Margitliget utca albérlet: piaci áttekintés, árak és környezet

III. kerület Budapesten a Margitliget utcában található lakások bérleti piaca dinamikus, ahol az átlagos négyzetméterár és a különböző állapotú lakások ára jelentősen eltérhet egymástól naponta frissülő hirdetések alapján. Az adatok alapján a budapesti átlagos négyzetméterár körülbelül 1 266 326 Ft, miközben a Margitliget utcában a kínálatban szereplő példák 949 126 Ft/m² és 1 399 791 Ft/m² közötti széles skálán mozognak. Ez tükrözi a közép-, jó- és kiváló állapotú lakások közötti árkülönbségeket, valamint a felújítandó ingatlanok alacsonyabb árait.

Részletes ár- és állapot-alapú bontás a Margitliget utcáról

  • 2-szobás lakás, Margitliget utca 2, átlagár: 49 649 288 Ft; 954 794 Ft / m²; állapota: közepes
  • 2-szobás lakás, Margitliget utca 2, 26.07.30. · közepes állapotú; 49 649 288 Ft; 954 794 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, Margitliget utca 2, 26.07.22. · jó állapotú; 58 793 592 Ft; 1 130 646 Ft / m²
  • 1-szobás lakás, Margitliget utca 2, 26.07.07. · kiváló állapotú; 39 728 700 Ft; 1 103 575 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, Margitliget utca 2, 26.07.05. · kiváló állapotú; 71 872 372 Ft; 1 382 161 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, Margitliget utca 2, 26.07.04. · kiváló állapotú; 72 789 132 Ft; 1 399 791 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, Margitliget utca 2, 26.07.03. · kiváló állapotú; 70 663 008 Ft; 1 358 904 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, Margitliget utca 2, 26.07.03. · közepes állapotú; 51 926 888 Ft; 998 594 Ft / m²
  • 1-szobás lakás, Margitliget utca 2, 26.07.03. · jó állapotú; 44 399 088 Ft; 1 233 308 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, Margitliget utca 2, 26.07.03. · közepes állapotú; 49 354 552 Ft; 949 126 Ft / m²
  • 1-szobás lakás, Margitliget utca 2, 26.07.03. · felújítandó; 34 416 390 Ft; 1 147 213 Ft / m²
  • 1-szobás lakás, Margitliget utca 2, 26.07.03. · jó állapotú; 58 885 320 Ft; 1 132 410 Ft / m²
  • 1-szobás lakás, Margitliget utca 2, 26.07.03. · jó állapotú; 43 681 470 Ft; 1 248 042 Ft / m²
  • 1-szobás lakás, Margitliget utca 2, 26.04.13. · jó állapotú; 42 881 440 Ft; 1 340 045 Ft / m²
  • 1-szobás lakás, Margitliget utca 2, 25.12.20. · felújítandó; 37 422 288 Ft; 1 039 508 Ft / m²
  • 1-szobás lakás, Margitliget utca 2, 25.09.06. · jó állapotú; 38 663 680 Ft; 1 208 240 Ft / m²
  • 1-szobás lakás, Margitliget utca 2, 25.08.02. · közepes állapotú; 32 408 320 Ft; 1 012 760 Ft / m²
  • 1-szobás lakás, Margitliget utca 2, 25.05.01. · közepes állapotú; 36 960 732 Ft; 1 026 687 Ft / m²
  • 1-szobás lakás, Margitliget utca 2, 25.02.19. · közepes állapotú; 37 291 212 Ft; 1 035 867 Ft / m²
  • 1-szobás lakás, Margitliget utca 2, 24.09. · közepes állapotú; 35 432 793 Ft; 1 073 721 Ft / m²

Környezeti és infrastrukturális előnyök

A Margitliget környéke családbarát, parkokkal és játszóterekkel tarkított terület, ahol többféle sport- és szabadidős tevékenység érhető el. A közelben megtalálható közintézmények és kereskedelmi egységek között szerepelnek kisboltok, Spar, gyógyszertár, pékség, DM drogéria, piac és étterem. A 4-5 perc sétára lévő H5-ös HÉV megállója gyors kapcsolatot biztosít a Belvároshoz, Újpest és Szentendre felé pedig továbbutazási lehetőségek adódnak. A ház kívül-belül felújított, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a bejárathoz közel találhatók a parkolók, és az ingatlan egész napos természetes fényben fürdik, a tetthelyen a teraszok miatt nyáron sem túlzott a hőterhelés.

Infografika: Margitliget utcai lakáspiac áttekintése - árak és állapotok

Elérhető kiadó lakások példái és jellemzők

  1. Kiado lakások Óbudán és a Margitliget környékén: 32 nm-es garzonlakások kínálata, 140 000 - 260 000 Ft között, összefüggő, rövid leírás szerint; 4. emeleti, keleti fekvés, bútorozatlan, tűzhely a helyszínen, 1 év minimális szerződés, 2 havi kaució.
  2. A környék közlekedése jó H5 Hév megállója közel van (5 perc sétára), amely Belváros felé és a Belvárostól Kiemelkedő társadalmi infrastruktúra felé közlekedik.

Összevetés és tanácsok albérletkeresőknek

A kínálatban látható adatok alapján érdemes figyelembe venni a lakás állapotát, a négyzetméterárakat és az infrastruktúrális előnyöket. A jó vagy kiváló állapotú ingatlanok gyorsan pörögnek a piacon, és magasabb áron kelnek el/bérbe, míg a felújítandó vagy közepes állapotú lakások olcsóbbak, de felújítási költségek merülhetnek fel. A három fő szempont - állapot, elhelyezkedés és költség - alapján érdemes dönteni, hogy melyik lehetőség felel meg a lakhatási és költségvetési céloknak.

tags: #margitliget #utca #alberlet

Népszerű bejegyzések: