Nyárfasor utca 37 eladó lakás 18. kerület

Budapest XVIII. kerületének Havanna lakótelepi részén kínálunk eladó lakást, amely ideális választás lehet családok vagy befektetők számára. A környék infrastruktúrája kiváló: közvetlen buszjárat a Határ úti metróhoz és a KÖKI terminálhoz, számos bevásárlási lehetőség, piac, éttermek, óvodák, iskolák és orvosi rendelő is a közelben található. A Havannatelepen a zöldövezet és a városi kényelmi szolgáltatások remekül összehangolódnak, így nyugodt, családbarát környezetet kínál.

Elhelyezkedés és környék

A Havanna lakótelep csendes utcáiban, zöldövezeti környezetben, mégis remek közlekedéssel rendelkezik. A közelben buszmegállók, villamosmegállók, bevásárlóközpontok, piac, éttermek, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, patika és posta könnyen elérhetőek. A környék biztonságos és kiegyensúlyozott, így ideális családok számára.

Az ingatlanok típusa és állapota a kerületben

A XVIII. kerületben több eladó lakás található Havannatelepen és környékén: világos, jó állapotú panellakások, 2+1 vagy 3 szobás elrendezésekkel, néhány példányban erkélyes vagy hall-os kialakítással. Az ingatlanok gyakran felújítottak, korszerűsítettek, többnyire távfűtésesek egyedi mérőkkel, és számos esetben a közelmúltban cserélték a nyílászárókat, külső falak szigetelését vagy a fürdőszobákat. A liftes, 10-11 emeletes paneltömbökben vagy téglaházakban találhatók lakások találhatók, ahol a közös költség általában tartalmazza a felújítási alapot és a fűtés költségeit is.

Az aktuális árképzés és medián adatok

AKTUÁLIS ÁR: ~1.185.020 Ft/m2 (Medián: 1.185.020 / Átlag: 1.191.360 / Min: 344.830 / Max: 1.681.250 / Ingatlanok: 704). Utoljára frissítve: 2026.07.21. Ingatlan négyzetméterár-kalkulátor: add meg az alapterületet, és a fenti adatok alapján kiszámoljuk a medián és átlagos értéket.

Az alapterületek szerinti grafikon adatai alapján pontosabb négyzetméterárak érhetők el, ezért érdemes ezeket figyelembe venni a döntés során.

Jellegzetes példák a kerületből

Eladó a Havanna lakótelepen 53 m2-es, háromszobás lakás, amely ideális családoknak vagy befektetőknek. A lakás jó állapotú, világos és erkélyes; benne 2022-ben vízvezetékek cseréje és fürdőszoba felúítása történt. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: buszmegállók és villamosmegállók több percre sincsenek a lakástól.

További példaként említésre kerül egy 59 m2-es, világos, jó állapotú panellakás, amely 11 emeletes, liftes társasházban található. Praktikus elrendezésének köszönhetően ideális pároknak, kisebb családoknak vagy befektetőknek. A lakásban 2+1 félszoba, nagy konyha, nappali biztosít teret a mindennapokhoz. A 2022-es felújítások között szerepel a fürdőszoba korszerűsítése és a villamos hálózat felújítása, 2025-ben pedig klíma került beépítésre. A távfűtés saját mérővel rendelkezik, a rezsiköltség általában alacsonyabb, és a közös költség tartalmazza a felújítási alapot is.

Értékes szempontok és elhelyezkedés részletek

A Havanna telepén elhelyezkedő lakásoknál kiemelten fontos az elosztás és a beltéri kialakítás: világos szobák, jó beosztás, beépített gardróbok, korszerű műanyag nyílászárók, biztonsági ajtók, zárt lépcsőházi rendszerek, valamint a lift felújítása és a kamerarendszer. A környéken megtalálhatók az iskolák, óvodák, üzletek, piacok és a közlekedési kapcsolatok gyors elérést biztosítanak Budapest belvárosához és a többi kerülethez.

Az arculatot erősíti, hogy a Havannatelepen a zöldterületek és parkok lehetőséget adnak szabadtéri programokra, sportolásra és sétára, míg a közlekedés gyorsan összekapcsolja a lakókat a város központjával. A környék biztonságos és csendes, így ideális családi otthon számára.

Rövid mérlegtétel a kiválasztáshoz

Elhelyezkedés Havanna lakótelepen, jó közlekedés
Világos, jól tervezett alaprajz
Felújított fürdőszoba vagy klíma beépítése
Szobák száma és erkély lehetősége
Közös költség és fűtési kiadások

Havanna lakótelep

Ingatlan típusa	Alapterület (m2)	Szobák száma	Erkély	Állapot	Közös költség
53 m2, 2+1 félszoba	53	2+1	Van	Jó állapot	17-18 eFt/hó
59 m2, 2+1 félszoba	59	2+1	Nem minden esetben	Jó állapot	20 eFt/hó

tags: #nyarfasor #utca #37 #elado #lakas #18