Bogács építményadó rendelete: alapelvek, mentességek és adózási gyakorlati útmutató

Bogács Község Önkormányzatának Képviselő-testülete határozatlan időre az alábbi adókat állapítja meg: építményadó, telekadó, magánszemély kommunális adója, idegenforgalmi adó, helyi iparűzési adó. Az adóztatás a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény és az Önkormányzat rendeletei alapján történik, amelyeket a jogszabályi összefüggések és a hatályos rendeletek részleteznek.

Építményadó alapja, mértéke és mentességek

Az adó alapja a megkezdett hasznos alapterületént számított négyzetméterek alapján kerül meghatározásra.

Az építményadó évi mértéke építmény esetén 300 Ft/m2.

Mentes az építményadó a magánszemély tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, kivéve ha az ingatlan-nyilvántartásban üdülőként van feltüntetve, vagy üzleti célt szolgál.

A fizetendő adó a reklámhordozó reklámközzétételére vonatkozó felületekre is vonatkozik, az adó mértéke 0 Ft/m2 a reklámhordozó felületére vonatkozóan.

Telekadó és magánszemély kommunális adója

A telekadó alapja a telek m2-ben számított területe. Az adó évi mértéke 10 Ft/m2. Mentes a telekadó a magánszemély tulajdonában lévő telek.

Magánszemély kommunális adója az adó évi mértéke a következő: lakás után, lakásbérleti jogonként 6.000 Ft; nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész 2.000 Ft; telek 12.000 Ft. Mellékszabályok szerint mentességek is érvényesíthetők például üdülőként nyilvántartott ingatlanok esetében, illetve bizonyos lakások esetében a használatbavételi engedély jogerőre emelkedése utáni időszakban.”

Idegenforgalmi adó

Az idegenforgalmi adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma. Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 350 Ft. Az adóbeszedésre kötelezett nyilvántartást (Vendégkönyv) vezet, amely tartalmazza a vendég adatait, érkezés és távozás időpontját, és a tartózkodott vendégéjszakák számát.

A vendégkönyv vezetése és az adómentességet igazoló dokumentumok (például születési idő, vagy az életkor alapján igénybevett mentességek) pontos feltüntetését megköveteli a rendelet. A nyilvántartás a használat megkezdése előtt hitelesíttetendő a jegyzővel, és év végéig bezárandó.

Vendéglátó- és üdülőövezetek

Az Önkormányzat meghatározza az üdülő építmények szabályait, és eltérő adómértéket alkalmazhat 2023. évtől bizonyos területeken, például a Duna-parti övezetben és egyes kiemelt ingatlanok esetében. Az adómértékek és mentességek részletesen a rendelet 2. és 3.§-aiban kerülnek szabályozásra, ideértve a 2021-2026 közötti átmeneti időszakokat is.

Visszafizetés és túlfizetés

Ha az adózó fizetési kötelezettsége meghaladja a tényleges adót, túlfizetés esetén visszatérítés vagy átvezetés kérhető. Túlfizetés esetén a visszatérítés csak abban az esetben lehetséges, ha nincs köztartozás, és a nyilatkozat azt is tartalmazza, hogy más adóhatóságnál nincs tartozás. A visszafizetés vagy átvezetés kérelme elektronikus úton az E-Önkormányzat portálon vagy papír alapon történhet.

Adóztatási eljárás és adatbejelentés

Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az adóval érintett ingatlan tulajdonosa; több tulajdonos esetén arányosak a tulajdoni hányadok. Az adókötelezettség keletkezik a használatbavételi vagy fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján, és az adókötelezettség változásait a következő év első napjától kell figyelembe venni. Az adóalany köteles adatbejelentést tenni, amelynek határideje a keletkezés vagy változás esetén 15 nap. Az elektronikus ügyintézés lehetősége minden adózó számára elérhető; a magánszemélyek számára a portál használata választható, de kötelező semleges módon nem kötelező.

A rendelet számos összefüggő törvényre és szabályozásra hivatkozik (például adóigazgatási rendtartás, adóigazgatási eljárás részletszabályai, elektronikus ügyintézés szabályai, és a kötelező bejelentések tartalma), amelyeket a vonatkozó jogszabályokkal és rendeletekkel összhangban alkalmaznak.

Rendkívüli fizetési könnyítés és részletfizetés

A fizetési könnyítés különösen akkor engedélyezhető, ha a fizetés veszélyezteti a adózó és családja megélhetését, vagy a gazdálkodási tevékenységet súlyosan érintené, kivéve idegenforgalmi adó és egyéb köztartozások esetén. A részletfizetés általános szabályait az adójogszabályok és a helyi önkormányzati rendeletek határozzák meg, és a maximális automatikus részletfizetés például 12 hónapig terjedhet a meghatározott feltételek teljesülése esetén.

Infografika: Bogács építményadó rendszerének áttekintése

tags: #onkormanyzat #bogacs #epitmenyado

Népszerű bejegyzések: