Mobilgarázs építésének lépései és szabályai
A megfelelő méretű épület kiválasztása kulcsfontosságú, ha könnyűszerkezetes mobilgarázs vásárlását tervezed.
Ebben a blogcikkben segítséget nyújtunk az optimális méret kiválasztásához, hogy az épület tökéletesen megfeleljen igényeidnek és elvárásaidnak.
A mobilgarázs méretének meghatározása
Először is határozd meg, hogy a trapézlemez épület milyen célra lesz használva.
Szükség van a gépjármű tárolására is szolgáló garázs méretre, vagy inkább egy kihasználható tárolóhelyet szeretnél a különböző eszközöknek és felszereléseknek?
Az épület végleges célja meghatározza, hogy mekkora teret kell majd biztosítani a benne tárolt dolgoknak, azonban a rendelkezésre álló hely és megközelíthetősége is korlátot szab a lemezgarázs méretezés folyamán.
Tárolandó tárgyak és járművek mérete
Első körben vedd figyelembe a tárolandó tárgyak és járművek méretét, mérd le pontosan azok szélességét, hosszát és magasságát.
Ezzel az információval könnyebben el tudod dönteni, hogy az adott tervezett épület elegendő teret nyújt-e a tárgyak kényelmes elhelyezéséhez.
Az autók esetén, a kiszálláshoz is maradjon elegendő hely, a gyakrabban használt tárgyak pedig legyenek könnyen megközelíthetők.
Az épület belmagassága is fontos szempont.
Ha például magas járműveket szeretnél tárolni benne, akkor olyan mobilgarázsra, műhelyre, raktárra lesz szükséged, amely megfelelő belmagassággal és kapu nyílással rendelkezik ahhoz, hogy a járművek gond nélkül beférjenek.
Figyelem! Az oldalfal magasság, nem egyenlő a belmagassággal!
A tetőtartó szerkezet ráül az oldalfali elemekre, ezért lentebb ereszkedik, mint maga az oldalfal.
Fontos, hogy az épületben elegendő mozgásteret hagyjon a tárolt tárgyak között.
A lemezelt váz, csak egy kevés helyet vesz el a benti hasznos térből - nem annyit, mint egy tégla épület falvastagsága - ellenben 7m-nél nagyobb nyeregtetős kialakításokban oszlopos alátámasztás is szükséges lehet a belső térben.
A függőlegesen lemezelt oldalfalak esetében, korlátozottan határozható meg az épület (szélesség és mélység) pontos mérete, mivel a lemez borda függőleges mélyedésénél lehet csak a vázhoz szegecselni a falakat.
Ezek be- és kijuttatásához a nyílászárók szélessége és magassága is megfelelő méretezésű legyen.
A kapu hasznos magassága, mindig alacsonyabb a falnál, mivel a kapu keretet szerelik be a falmagasság alá.
A billenőkapuk tovább csökkentik az áthaladási magasságot, mivel saját magukba nyílnak bele - 10cm-t elvesznek a kapu keret szabad magasságából.
Korlátot szabhat továbbá a mozgásban, a kifelé nyíló ajtó és kapuszárny is, főleg ha valamilyen tereptárgy (pl. kiemelkedő beton, fa törzse) akadályozza a nyitást.
Jövőbeni igények figyelembevétele
Gondolj előre és vedd figyelembe milyen jövőbeni tárolási igények léphetnek fel.
Ha tervezed, hogy további tárgyakat vagy járműveket fogsz beszerezni, válasz egy olyan épületet, amelyben elegendő tárolási lehetőség kínálkozik.
Amennyiben téli-nyári gumiabroncs garnitúrát is raktározni fogsz bent, bár évente csak két alkalommal kell azokat mozgatnod, ám ezek sok teret elvesznek majd az épületből.
Mobilgarázs építésének szabályai és engedélyei
Az optimális méretű épület kiválasztása fontos lépés a vásárlás folyamatában.
Gondosan mérlegeld az igényeid és elvárásaid, és vedd figyelembe a fent említett szempontokat is.
A 2024. október 1-jén hatályba lépett építési jogszabály-módosítások értelmében viszont a mobilgarázs építése engedélyköteles vagy egyszerű bejelentéshez kötött lehet a méreteitől és funkciójától függően.
Az új szabály már nem térfogatot, hanem csak alapterületet határoz meg.
Az építésügyi hatóság eljárásai az épület alapterületétől (és magasságától) függően változnak:
35 négyzetméter alatti épület esetén (max. 4,5m gerincmagasság, illetve 3,5m párkánymagasság):
- Az építtetőnek nincs építésügyi teendője.
- Ebben a méretkategóriában nincs szükség sem engedélyre, sem bejelentési eljárásra.
35-60 négyzetméter közötti épület esetén (max. 6m gerincmagasság, illetve 4,5m párkánymagasság):
- Az építtetőnek egyszerű bejelentési eljárást kell lefolytatnia.
