Modern ikerházak és családi házak átgondolt tervezése garázs nélkül

Házépítés előtt állók gyakran alaprajzok és típustervek segítségével próbálnak ötletet gyűjteni leendő házuk megtervezéséhez. Ehhez kívánunk segítséget nyújtani egyedi megbízások alapján készült tervezési munkáinkkal. Tervezéseink során nemcsak az értékes, időtálló építészeti megjelenés, hanem az energiafelhasználás csökkentése is célunk, mellyel eddig több mint 600 elégedett ügyfelet szolgáltunk ki. A feltüntetett kivitelezési árak naprakészek és kulcsrakész kivitelezésre vonatkoznak, melyek műszaki tartalma az I. kategóriába sorolt anyagokkal értendő.

Az itt látható házak, modern ikerház tervek, családi ház tervrajzok a szellemi termékeink, melyeket véd a szerzői jog. Így ezek felhasználása vagy nyilvános közzététele csak engedélyünkkel lehetséges. Budapest XVII. Mi történik a kitöltés után? Tanácsadó kollégánk, 1 munkanapon belül felveszi önnel a kapcsolatot és tájékoztatja önt a további lépésekről. Az adatai biztonságban vannak. Ne aggódjon, az itt megadott adataidat kizárólag ajánlatkérésre használjuk.

A tervezés megközelítése és a projekt kiterjedése

Típusházaink családi házként és nyaralóként egyaránt megépíthetők. Az előre kidolgozott tervekkel a tervezési folyamat egyszerűbbé és gyorsabbá válik, így jelentős idő- és költségmegtakarítás érhető el. Épületeink energiatakarékos kialakításúak, kivitelezésük rövid határidővel valósítható meg. Minden típusházunk ETA minősítéssel rendelkező építési rendszerre épül, amely igazolja a szerkezet műszaki megfelelőségét és teljesítményét. Az engedélyezési folyamatot saját tervezőcsapatunk koordinálja, így a szükséges tervdokumentáció és ügyintézés egy kézben történik.

A házakat alapértelmezetten emelt szerkezetkész állapotban adjuk át, amely megfelelő alapot biztosít a belső terek egyedi kialakításához. A. br. A. Ideális otthon egy párnak vagy egy kis családnak. A tágas, amerikai konyhás nappali mellé két külön szoba is tartozik. br. B. Kényelmes és jól használható otthona lehet egy párnak vagy egy kisebb családnak. A tágas nappali mellé két hálószoba és tároló is tartozik. br. B2. Barátságos, jól használható otthon egy kisebb család vagy egy pár számára. A tágas nappalihoz két hálószoba és egy praktikus tárolóhelyiség tartozik. br. C. Azoknak készült, akik szívesen töltik az időt a szabadban és fontos számukra a természet. A fedett terasz már az első pillanattól otthonos hangulatot teremt. br. D. Tágas, harmonikus és jól szervezett otthon, amely minden családtag számára kényelmes életteret ad. A tágas nappali - konyha - mellett további 3 külön szoba kapott helyet a házban. br. E. Jól átgondolt alaprajzával tágas, kényelmes és harmonikus életteret kínál minden olyan család számára, akik szeretnének valódi otthonélményt teremteni. br. J. Modern, harmonikus enteriőr kialakítással ad lakóinak új életteret - a Komáromban épült lakóparkunk sikeres mintájára.

Moduláris és energiatudatos megoldások

Négyévszakos prémium modulházaink alumínium terasszal kiegészítve egész évben kényelmes használatot biztosítanak. Ügyfeleink körében kedvelt megoldásként nyaralóként, home officeként, vendégházként, melléképületként, szolgáltató épületként vagy irodaként is kiválóan megállják a helyüket. Korszerű szigetelésük energiatakarékos működést, modern, nemesvakolatos homlokzatuk pedig időtálló, elegáns megjelenést biztosít. Standard modulházaink költséghatékony, energiatakarékos megoldást kínálnak, akár állandó használatra is. Gondozásmentes trapézlemez burkolatuk többféle színben elérhető, így könnyedén illeszkedik a környezethez vagy vállalkozása arculatához.

A Dunaharasztiban található telekre készült ez a családi ház, egy kedves pár és családja részére. Az utcakép hektikus, vegyes épületekkel tarkított. Az építtetők egy földszintes, nem hivalkodó, de mégis mutatós épületet kértek. Előzmény: A telken korábban omladozó épület állt, amit lebontottak. A telek keskeny, hosszú. A szabadonálló beépítést nagyban megnehezítette az utcán lévő járdára telepített hálózati villanyoszlop is, melynek az áthelyezése kizárt volt. Mellette a szomszédos telken lévő épületek szabálytalan beépítéséhez is igazodni kellett, nem beszélve a kellő tűztávolság betartásáról. Továbbá van az ELMŰnek szolgalmi joga is bejegyezve a telekre, ez is nagyfokú nehezítő tényezőnek bizonyult. A geodéziai felmérésen az is kiderült, hogy jelentős eltérés -több méter- mutatkozik a jogi határ és természetbeni határ között, ez extra probléma volt. Így indult a tervezés.

Házterv és alaprajzok részletezése

A tervezett ház: Az épülettömeg egy kisebb és egy nagyobb téglatest enyhén egymásba metsző összekapcsolásából áll. A tető egymás felé fordított, a magasságukból adódóan eltolt kialakítással tervezett, vagyis félnyeregtető. A ház „egyszerű” vakolt felületű képzést kapott, mégis kifog tűnni a környezetéből, ha elkészül. Az utcafronti és a hátsó udvari homlokzaton helyenként függőleges „tagolt” felületképzés vonja magára a tekintetet, igényes, minőségi hatást keltve. Az épület egyediségét a tetők túllógatásával létrejött, és azok támasztékaként szolgáló pillérei adják, együttesen keretbe foglalva az otthont.

