49 m2-es panellakás nagyszobájának ablaka és alaprajzának részletes bemutatása

Budapest X. kerületében, az Újhegyi lakótelepen kínálnak megvételre egy 49 nm-es, 2 szobás, beépített erkéllyel rendelkező, jó állapotú lakást egy tíz emeletes PANELPROGRAMOS HÁZ 6. emeletén. Az ingatlan rendkívül jó beosztású: a bejáratnál tágas előtér fogad, amelyben a beépített szekrény az új tulajdonosra vár. Rögtön a bejárattól jobbra nyílik az ablakos konyha, amelyben a beépített modern konyhabútor gáztűzhellyel, sütővel és elszívóval szintén az ár részét képezi.

A lakás belsejében található napfényes 21 nm-es nappali, szemben pedig a 12 nm-es kisebb szoba, amelyből a beépített erkélyre léphetünk. A közlekedőből nyílik a káddal és WC-vel ellátott fürdő, illetve a fürdőszobánál megtalálható egy 60 cm mély beépített szekrény, amely tárolóként is funkcionálhat. A nyílászárókat évekkel ezelőtt cserélték; minden ablak műanyag redőnnyel szerelt, néhány ablakon szúnyogháló is található, a bejárati ajtó pedig több ponton záródó biztonsági ajtó.

A lakás pár évvel ezelőtt részleges felújításon esett át: a szobákban vinyl burkolat, a falak tapétázva, a többi helyiségben frissen festett falak és járólapos padló. A melegért távfűtés felel, nyáron pedig a nappaliban felszerelt klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A közös költség 12 200 Ft, amely tartalmazza a takarítást, szemétszállítást és biztosítást, valamint a felújítási alapot. A ház tiszta, rendezett, és jó a lakóközösség; a kamerarendszer pedig a közbiztonságot szolgálja.

A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: rengeteg bevásárlási lehetőség (Spar, Auchan, Penny Market, Lidl, DM) pár percre a háztól, illetve a Köki Terminál bevásárlóközpont közelében minden szükséges üzlet és szolgáltatás jelen van. Bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő és posta is a közvetlen közelben található. A háztól rövid sétával elérhetők a 85, 85E, 68 jelzésű buszok, amelyek Kőbánya-Kispestre és az Örs vezér térre visznek; onnan metróval gyorsan bejutunk a belvárosba. Parkolás az ingatlan körül ingyenes. A közelben található egy horgásztó és a Sportliget futópályákkal, labdajáték-pályákkal és uszodával várja a sportolni vágyókat.

Szívből ajánlom ezt a lakást minden korosztálynak, akik közkedvelt paneltelepen keresik új otthonukat. Ha felkeltette érdeklődését hirdetésem, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni a lakást, hívjon a hét bármely napján, akár hétvégén is! Nézze meg és tegyen ajánlatot! Díjmentes hitel tanácsadással és ügyintézéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Ha van még meglévő lakása eladni való, ebben is segítünk. Hivatkozási szám: 3127_6526.

Az alaprajz és a panelházak átépítésének lehetőségei Az ingatlan.com fejlesztése lehetővé teszi a budapesti panellakások 99%-át lefedő pontos és arányos alaprajz használatát, amelyet a hirdetők egyszerűen hozzáadhatnak a hirdetéshez. A rendszer kiemeli, hogy az alaprajz fontossága megegyezik a fotók és leírás fontosságával.

Alaprajz és beosztás vizuális ábrázolása

Az ablakos nagyszoba és a praktikus térkihasználás

A 21 nm-es nappali fényes, a nagyszobában az ablakok mérete és elhelyezkedése biztosítja a tágasság érzetét. A beépített erkélyre nyíló összeköttetés és a közlekedő felől érkező összefüggő tér segíti a napfény minél hatékonyabb áramlását a lakásban. A beépített konyha és a konyhabútor minden szükséges eszközzel rendelkezik, amely azonnal használható a vásárlók számára.

A falak megkönnyített bontása és az előtér akkora átalakítása, hogy a nagyobbik szobából némileg több tér legyen kiaknázva, apró módosításokkal növelhető a lakás funkcionális mérete. Fontos azonban, hogy minden falszakasz megkímélje a statikát és engedélyek beszerzése szükséges az északi fala ne legyen sérült.

Költségek és közművek

  • Közös költség: 12 200 Ft
  • Fűtés: távhő
  • Nyári klíma a nappaliban
  • Vízóra: több

Az alaprajzhoz kapcsolódóan a 2 szobás elrendezés és a beépített erkély különösen vonzó a családok és egyedülálló érdeklődők számára, akik egy központi, jól ellátott lakótelepen keresik otthonukat.

Kapcsolódó szolgáltatások és közösségi lehetőségek térképe

Részletek a panelházról és a helységek átalakításáról

A szoba bejárati ajtó felőli sarkában az eredeti falat a helyén hagyva gardróbot alakíthatunk ki, amely életszerűen használható. A WC-ben lévő lefolyócső megőrzése mellett lehetőség nyílik tágasabb fürdő kialakítására a konyha helyén. Itt akár egy sarokkád is elfér, amit az eredeti fürdőben álmodni sem lehetett volna. A falak megbontása előtt érdemes statikus véleményt kérni és engedélyeket beszerezni. Így eltávolíthatók az eredeti gardrób és a fürdő falai, valamint a kisebb szoba előtérrel közös falát is kivehetjük. A fürdőben nagyobb tér érhető el, ha a WC falát ferde vonalban áthelyezzük.

A másfél méterrel beljebb hozott fal lehetővé teszi, hogy a nagyobbik szobából maradjon egy háló számára elegendő terület. A falak áthelyezése és a nyílások bővítése előtt érdemes statikai szakvéleményt beszerezni szükséges engedélyekkel együtt. Ezzel a módosítással a lakás funkcionális mérete jelentősen növelhető, miközben a panelépületek szerkezeti integritása megmarad.

tags: #mekkora #egy #49m #panellakas #nagyszoba #ablaka

Népszerű bejegyzések: