Mezőfalva szőlőhegy zártkert információk
Mezőfalva zárt kertjeiben kínálnak eladásra különböző telek típusokat, köztük építési telkeket, üdülőtelkeket és ipari telkeket, ahol ingatlanirodák és tulajdonosok egyaránt hirdethetik ingatlanjukat ingyenesen. Ebben a cikkben a Mezőfalva környéki zártkert és szőlőhegy jellemzőit, feltételeit és néhány konkrét felkínált telket foglalunk össze.
Eladó telkek a Mezőfalva szőlőhegy zártkertjében
Mezőfalva egyik zárt kertjében kínálnak eladásra egy 1406 nm-es telket, amelyen rengeteg szőlő és gyümölcsfa található, emellett található egy körülbelül 10 nm-es kis tároló is. A telek beépíthetősége 3%, és nincs víz vagy áram a területen.
Másik ajánlatként elérhető egy 1079 nm-es telek zárt kert részén, ahol egy 65 nm-es ház található, amelyben egy szoba van, és egy külön bejárattal egy másik ház építése folyamatban van. A telep egyedi adottságait figyelembe véve ideális lehet gazdálkodásra vagy kiskertként való hasznosításra.
Részletes adatok és jellemzők
- Telek - 1018-1019 nm közötti méret, zártkerti besorolás, beépíthetőség 3-30% közötti értékek között, villany a telekre vezethető, ásott kút fordul elő az egyik telken, a többi közmű az utcában található.
- Érték és árképzés - becsült érték 350 000 Ft, minimum eladási ár 175 000 Ft (a becsérték 50%-a felett tehető érvényes ajánlat). A részletek alapján magánár- és önkormányzati eladások is előfordulnak.
- Épület állapot és felhasználás - magánerőből beépíthető. Közművek közül villany érhető el; 3,72 AK gazdasági épület, alapozás beton, falazat pozdorja, tetőszerkezet fagerenda, hullámpala tető, állapota közepes.
- Mezőfalva, zártkerti rész - csendes, nyugodt környezetben található megosztható nagy földterület, amely ideális gazdálkodásra, például szőlő- és gyümölcstermesztésre.
- Felújítás alatt álló ház - Mezőfalva településen egy 138 nm-es, kétszintes, alá pincézett épület áll, amely akár 6 szoba kialakítására is alkalmas, jelenleg felújítás alatt van, központi fűtéses rendszerrel.
A részletes leírás kivonatolt elemei
Az ingatlan jelenleg egy 138 nm-es, két szintes, alá pincézett épület, amely 6 szoba kialakítására is lehetőséget ad. A fűtés hagyományos vegyes tüzelésű kazánnal történik, radiátorokkal kiegészítve; igény szerint kandallók vagy cserépkályhák is elhelyezhetők, mivel két kémény található az épületen. A melegvízről villanybojler gondoskodik. A tetőtérben a helyiségek már ki vannak alakítva (3 fél szoba, nappali, konyha vagy fürdőszoba), csak néhány apró munkálat szükséges a befejezéshez. Az alsó szinten két fürdőszoba, három szoba megfelelő helyiségei találhatók, továbbá konyha, padlásfeljáró, pincelejáró és garázs is rendelkezésre áll. Az épületben villany van, a házi vízellátásról egy 32 m mély fúrt kút gondoskodik; a szennyvíz a derítőbe folyik, mivel a közcsatorna a környéken nincs kiépítve. A körbe kerített udvaron gazdálkodásra alkalmas melléképületek, füstölő és ólak találhatók. A megosztható, nagy földterületen legalább 10 darab almafa, meggyfa és egy szőlő ültetvény van, amely megosztás után közvetlenül aszfaltos útról megközelíthető lehet.
Mit érdemes figyelembe venni Mezőfalva zártkerti területein?
- Beépíthetőség és közművek: a telkek között jelentős eltérések lehetnek a beépíthetőségi értékekben (3%-30%), illetve a közművek kiépítettségében (villany, víz, csatorna).
- Ingatlan állapota: több helyen felújítás alatt álló vagy részben használt épületek találhatók, melyek átalakítása igény szerint megoldható.
- Kulturális és gazdasági adottságok: zártkerti területek preferenciái között szerepel a gazdálkodásra alkalmas nagy földterület és a szőlő-gyümölcstermesztés lehetősége.
- Közművek és vízellátás: egyes telkeken van ásott kút és villany, másutt csak részleges közműellátás érhető el, vagy a kiépítés a közterületen található.
tags: #mezofalva #szolohegy #zartkert