- Ez egy adminisztratív tevékenység, amely során az építési szándékot a hatóság felé bejelentik és azt nyilvántartásba veszik.
- Viszont már ez esetben is szükség van építészeti-műszaki dokumentációra (lásd részletesen a kormányrendelet 1. mellékletében) illetve egy tervezőre, aki benyújtja ezeket elektronikus úton a hatóságnak.
60 négyzetméter feletti épület esetén:
- Ebben az esetben építési engedélyt kell kérni.
- Ez egy összetett eljárás, amely részletes műszaki terveket, dokumentációt és hatósági jóváhagyást igényel.
- Az engedély kiadásához az építési szándéknak minden vonatkozó jogszabálynak meg kell felelnie.
A helyi önkormányzat településképi szempontból vizsgálja az építési szándékot az alábbiak szerint:
Nem építési engedélyköteles építmény (60 négyzetméter alatti épület) esetén:
- Az építtetőnek településképi bejelentési kötelezettsége van.
- Az önkormányzat a bejelentést követően vizsgálja az építmény településképi illeszkedését.
Építési engedélyköteles építmény (60 négyzetméter feletti épület) esetén:
- Az építtetőnek településképi véleményt kell kérnie.
Az egyszerűsített bejelentést az ÉTDR felületén vagy személyesen lehet megtenni.
35 négyzetméter alatt nincs teendő, 35-60 négyzetméter között egyszerű bejelentés és tervező által benyújtott dokumentáció, 60 négyzetméter felett építési engedély szükséges.
Fontos, hogy az építmény mind méretében (pl. beépíthetőség százalékban), mind a telken való elhelyezkedésében (pl. telekhatártól való távolság) és minden másban megfeleljen a vonatkozó helyi szabályoknak, melyek településrészenként, övezeti besorolás szerint is változhatnak.
Egyes esetekben az is előfordul például, hogy egyszerűen tilos fém- vagy műanyagfalú építmény telepíteni a település területén, függetlenül annak méretétől!
Emiatt mindenképp (bármilyen méretű épület esetén) tanácsos egyeztetni az önkormányzattal.
Ellenőrizd az épület méreteivel, tetőszerkezetével és külső megjelenésével kapcsolatos helyi szabályozásokat és szükséges engedélyeket.
Bizonyos területeken vannak korlátozások az épületek méretezésére vonatkozóan, máshol a színeket vagy a tető típust írják elő.
Még a megrendelés előtt győződj meg arról, hogy a választott épület megfelel az adott szabályozásoknak.
A telepítéshez használt teherautók súlya miatt előfordulhat, hogy behajtási engedély szükséges a telepítéshez.
Ez esetben is az illetékes önkormányzati hatóság által kiadott behajtási engedéllyel lehet csak 12, 15, 18 tonnás járművekkel megközelíteni a szerelés helyszínét.
A mobilgarázs építésének előnyei és hátrányai
Számos előnye lehet, ha egy könnyűszerkezetes garázs építése mellett döntünk, ami bizony nem minden esetben olyan egyszerű dolog, ha a szabályozásokra és az engedélyekre gondolunk.
Jó hír, hogy a MobilGarázsBolt.hu lemezgarázsai minden tekintetben meg tudnak felelni az igényeinknek.
Fontos azonban, hogy amennyiben szükség van rá, akkor beszerezzük a megfelelő engedélyeket.
Az általános tudnivalókkal mindenképpen ajánlott tisztában lenni, mert ez az alapja mindennek.
Előnyök
- Pénzt spórolsz, nem is keveset: A legegyszerűbb raktárkonténer bérlése is kb. napi 650 Ft-ba fáj. Ha csak egy évig tart az építkezésed, akkor is ott hagysz kb. 240.000 Ft-ot bérleti díjra. Erre rájön még a daruzási és kiszállítási díj, meg még ki tudja, hogy milyen kreténségek. A végén valahol 300.000 Ft környékére fogsz kijönni. Ez az összeg az én szememben klozeten lehúzott pénz.
- Oda vissza pakolható: A mobilgarázs nevében benne van, hogy mobil. Nem telefon, hanem mozgékony: viszonylag könnyen telepíthető szerkezetről van szó, és az esetek nagy részében könnyen odébb is lehet helyezni. Ez egy építés során aranyat érhet!
- Olcsó: Egy fa szerkezetű garázshoz képest sem drága egy fémszerkezetű mobilgarázs. Az épített, ház stílusához illeszkedő garázs árához képest pedig elenyésző ára van.
- Egyedi, szigetelt típusok: Egy fémszerkezetű fészer vagy mobilgarázs nem muszáj teljesen puruttya legyen. Léteznek színes (akár fa mintázatú is), hőszigetelt, szekcionált garázskapus megoldások is. Sőt, akár egyedi megoldásokat is lehet gyártatni (pl.: garázs + fészer egyben, furi alakú alaprajzok, stb…).
