Olcsó eladó családi házak Győrben: 3 hasznos lehetőség egy helyen
EGY INGATLAN, HÁROM LEHETŐSÉG - Családi otthon, vállalkozás, vagy akár 3 külön kiadható lakás Győrben! Győr, Kismegyer egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában megvételre kínálok egy 698 m2-es telken lévő ingatlant, amely ritka lehetőséget rejt magában. Miért különleges? Tökéletes nagycsaládos otthon, Ideális vállalkozás és lakhatás egy helyen, Kiváló befektetés, hiszen akár 3 önálló lakás is kialakítható, így bérbeadásra vagy többgenerációs együttélésre is remek választás.
A ház jellemzői
A FŐÉPÜLETE masszív 1985-ben saját részre épített, részben alápincézett, belső két szintes téglaház kb. 698 m2-es telken található. A szerkezet hagyományos alapokra épült, amely hosszú távú megbízhatóságot nyújt. Megvásárlásával egy olyan ingatlant kaphat, amely több funkcióra is alkalmas, legyen szó családi otthonról, vállalkozásról vagy akár 3 önálló lakás kiadásáról is.
Szükséges felújítás és lehetőségek
A telek és a ház adottságai lehetővé teszik a belső terek újraszervezését, így több generáció együttélése vagy külön lakások kialakítása válik realitássá. A masszív épület stabil alapot biztosít a felújításokhoz, amelyekkel személyre szabhatóvá válik az ingatlan funkciója. A környék csendes, 0-s átmenő forgalmú utca, ami különösen vonzóvá teszi otthon és vállalkozás számára egyaránt.
Miért éri meg ez Győrben?
Győr dinamikusan fejlődő város, ahol a hasznosítás sokfélesége és a befektetési potenciál kiemelkedő. Az ingatlan elhelyezkedése és a 698 m2-es telek lehetővé teszi, hogy akár három önálló lakást alakítsunk ki, így a bérbeadásból vagy a többgenerációs együttélésből kiváló bevételi lehetőség adódik. A környék kényelmes közlekedéssel és jó infrastrukturális kapcsolatokkal rendelkezik, ami növeli a jövőbeni értéket.
Tervezési ötletek
- 1. Szint: kényelmes nagyméretű családi nappali, étkező, konyha, 2-3 hálószoba, fürdő, vendég WC.
- 2. Szint: önálló lakrészként funkcionáló lakás kialakítása saját bejárattal.
- Harmadik opció: a földszinten kis irodai vagy bemutató tér vállalkozás részére, míg a felső szintek a lakhatásé maradnak.
Piaci előnyök és befektetési potenciál
A lehetőség három önálló lakásra történő kiadására kiválóan illeszkedik a Győr környéki ingatlanpiaci kereslethez. Így a bérleti díjakból stabil bevétel származhat, míg a hosszú távú értéknövekedés is biztosított lehet a terület fejlődésével. A tulajdonos úgy dönthet, hogy a vállalkozást és a lakhatást egy helyen tartja, vagy teljes mértékben kiadja az egyes részeket.
Helyszín és infrastruktúra
A csendes utca biztosítja a nyugodt lakókörnyezetet, ugyanakkor közel vannak a fő közlekedési útvonalak, boltok és szolgáltatások. Győr dinamikus gazdasági központja és a környező adottságok kedvező feltételeket jelentenek mind a családi élet, mind a vállalkozás szempontjából.
Rövid adatok a lehetséges felhasználásról
- Nagycsaládos otthon kiaknázása több generáció számára.
- Vállalkozás és lakhatás egy helyen, iroda vagy bemutató tér mellé.
- 3 önálló lakás kialakítása bérbeadásra, vagy 3 külön kiadható egység létrehozása.
Tapasztalatok a tulajdonos szemszögéből
A masszív épület és a telek mérete olyan alapot ad, amely a tulajdonostól elvárható rugalmasságot biztosítja a jövőbeni felújítási és átalakítási tervekhez. A csendes környezet és a jó közlekedés kombinációja növeli az ingatlan vonzerejét a potenciális vásárlók számára.
Ha érdeklik a részletes műszaki adatok, a pénzügyi kalkulációk és az elérhető felújítási tervek, szívesen segítek személyre szabott kiértékeléssel és megtekintési időpont egyeztetéssel.
tags: #olcso #elado #csaladi #hazak #gyorben