Olcsó kertesház Debrecenben: kiváló lehetőség saját kerttel és sokoldalú kihasználhatással
Saját kertre vágyik Debrecenben? Ha elege van a város zajából, de nem szeretne lemondani a jó megközelíthetőségről, ez az ingatlan kiváló választás lehet. A terület gazdasági és polgári célokra egyaránt ideális lehetőséget kínál, legyen szó családi életterről, vállalkozási tevékenységről vagy befektetésről.
Elhelyezkedés és kijelölt bemutatóterület
A telek Debrecen Nagymacs városrészében helyezkedik el, a Kinizsi utcában, közel az egyetemekhez, buszmegállóhoz, üzletekhez, iskolákhoz és óvodákhoz. A jó közlekedés és a zöld környezet összhangja lehetővé teszi a nyugodt, de kényelmes mindennapokat. A ház 820 m²-es telken épült, parkosított, gondozott udvart kínálva.
Az ingatlan jellemzői és elrendezése
Az ingatlan 100 négyzetméteres alapterülettel, 3 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, ideális választás lehet a család számára vagy befektetés céljára is. A belső kialakítás a mai kor igényeit tükrözi, kiegészítve a környezethez alkalmazkodó jegyekkel.
A területet 6000 nm körbe van kerítve, amelyből körülbelül 3000 nm a tanyagazdaság, további kb. 3000 nm-en az istállók és a hozzátartozó szín található. A művelésből történő kivonás kizárólag a gazdasági épületként nyilvántartott ház alapterületét érinti. A tetőtérben további helyiségek alakíthatók ki, az alsó szinten található tárolók pedig lakószobákká vagy önálló apartmanná alakíthatók. A ház praktikus elosztású: egy szoba, étkező-konyha, fürdőszoba WC-vel, előszoba alkotja az alapot. A belső terek igazodnak a modern igényekhez, és a tereket rugalmasan lehet alakítani.
Építés és energiahatékonyság
A ház könnyűszerkezetes technológiával, cserépfedéssel épült. Fa nyílászárói hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek. A fűtésről vegyes tüzelésű kazán és radiátoros hőleadás gondoskodik. A fűtés elektromos panellel történik a Kondoroskertben található ikerház esetében, és a külső falak 10 cm-es hőszigetelést kaptak a jobb energiahatékonyság érdekében.
Nagyobb lehetőségek és bővítés
Az egyik legnagyobb előny az ingatlanban rejlik: a tetőtérben újabb helyiségek alakíthatók ki, az alsó szinten található tárolók pedig lakószobákká vagy akár önálló apartmanná alakíthatók. A hozzá tartozó nagy méretű telekrész kiválóan használható gazdaságra, állattartásra, raktározásra vagy vállalkozási tevékenységre egyik sem kizárt.
Párhuzamos kínálati elemek és közelmúlt
Az ingatlanhoz tartozik egy 9 m²-es, burkolt tároló, amelybe a víz, a villany és a gáz bevezetésre került, így akár műhelyként, mosókonyhaként vagy további hasznos helyiségként is kialakítható. A belvárosi közelség és a Nagyerdő közelsége egyaránt vonzóak a potenciális vevők számára. Emellett az ingatlan az egyetemek közelsége miatt könnyen bérbe adható lehetőséget is kínálhat.
Gyakorlati előnyök és állapot
A ház átlagos állapotban van, amely lehetőséget ad a tulajdonosnak, hogy saját ízlésére formálja az otthont. A 1444 négyzetméteres telek lehetővé teszi a kertészkedést és különböző szabadidős tevékenységek folytatását. A gazdasági épületként nyilvántartott zártkert és a telek különböző zónái rugalmasságot biztosítanak a jövőbeni tervezéshez.
Áttekintés az értékesítési pontokról
A tervvezésre és az elérhetőségre kiemelt figyelem irányul: a terület közel van a központhoz, a Nagyerdő és a város zöld területei közel vannak, és a kiváló közlekedés megkönnyíti a mindennapokat. A 3 szoba és a jól elrendezett nappali lehetővé teszi a közös életteret és a magánszféra egyensúlyát, miközben a nagy telek és a bővítési lehetőségek hosszú távú értéket biztosítanak.
| Ház típusa | Könnyűszerkezetes, cserépfedés |
|---|---|
| Alapterület | 100 m² |
| Telek | 820 m² (telken belül 6000 m² kerítés, tanyagazdaság és istállók) |
| Szobák | 3 |
| Fürdőszobák | 1 |
| Fűtés | Vegy-tüzelés kazán és radiátoros hőleadás; elektromos panelek (ipari áram a műhelyben) |
| Nyílászárók | Fa, hőszigetelt üvegezés |
| Státusz | Használt, gazdasági épületként nyilvántartott zártkert |
Ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan Debrecenben, ne habozzon! A terület ideális gazdasági vagy lakóingatlan-célokra, és a közelben található infrastruktúra is kedvezően támogatja a mindennapokat.
tags: #olcso #kerteshazat #keresek #debrecenben