Németország Leinfelden lakás eladó: fényes, kényelmes otthon Berlin, Stuttgart környékén

Ez a világos és napfényes 3,5 szobás lakás a földszinten Sindelfingenben (71065) körülbelül 99 m²-es, könnyen megközelíthető otthont kínál. A prémium belső tér, a magas minőségű teljesen felszerelt konyha és a padlófűtés jelentős lakáskomfortot garantál. Két fürdőszoba révén a mindennapi élet nyugodtabbá válik, ideális pároknak, kis családoknak vagy otthoni munkavégzéshez. A terasz arra hív, hogy élvezze a szabadban eltöltött pillanatokat munka után.

Ez a leírás összefoglalja a régiók előnyeit és az adott ingatlan többoldalú potenciálját. A környék kedvelt és keresett helyszín Stuttgárthoz közel, jó közlekedéssel és minden szükséges infrastrukturális szolgáltatással.

Az ingatlan részletei és elrendezés

A 4 szoba körüli maisonette lakás (No. 4 Mea 132/1000) egy négyegységes épületben található, amely 1998-ban épült. Egy másik négyegységes épülettel együtt kezeli a társasházközösség, amelyhez egy közös földalatti parkoló is tartozik. Az ingatlan kb. 1026 m²-es telekre fekszik Leonbergben, Engelberg hegye lábánál, gyönyörű kilátással. A lakótér körülbelül 112 m² (építési alapterület kb. 134 m²), két szintre osztva. A felső emeleten található egy tágas előtér, külön WC, konyha kamrával, étkező (vagy gyerekszoba), és nappali (vagy nappali-étkező) mintegy 27 m²-es alapterülettel.

Innen jutunk ki a nagy, dél-nyugati fekvésű erkélyre (kb. 11 m²) panorámás kilátással. A hobbitól a padlásig egy csigalépcső vezet fel. Ott található egy előtérhez kapcsolódó gardrób (vagy gyerekszoba), egy tárolóhelyiség, a fényes fürdőszoba WC-vel, a tágas fürdőszoba természetes fénnyel, a fő hálószoba és a második erkély (szintén dél-nyugati fekvésben). A házak korszerű gázközponti fűtésével, melegvízellátással és egyedi helyiségenkénti padlófűtéssel üzemelnek. A berendezések igen ízlésesek és magas színvonalúak: világos járólapok minden szobában, egyedi бути beépített szekrények és polcok, halogén spotlámpák a mennyezeten, stílusos beépített konyha, és a két fürdőszoba természetes fényben pompázik. A kiemelés az úgynevezett két dél-nyugati erkély, amelyek páratlan kilátást kínálnak. A kínálathoz tartozik egy pince, egy mosó- és szárítószoba, és két földalatti parkolóhely a kocsik számára (G8 és G9, egyenként 5/1000 Mea).

Az ingatlan környezete és előnyök

Leonberg, Stuttgarttól nyugatra 12 kilométerre található, és a Böblingen megye egyik legnagyobb városaként számon tartott harmadik legnépesebb település a régióban. A Stuttgart városközponttal közvetlen, kényelmes összeköttetés 15 perc autóval, valamint a Daimler, a Porsche és a Bosch nemzetközi vállalatok jelenléte ad különleges vonzerejét. A történelmi óváros könnyen megközelíthető sétaúton, miközben a teljes körű szolgáltatási kínálat - bevásárlási lehetőségek, óvodák, középiskolák és a közeli Vaihingeni Egyetem - tovább növeli a vonzerőt.

Az aktuális részleteket gazdaságos és élhető lakókörnyezetben találjuk: gázfűtés központi melegvíz-ellátással, padlófűtés egyedi helyiségenkénti szabályozással, járólapok és parketta a felületeken, dupla hőszigetelt műanyag ablakok lombházzsal és redőnyökkel, beszéd központi beléptető rendszer és füstjelzők, kültéri falak lélegző tömbökből épülnek a hőszigetelés fokozására, halogén világítás a mennyezeteken, gondnoki szolgálat és beépített konyha a 1998-as állapot szerint.

A lakás egyik legkiemeltebb vonzereje a két dél-nyugati erkély, amelyek lenyűgöző kilátást nyújtanak, valamint a pince és a házban található közeli mosóhelyiség. A közös területek között található egy földalatti parkoló, amely megkönnyíti a tulajdonosok mindennapjait nemcsak a parkolásban, hanem a közösségi társasházi életben is.

Opciók és megközelíthetőség

Az ingatlan ideális olyan pároknak, kis családoknak vagy otthoni munkavégzésre vágyóknak, akik értékelik a nyugodt környezetet és a kiváló közlekedést Stuttgart felé. A szomszédságban számos szolgáltatás, bevásárlási lehetőségek és oktatási intézmények érhetők el, ami megkönnyíti a mindennapokat. A közlekedési kapcsolatok jók: gépkocsi vagy tömegközlekedés alapján könnyen elérhetőek a központi helyek és a környező települések.

Decemberben eladó koncepciók és befektetési lehetőségek is felmerülhetnek a többfejlesztésű ingatlanok esetében, ahol a lakásokat és a közös részeket értékelik, akár bérbeadásra vagy saját használatra is. A földszinti elrendezés könnyen megközelíthető, a terasz lehetőséget ad a kültéri életre és a pihenésre a mindennapok végén.

Friss információk és lehetőségek

A bemutatásokhoz és személyes tanácsadáshoz örömmel áll rendelkezésre a megbízó. A tulajdonosok által a leírásban felvázoltak alapján a lakás komplex, kiváló minőségű megoldásokkal, amelyeket érdemes személyesen is megtekinteni, hogy megtapasztalható legyen a tágas tereségek és a belső terek hangulata.

https://example.com/kepek/leinfelden_lakas_erdekesseg.jpg

Ajánlatok és további értékesítés

Az ingatlanokra jellemző kiváló kivitelezés és a modern energiamegtakarítási megoldások (padlófűtés, energiatakarékos ablakok, korszerű központi fűtés) arra utalnak, hogy hosszú távon is értékálló befektetés lehet. A kilátás és a teraszok különösen vonzóak a mindennapi életben és vendégfogadásban egyaránt. A lakás elrendezése miatt a különálló gyermek- vagy vendégszoba, illetve a tágas nappali kényelmes és rugalmas életvitelt tesz lehetővé.

Település	Leonberg
Alapterület	112 m² lakótér, 134 m² alapterület
Szintek	2
Erkélyek	2 x dél-nyugati, kb. 11 m²
Parkoló	2 földalatti parkolóhely (G8, G9)
Fűtés	Gázközponti fűtés, padlófűtés egyedi szabályozással

Ha érdekli a lehetőség, örömmel bemutatjuk a lakást és átbeszéljük a személyre szabott ajánlatot. A részletek és a pontos költségek megbeszélése érdekében kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.