Mártonhegyi út eladó lakás: kivételes 120 m²-es otthon a XII. kerületben liftes házban

A XII. kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, nettó 120 m²-es lakást déli fekvésben, nappali + 3 hálószobával egy liftes társasházban.

Áttekintés a budai átlagárakhoz mérten

A budapesti átlagos négyzetméterár a fentiek szerint 1 266 326 Ft/m². A Mártonhegyen található lakások átlagára a tárgyi hirdetések alapján több változatban jelenik meg, a felújítottság és a méret függvényében: 1 526 765 Ft/m²-től 1 856 441 Ft/m²-ig terjedő értékek is találhatók. A példaszámok között szerepel három különböző állapotú és méretű lakás Mártonhegyi út 31c cím alatt, amelyek nagysága 2-3 szoba között mozog és a hirdetések dátumai 2025-2026 közé esnek.

A különleges ingatlan főbb jellemzői

A lakás nettó alapterülete 120 m², déli tájolású, nappali + 3 hálószobás, két teraszos elrendezésű, rendezett, liftes társasházban helyezkedik el. A központi életteret a tágas amerikai konyhás nappali képezi, amely a modern otthonok egyik legkedveltebb kialakítása. A konyha és a nappali egybenyitása különleges térérzetet biztosít, világosabbá és még élhetőbbé teszi a közösségi tereket.

A déli tájolás miatt a lakás egész nap világos és napfényes. Három külön nyíló hálószoba biztosít privát teret a családtagoknak, vendégeknek vagy otthoni munkavégzésre. A két terasz kiemelkedő értéket ad: egyik terasz intim és védett, a másik pedig hosszabb távú panorámát és kikapcsolódást nyújt.

Kiemelkedő műszaki tartalom és hálózatok

A 2019-es teljes körű felújítás során megújult a víz-, gáz- és villamoshálózat, beépítésre kerültek korszerű háromrétegű hő- és hangszigetelő nyílászárók, valamint új gépészeti rendszer került kiépítésre. A fűtés és a melegvíz-ellátás Ariston kondenzációs kazánnal biztosított, amelyhez 120 literes melegvíz-tároló kapcsolódik, így a folyamatos melegvíz-ellátás nagyméretű háztartás esetén is kényelmesen adott. A nappali és a master hálószoba klímával fel van szerelve, a többi hálószobában pedig a klíma kiállások már előkészítésre kerültek. A lakás biztonságáról beépített riasztórendszer gondoskodik. Ezen felül tartozik hozzá egy 3 m²-es saját tároló is, amely praktikus megoldást jelent a ritkábban használt tárgyak elhelyezésére.

Közösségi élet és infrastruktúra

A liftes társasház csendes, rendezett és kiváló lakóközösséggel rendelkezik. A ház működését helyben lakó gondnok segíti, aki az aktuális javításokat és karbantartási feladatokat is intézi. A közös költség 50 210 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot, a szemétszállítást, a kert gondozását, a lépcsőház világítását, a lift üzemeltetését és a közös képviselő díját.

A Mártonhegy nyugalma kiváló infrastruktúrával párosul. A közelben óvodák és iskolák találhatók, így a családok számára ideális lehetőség. Mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők: közeli Tesco, pékség és egyéb üzletek, továbbá csomagautomata pont is rendelkezésre áll. Parkolás az utcán ingyenes, és a környék kedvező adottságainak köszönhetően szinte mindig található szabad hely.

Ki illik ehhez az otthonhoz?

Családoknak
Pároknak
Természet kedvelőknek
Befektetőknek, kiadásra
Iroda célú felhasználásra

Hogyan néz ki az élet a Mártonhegyen?

Ez a lakás egy olyan nyugodt környezetet kínál, amely ritkán adódik Budapest egyik legkeresettebb részén. A dekoratív teraszok és a déli világítás kombinációja a nap minden szakában élhetővé teszi a területeket, így ideális helyszín a mindennapi kényelmet és a magas műszaki színvonalat kereső családok számára.

Összegző megfontolások a befektetéssel kapcsolatban

A lakás értéke hosszú távon stabil, a gondos karbantartás és a kiváló közösségi környezet hozzájárul a folyamatosan értéket képviselő ingatlanhoz. A déli teraszok és a nappali központi szerepe különösen vonzóvá teszi ezt a darabot a budaipiacon.

Ilyen volt a 2025-ös Mártélyi Túra!

Részletes lista a főbb adatokból

Szoba/állapot	Ár	Ár/m²	Állapot
3-szobás, Mártonhegyi út 31c	142 790 388 Ft	1 830 646 Ft/m²	Jó állapotú
2-szobás, Mártonhegyi út 31c	83 972 075 Ft	1 526 765 Ft/m²	Felújítandó
2-szobás, Mártonhegyi út 31c	104 596 938 Ft	1 835 034 Ft/m²	Jó állapotú
2-szobás, Mártonhegyi út 31c	92 258 852 Ft	1 488 046 Ft/m²	Felújítandó
3-szobás, Mártonhegyi út 31c	139 233 075 Ft	1 856 441 Ft/m²	Jó állapotú

tags: #martonhegyi #ut #elado #lakas