Mogyoród környéki földszintes családi ház tervezete

Mogyoród szélén, új beépítésű, de már nagyrészt beépült területre, fiatal házaspár részére terveztük ezt a földszintes családi házat. Építtetők eredeti vágya egy minimál stílusú épület volt, lapos tetővel de a helyi szabályzat ezt nem tette lehetővé. Az épületben egy nagyméretű nappali - étkező - konyhás lakótér mellett két hálószoba, és egy dolgozó kapott helyet, és a gépkocsi tárolása is épületen belül történik.

A lakótér nagyméretű nyílásai jelentős benapozást tesznek lehetővé, amit nyáron a nagyméretű ereszkinyúlás véd a túlzott felmelegedéstől, emellett szép kilátást tesz lehetővé a panorámás környezetre. Az ingatlan domboldalon található, az utcával párhuzamos irányban jelentős mértékben lejtős, ezért a kertet is lépcsőzetes teraszolással kellett tagolni.

Helyi viszonyok és gazdasági adatok

Mogyoród településen az ingatlanok az országos átlagnál 1%-kal olcsóbbak, míg a megyeinél 16%-kal drágábbak. Az előző hat hónapban 10%-kal csökkent a településen az átlagár. A településen 2 335 lakóépület található, amelyekből 324 db 50m²-nél kisebb alapterületű, 1 076 db 50-99m² alapterületű, 935 db pedig 100m²-nél nagyobb. Egy lakás átlagos alapterülete 93m². Összesen 2 114 épületben élnek ma életvitelszerűen, és 187 épületben nem élnek, tehát a nem lakott lakások aránya 8,0%.

A magánszemélyek által tulajdonolt lakások száma 2 324, önkormányzati lakás pedig 2 van. A lakásokat 2 094 esetben a tulajdonos használja, 33 esetben bérbe van adva, azaz 1,6% a bérlakás. Mogyoród összes épületéből 2 122 1 lakásos, 92 2-3 lakásos, 4-10 lakásos, épületben pedig 11 vagy annál több lakás található.

Társadalmi és demográfiai összefoglaló

Mogyoród településen 3 169 férfi és 3 268 nő élt 2011-ben, tehát összesen 6 437. 2001-ben még 4 755, 1990-ben pedig 3 295 lakosa volt a településnek. A településen 992 diplomás, 1 805 érettségizett, 1 147 általános iskolai végzettséggel rendelkező lakos van. 58 lakos az 1. évfolyamot sem végezte el. A foglalkoztatottak száma 2 701, 309 lakos munkanélküli, 1 467 inaktív kereső, míg 1 960 fő eltartott. A nemzetiségek aránya 2,2%, összesen 171 lakos. Hitgyülekezethez való tartozás szerint 2 921 katolikus, 579 református, 134 evangélikus van a településen. 147 fő más vallási közösséghez tartozik, 960 nem tartozik vallási közösséghez, 94 ateista, 1 602 lakos pedig nem kívánt válaszolni.

Építési terv és tervezési döntések

A mogyoródi építési tervet januárban adtuk be engedélyeztetésre. Ennek oka, hogy az építtető dombházat szeretett volna, de a Helyi Építési Szabályzat kötelezően előírta a 35-45 fokban megdöntött tetőfelületet. Így adódott a köztes megoldás: két szélén tető, közte zöld növénytakaró. Ez egyébként kimondottan jól is jött, mert így lehet működtetni az Országh József-féle TELESŐ rendszert, amire a zöldtető nem alkalmas, és ami egyébként a tervezési program része volt.

Ehhez társul egy rendkívül környezetbarát szennyvízkezelési rendszer, ahol fekete szennyvíz lényegében nem is keletkezik. Az energetikai rendszer teljesen sziget üzemű, ahol az elektromos oldalt napelemek biztosítani, a fűtési rendszer viszont valószínűleg vizes rendszer lesz, de még nem dőlt el pontosan. Ezt két vízteres kályha fogja kiszolgálni, vagy egy vegyes tüzelésű kazán. A napsütés minél hatékonyabb befogása érdekében törekedtünk arra, hogy a lehető legtöbb bevilágító felületet biztosítsuk a szükséges megfelelő mértékű árnyékolással a nyári időszakra vonatkozóan. Ezt az északi oldalon igyekeztünk minimalizálni.

Építészeti megoldások és funkcionális elrendezés

A földszintes házban a nagyméretű nappali-étkező-konyha lakótér dominál, amelyhez két hálószoba és egy dolgozó kapcsolódik. A gépkocsi tárolása az épületen belül történik, így a mindennapi használat kényelmes és akadálymentes. A hordozható és panorámás kilátásokat kiemelő nyílások, illetve a nagy ereszkinyúlás nyáron véd a túlzott felmelegedéstől, miközben továbbra is lehetővé teszi a környező táj szépségének élvezetét. A kert lépcsőzetes teraszolása a domboldali telek adottságait optimálisan hasznosítja, stabil alapozást és fokozott esztétikai értéket adva a telepnek.

zöldtető, csapadékvíz visszatartás, Optigreen, tető zöldesítés