Melinda utcai albérlet Pécs központi részén: részletes bemutatás és lehetőségek
A Pécs Kertváros központi részén, a Melinda utcában található hőszigetelt tízemeletes társasház 1. emeletén elhelyezkedő, 52 nm-es, 2 külön nyíló szobás, erkélyes lakás adja a fókuszpontot ennek az írásnak. A lakás kiváló elrendezésű, minden helyiség az előszobából külön-külön megközelíthető, és a felújításokra került konyha, fürdő és elektromos vezetékek, biztosítékok is ezt a célt szolgálják. A L alakú konyhabútor végigfuttatja a teret, a nyílászárók pedig új, hőszigetelt üvegezésű bukó-nyíló műanyag kivitelűek.
Elrendezés és állapot
A hőszigetelésnek köszönhetően a tél rendkívül kedvező fenntartása, így a rezsi általában alacsony. Az ingatlan tehermentes, és a vételár megfizetését követően rövid időn belül birtokba vehető. A lakás két külön nyíló szobával rendelkezik, ezért ideális kiadásra vagy családi használatra egyaránt. A konyha, fürdő, és az elektromos vezetékek felújításra kerültek, így a korszerűsítés a praktikusságot biztosítja.
Környezeti és infrastrukturális előnyök
- Közvetlen közelében buszmegállók, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, boltok, éttermek, edzőterem és számos kiszolgáló egység található.
- A lakóközösség rendezett, a lépcsőház szigetelt, digitális fűtésmérő minden helyiségben.
- A közlekedés könnyen megoldható, a buszmegállók 2 perces sétára vannak, így a város bármely pontja egyszerűen megközelíthető.
Opciók befektetésnek és kiadásnak
Elhelyezkedése és könnyen kiadhatósága miatt befektetésnek is tökéletes választás. Az ingatlan azonnali birtokba vétele és a magasabb kiadási potenciál tekintetében kiemelten vonzó lehet hosszú távú bérbeadásra. A lakás erkélyes, a szobák külön bejáratúak, és mindkét oldalról napfény érkezik - keleti és nyugati tájolásának köszönhetően.
Részletes ingatlanjellemzők
- Építés: tégla / panel felújított részben
- Emelet: 1. emelet a Melinda utcában
- Alapterület: 52 m2
- Szobák száma: 2 külön nyíló szoba
- Erkély: igen
- Fűtés: távfűtés digitális mérőkkel
- Nyílászárók: új hőszigetelt bukó-nyíló műanyagok
- Konyha: L alakú, teljeskörű berendezés
Az oktatási és gyermeknevelési szempontok
A környék olyan szolgáltatásokat kínál, amelyek támogatják az önálló életet és a gyermekek fejlődését: óvodák, iskolák közelében, inkluzív szemléletű óvoda hangsúlyos programokkal, mozgásfejlesztéssel és természetközeli szemlélettel. Az intézményben a gyerekek fejlesztését utazó gyógypedagógusok látják el, heti rendszerességgel, a környezetvédelem és az egészséges életmód kiemelt figyelmet kap. A Zöld óvoda cím is megerősíti ezt a környezetbarát megközelítést.
Csökkentett rezsi és praktikus részletek
A kiadás és rezsi tekintetében a többi példához képest kedvező összegek jelennek meg: télen kb. 25 000 Ft, nyáron pedig kb. 15 000 Ft körüli összeg a teljes rezsi, digitális fűtésmérővel minden helységben. A lakás mindkét szobája klimatizált, és a berendezés részleges vagy teljes lehetőségei a bérlő igényeitől függnek. A közös tároló is a lakáshoz tartozik, a környék pedig csendes, rendezett és tiszta.
Hirdetési példák és kiadási feltételek
- Hosszú távra kiadó 2 szobás, 54 nm-es, 4. emeleti panel lakás Kertvárosban a Melinda utcában. Erkélyes, külön nyíló szobákkal, jó állapotú, berendezve. Fűtése távfűtés egyedi mérőkkel, csak hosszú távra kiadó. Ellátási feltételek szerint kaució szükséges, az ár 55 000 Ft + rezsi.
- 52 m2-es, 2 szobás bútorozatlan, erkélyes felújított lakás 4/4. emeleten. Digitális fűtésmérő, alacsony rezsi, közös tároló, klimatizált szobák.
Vételi lehetőség és információk
Az ingatlan tehermentes, a vételár megfizetését követően rövid időn belül birtokba vehető, így a vásárló gyorsan megfizetheti az árakat és az ingatlan energetikai és felújítási szempontjait egyaránt áttekintheti. A környék kínálata és szolgáltatásai miatt a kiadás reális és stabil bevételi forrást biztosíthat a befektetőknek. A fotókon és leírásokon túl az ingatlan állapotéről, felújításokról és a közműmérőkről részletes információk érhetők el a tulajdonostól vagy az ingatlanközvetítőtől.
| Jellemző | Érték |
|---|---|
| Alapterület | 52 m2 |
| Szobák száma | 2 külön nyíló szoba |
| Épület szintje | 1. emelet |
| Erkély | igen |
| Fűtés | távfűtés, digitális mérőkkel |
| Nyílászárók | új műanyag, hőszigetelt |
tags: #melinda #utcai #alberlet