Az alaprajzi szervezésben a különböző funkciók egymás után szépen felfűzve sorakoznak. Gépkocsi tároló ebben az épületben nincs. Ez alapvető igénye volt a megrendelőknek, szerencsére a szabályozás erre lehetőséget is adott. Így a telek két oldalkertjét használva 2-2 (esetenként) gépkocsi számára beállót biztosítunk a telken belül. Belépve az épületbe tágas szélfogó fogad, igényes különálló gardrób kialakítással, vendég w.c-vel. A ház első felében a mosókonyha/gépészet és egy dolgozószoba is kapott helyet. A szoba teljesen leválasztható, ha erre később igény merülne fel. Tovább haladva a világos-tágas konyha-étkező-nappali helységbe jutunk, ami a ház lelke. A konyhához saját kamra is csatlakozik. A nappaliból az emelő-toló ajtón át a félig-fedett teraszra érkezünk.

A nyugalmas éjszakai szféra helységeit a nappaliból nyíló ajtón át közelíthetjük meg. Itt a szülői háló és a gyerekszobák távol kerültek egymástól, köztük szekciónként saját fürdőszobákat is terveztem. A szabadonálló elhelyezésnek előnye, hogy a hátsó tömör hosszanti fal is kapott nagyméretű nyílászárókat. Így az itt kialakított helységek is világosak lettek, megfelelő mennyiségű természetes fényt juttatva minden helységbe. A ház közepén lévő elosztó helységet pedig fénycsatorna teszi világossá, emellett ide, egy hosszú, fektetett keskeny ablak is betervezésre került.

Az épület fűtéséről és melegvíz készítéséről talajkollektoros víz/víz üzemű elektromos hőszivattyú gondoskodik, a hőleadás padló- és mennyezetfűtéssel történik. A külső teherhordó falazat 30 N+F Porotherm téglából és 20 cm grafitos EPS szigetelésből készül. A fa nyílászárók 2 rétegű hőszigetelő, low-E bevonatos üvegezéssel készülnek, a teljes ablakra vonatkozó U-érték 1,3 W/m2K. Az épület sávalapot kap, a födém monolit vasbetonból készül, a fedélszék pedig hagyományos módon fából, a tető hajlásszöge kb. 25 fok. A főépület tetőhéjalása beton cserépből készül, míg az előtető és a garázstető fémlemezfedést kap. A garázs az épület területén kívül helyezkedik el, így a 2 autó befogadására alkalmas 45 m2-es helyiséget nem fűtjük feleslegesen.

Kivitelezés, engedélyezés és helyi kihívások

A megbízók és az építészeti csapat kezdetektől fogva arra törekszik, hogy a tervek megfeleljenek a helyi szabályozásoknak és az egyéni igényeknek egyaránt. A külső teherhordó falazat és a tető kapcsolatának finomítása, a nyílászárók pontos méretének és elhelyezkedésének véglegesítése, a terasz felett lévő előtető módosításai mind a tervezési folyamat részei voltak. A megbízók kérdésére, hogy hol kell beadni az engedélyezési tervet, egyszerűen meg kellett találni a helyi villany- és vízszolgáltatót. Az E-on Dél-Dunántúl térképmásolatot és egy saját nyomtatványt kért, az átfutási idő kevesebb, mint egy hét volt.

A tervezés során a megfogalmazott elvárások alapján az engedélyezési és kivitelezési terveket, statikai, gépész- és villamos terveket külön díjszabás szerint dolgozzuk ki. A személyre szabott költségtervet és ütemtervet úgy alakítottuk ki, hogy a megrendelők számára átlátható legyen a folyamat és költségek menete. A tervezés elején a gőzölgő kérdések közé tartozik, hogy szükséges-e mind a három terv (építészet, kivitelezés, gépészet) vagy elegendőek csupán az adott hatósági követelményekhez szükséges elemek.

< tagimg>Oktató ágazati ábra: engedélyezési folyamat és tervdokumentáció kapcsolatai

A tervezés során készített homlokzatváltozatok, a nyílászárók pontos méreteinek és elhelyezkedésének finomítása, a külső falfelületek és tető kapcsolatának javítása mind hozzájárultak a végső koncepcióhoz. A megbízók azzal is számoltak, hogy a négyzetméterár a kezdeti stádiumban becslés, és a kivitelezés ára ennél pontosabb felmérést igényel. A tervezés kezdeti költségbecslésektől függetlenül a megvalósításban a költségek a megrendelő igényei szerint alakulnak, és a beszélgetések során részleteződnek.

  1. A helyi építési szabályzat és főépítész véleménye befolyásolja az alaprajzi elrendezést, de az L-alakú megoldás a tervező szerint optimális; a két egymásba metsző téglatest és a ritkán használt megközelítés adja a karaktert.
  2. Az energiahatékonyság érdekében a téglakeret és a grafitos EPS szigetelés, a korszerű háromrétegű üvegezés és a padló- illetve mennyezetfűtés kerül alkalmazásra.
  3. A garázs kérdésének megoldása és a telek adottságai figyelembevételével a két gépkocsi befogadására alkalmas beálló a telek két oldalkertjében kerül elhelyezésre.
  4. A vizuális megjelenítés és a 3D látványtervek segítik a megrendelőt a döntések meghozatalában és a hatósági egyeztetésekre való felkészülésben.
Oktató ábra: engedélyezési folyamat és tervdokumentáció kapcsolatai

tags: #modern #haz #latvanytervek #garazs #nelkul

Népszerű bejegyzések: