képet kaphatok elképzeléseiről.
Felsorakoznak az Önnek megfelelő ingatlanok. A paraméterek ismeretében alaposan átnézem a naprakész ingatlan-adatbázisokat. Ellenőrzöm a számításba jövő házak műszaki állapotát, és megvizsgálom az esetleges átalakítási terveket is, majd egymással jól összevethető formában prezentálom az 5-6 legjobb lehetőséget, amiből kiválaszthatja, melyiket szeretné személyesen is bejárni.
Többkörös bejárás a pro-kontra érvek felállításához. Gondosan felmérem a műszaki állapotot és a jogi viszonyokat, és megvizsgálom az építési, fennmaradási engedélyeket, hogy a valós négyzetméter egyezik-e a beépíthetőséggel. Először Önnel, majd ha a látottak alapján tetszik az ingatlan, akkor 2-3. körben szakértői segítséggel, többször is bejárjuk a kiválasztott házakat, villákat.
Életre szóló, MEGTÉRÜLŐ befektetés születik. Amennyiben az adott ingatlan megfelel az Ön elvárásainak, akkor az adás-vétel pontos feltételeivel együtt írásos vételi ajánlatot adunk, amit teljes mértékben előkészítek. Célom, hogy mind az eladó, mind a vevő részéről win-win üzlet köttessen.
KIEMELT AJÁNLATAINK
- RÓZSAVÖLGY - 850 M HUF
Egy igazán különleges lehetőség kínálkozik azoknak, akik tágas, modern és minden igényt kielégítő családi házat keresnek Budapest csendes, zöldövezeti részén. Ez a 323 m²-es, kétszintes otthon egy 1100 m²-es telken helyezkedik el, Rózsavölgyben, garantálva a nyugalmat és a privát szférát. Az ingatlan elrendezése: földszint - tágas nappali, étkező és konyha egy légtérben, közvetlen teraszra és kertre nyílva; egy hálószoba, egy fürdőszoba, külön WC. Emeletek - négy hálószoba saját fürdőszobával, gardróbszoba. Wellness részleg - szauna, fitness részleg. Uszómedence - 8x4 méteres feszített víztükrű medence a kertben. - ÖRDÖGÁROK - 399 M HUF
2006-ban épült, 6 szobás luxus családi ház Máriaremetén. Letisztult stílus, hangulatos terek, kertben tavacskával és gyönyörű fákkal. Földszint: szélfogó, közlekedő, zárt étkezős konyha, kamra, WC, nappali-ebédlő, könyvtárszoba, mozi szoba, előtér, terasz. Emelet: lépcsőház-közlekedő, nagy háló, 20 m2-es luxus fürdőszoba, faborításos könyvtár, kis háló és kis fürdőszoba. Eladási ár: 355 millió Ft + garázs és tároló. - BUDALIGET - 275 M HUF
Eladó családi otthon a II. kerület csendes, kertvárosi részén. Teljeskörűen felújított (2019) modern, 2 szintes. Alsó szint: nappali terasszal, konyha étkezővel és egy szoba, fürdőszoba, mosókonyha. Emelet: szülői hálószoba és két nagyobb gyermekszoba, rugalmasan három szobává alakítható. Kert parkosított, ideális gyerekeknek és összejöveteleknek. - TABÁN - 800 M HUF
235 m2-es II. kerületi családi ház, két bejárat, 4 m belmagasság, kandalló, Roth Miksa ablakok. Antik bútorokkal berendezett, riasztó, egyedi fűtés, légkondicionálás.
A megjelölt ingatlanok részletei és az iroda bemutatása
Aczél Mari ügyvezető elkötelezett a budai luxusingatlanok piacának mély ismeretében, amely segíti az ügyfeleket abban, hogy a legjobb ajánlatokra találjanak rá. Nagy Viki ingatlan referens tapasztalt szakember a budai luxusingatlanok körében, aki a piaci trendek és az egyedi igények figyelembevételével segít a döntésben. Szolgáltatások: eladás, bérlemény, befektetés. A cég célja, hogy a legmegfelelőbb megoldásokat személyre szabva kínálja, és a befektetések stabil értékállóságát szem előtt tartva vezesse végig az ügyfeleket a tranzakciók útján.
Az angol vagy más nyelvű piacokhoz igazított megközelítés mellett kiemelt figyelmet kap a „napóra” alapelve alapján tervezett lakóépületek és belső udvarok fény- és szellőzés-optimalizálása, amely a budai panorámát és a kertkapcsolatot hangsúlyozza. Az ilyen megoldások hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakások élőhellyé váljanak a mindennapokban, miközben a környezethez és a természeti fényhez igazodnak.
Részletek az elérhető legújabb projektek között: az 1. Eladásra kínálunk egy most elkészült luxus társasház I. emeletén egy 130 nm-es kelet-, dél-keleti fekvésű, városra és kert felé panorámás lakás, melyből egy 30 nm-es intim teraszra érkezhetünk, ahonnan a XII. kerület nyugalmát élvezhetjük. További részletekért vegye fel velünk a kapcsolatot, és személyesen is megmutatjuk a lenyűgöző lakásokat.
A szolgáltatások között szerepel az ingatlanok értékesítése, befektetési tanácsadás, és személyre szabott megoldások kidolgozása a legjobb ajánlat eléréséért. A piaci trendek dinamikája miatt fontos, hogy minden esetben naprakész adatbázisokból dolgozzunk, és a tényleges beépíthetőség, engedélyek és jogi viszonyok alapján készítsünk összehasonlító értékeléseket.
| Ingatlan | Ár | Alapterület | Különleges jellemzők |
|---|---|---|---|
| Rózsavölgye - 850 M HUF | 850 M HUF | 323 m² | 8x4 m úszómedence, tágas nappali-konyha étkező, wellness részleg |
| Máriaremete - 399 M HUF | 399 M HUF | 6 szoba | Tavacska, 2 szintes elrendezés, moziszoba |
| Budaliget - 275 M HUF | 275 M HUF | 2 szint | teljes felújított, kert, terasz |
| Tabán - 800 M HUF | 800 M HUF | 235 m² | Két bejárat, antik berendezés, 4 m belmagasság |
Az ingatlanvásárlás komplex folyamata során a cél egy win-win üzlet megkötése, amely mind a vevő, mind az eladó számára elfogadható feltételeket kínál. A tanácsadás során kiemelt figyelmet fordítunk a hosszú távú értékmegőrzésre és a befektetési hozamra, hogy a budai luxusingatlanok piaca továbbra is vonzó és stabil legyen az Ön számára.