- Megépíted saját kezűleg: Ha normális mobilgarázst veszel, akkor jó eséllyel (azért kérdezz utána!) kapsz hozzá egy építési útmutatót. Az útmutató alapján 1-2 nap alatt össze is tudod magadnak tákolni az egész nyavalyát.
- Egyszerű lerögzítés: A fa és fémgarázsok esetében is komoly gondot jelent a szél szívóhatása. Ez a szívóerő simán felkaphatja a fészerünket, és lazán átteheti a szomszédba. Ez ellen a felszopóhatás ellen le kell rögzíteni a fogadó felületre az építményünket.
- Garázskapuk, ablakok, ajtók: Garázskapuból is több félét választhatsz: a legegyszerűbb nyílós kapuktól, a tolóajtón át, egészen a szigetelt, motoros szekcionált garázskapus megoldásokig mindenféle verzió létezik.
- Nem dől rád: A fából készült garázsokat 99%-ban a megrendelő, és az ácsok tervezik meg. Ezek a tervek néha hordoznak magukban rizikót. Ellenben az én fakastélyommal.
Hátrányok
- Némelyik igazán rusnya: Nem szépítem a dolgot, léteznek igazi okádék kinézetű mobilgarázsok és fészer.
- Lemezből van: Ez nem egyértelmű hátrány, mert sok előnye is van a fémlemezeknek. Azt érdemes tudni, hogy minél vastagabb lemezből készül a cucc, annál jobb minőségűbb és drágább a végeredmény.
A telepítés folyamata és a megfelelő alapozás
Amikor megrendelsz egy mobilgarázst, érdemes néhány fontos szempontot szem előtt tartani, hogy a telepítési folyamat gördülékenyen menjen és a garázs hosszú éveken át kiválóan szolgálhassa autód védelmét.
A megfelelő alapozás a telepítés előtt, időben készüljön el és a kötési idővel is számolj.
Bizonyosodj meg róla, hogy az alapozás megfelelően legyen elkészítve, túllógjon a beton mérete a könnyűszerkezetes épület vázán minden irányban, lehetőleg 10-15cm-t.
A terület, ahol a garázs elhelyezkedik, kellően sík és szilárd legyen, felette és körben, ne legyen semmilyen belógó tereptárgy.
Az alapozás minősége befolyással van a mobil épület felfekvésére, stabilitására, nyílászárók működésére és végső soron a tartósságára is.
Mielőtt nekilátsz egy könnyűszerkezetes épület telepítésnek, győződj meg róla, hogy megfelelő engedélyekkel rendelkezel-e.
A mobilgarázs telepítése néhány helyen és bizonyos méret felett engedélyhez kötött lehet, így fontos, hogy tájékozódj az önkormányzat vagy helyi hatóságok előírásairól és szabályozásáról.
Gondosan válaszd ki a területet a telepítéshez, ami megfelelően megközelíthető lesz majd az épület összeszerelése után is.
A nyílászárók helye kényelmes pozícióban legyen.
Ügyelj arra is, hogy a területen ne legyenek akadályok vagy veszélyes tárgyak, amelyek gátolhatják a garázs elhelyezését, használatát, szerelését.
Gondold végig, hogy milyen méretű járművet vagy tárgyakat szeretnél tárolni most és a jövőben is - magasság, szélesség, valamint mélység tekintetében is megfelelő legyen a hely a trapézlemez épület elhelyezése után is.
A telepítés során ügyelj a biztonságra.
Tedd szabaddá, akadálymentessé a területet, szükség esetén a sáros felületekre is biztosítson átjárási lehetőséget.
Viselj megfelelő védőfelszerelést az elemek behordásánál, mint például védőszemüveget és kesztyűt, mivel a fém alkatrészek és fémpor vagy szilánkok is okozhatnak sérüléseket.
A telepítés ideje kedvező időjárás esetén rövidebb.
Csak extrém körülmények között hiúsulhat meg az épület szerelése.
A szél vagy az eső is nehezítheti a telepítést, de a tényleges problémát az erős széllökések okozzák.
Például a tetőlemezek felrakását normál esetben általában két helyszínre érkező szerelő végzi, de erős szélben további segítők kellenek a nagy lapok helyben tartásához.
Ha a telepítés elkészült, a színes épületről mihamarabb távolítsd el a védőfóliát.
Ez gyorsan lehúzható, ám a művelet nem javasolt 5 celsius fok alatt, mivel a ragasztóanyag ilyen hőmérsékleten a felülethez jobban tapad, mint magához a fóliához.
Nagy melegben viszont rá is sülhet az épületre.
Ne felejtsd el rendszeresen karbantartani a mobilgarázst.
Ellenőrizd a szegecseket, csavarokat, rögzítőket és az anyag esetleges rozsdásodását.
Ezek az alapvető tanácsok segítenek, hogy a könnyűszerkezetes épület telepítése sikerrel záruljon, és értékeid hosszú ideig megfelelő védelmet kapjanak.