Magnolia lakópark eladó lakás Duna House információk alapján
A XVIII. kerületben, Királyhágó utca közelében található Magnolia Lakópark kertkapcsolatos lakásáról szóló promóciós információk összegyűjtése és elemzése. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk az ingatlan jellemzőit, elhelyezkedését, közlekedést, rezsiköltségeket és a bérlési lehetőségeket, a Duna House beszámolóinak fényében.
Elhelyezkedés és környezet
Elkerített, nyugodt környezetben, kulturált környezetben található a lakópark, amely ideális lehet gyermek nélküli költözők vagy egyedülálló párok számára. A ház előtti parkolás ingyenes, de igény esetén a lakáshoz teremgarázs férőhely is bérelhető (nem kötelező), + 10.000 forintért. A közlekedés jó infrastrukturális adottságokat kínál: a KÖKI környékére tömegközlekedéssel negyedóra alatt elérhető, onnan pedig a metróval bárhová könnyen és gyorsan eljutunk.
Ingatlan jellemzői
50 négyzetméteres, kétszobás, kifogástalan állapotú lakásról van szó. Bútorozott és gépesített, klímával felszerelt, fűtése mérhető. A lakás amerikai konyhás nappalival rendelkezik, és külön hálószobája van. A fürdő káddal felszerelt, a vécé külön helyiségben található, emellett egy kis kézmosó is rendelkezésre áll. Különlegessége a saját kis kertecske, körülbelül 60 négyzetméter.
Állapot és berendezés
A lakás egy-két éves, rendezett állapotban van, ideálisan alkalmas hosszú távra történő bérlésre. A bérlőknek érdemes figyelembe venni, hogy a kertkapcsolat és a kis kertrész megnöveli az életminőséget és a szabadidős lehetőségeket. Rezsije kedvező: a közös költség mindössze 7.000 forint, a többi rezsiköltség pedig a tényleges fogyasztás szerint kerül meghatározásra.
Bérleti feltételek és költségek
Érdeklődni hét minden napján lehet, akár hétvégén is. A bérleti díj 150.000 forint havonta, a két havi kaució szükséges, de fizethető két részletben. A környék és az infrastruktúra szempontjából kedvező összképet mutat a kínálat.
Piaci kontextus és összefüggő információk
A budapesti befektetési célú vásárlások aránya 2025-höz képest visszaesett Budapesten, de az árszint stabilizálódott a tavalyi befektetői csúcson - erről szóló elemzések hangsúlyozzák a piaci egyensúly felé történő elmozdulást. Ezen információk a Duna House elemzéseiben és a portfólió-figyelésekben jelennek meg, melyek a budapesti lakásvásárlók magatartásáról adnak képet. A Portfolio konferenciái is a lakhatási és finanszírozási trendeket vizsgálják, ahol a szakma releváns szereplői találkoznak.
Hasznos megjegyzések a vásárlóknak és bérlőknek
A befektetők és lakáspiac alakulása tükröződik a helyi kínálatban: a kínálat sokfélesége lehetővé teszi, hogy a keresők megtalálják számításukat a méret, állapot és elhelyezkedés alapján. Az infrastrukturális hozzáférés és a nyugodt környezet hozzájárul a hosszú távú lakhatási igények kielégítéséhez. A megfigyelések szerint az ilyen típusú kertkapcsolatos lakások vonzóak lehetnek kisebb családok vagy párok számára, akik értékelik a zöldterületet és a jó közlekedést.
Táblázat: Összegző adatok
| Jellemző | Leírás |
|---|---|
| Kereset | 50 m2, 2 szoba |
| Elhelyezkedés | XVIII. kerület, Királyhágó u., Magnolia Lakópark |
| Kertkapcsolat | Külön kis kertecskével (~60 m2) |
| Berendezés | Bútorozott, gépesített, klímás |
| Fűtés | Mérhető fűtés |
| Ár | Bérleti díj: 150.000 Ft/hó |
| Kaució | 2 havi kaució (fizethető két részletben) |
| Közös költség | 7.000 Ft |
| Parkolás | Ingyenes a ház előtt, + teremgarázs 10.000 Ft |
Érdeklődni a hét minden napján - akár hétvégén is.
tags: #magnolia #lakopark #elado #lakas #duna #house