Önkormányzati lakáscserére nagyobb lakásra kérelmi minta és részletes útmutató
Múcsony Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (l)-(2)bekezdéseiben, 4. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 13. § (l)-(2) bekezdéseiben, 15. §-ában, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. §-ában, 36. § (2) bekezdésében, 42. §-ában, 68. §-ában kapott felhatalmazás alapján, valamint az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a Szociális és Oktatási Bizottság és a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79. 1. § A rendelet hatálya kiterjed minden Múcsony Nagyközség Önkormányzat tulajdonában álló lakásra /továbbiakban: lakás/, továbbá a nem lakás céljára szolgáló helyiségekre, amely a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Ltv.) 91/A. II. I. (4) Bérbeadó jogosult a lakás rendeltetésszerű használatát, a lakás berendezéseit, tartozékait a lakás átadásakor felvett leltár alapján, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését ellenőrizni évente egy alkalommal, valamint rendkívüli egyedi ellenőrzést szükségszerinti gyakorisággal végezni. III. (2) Szociális helyzet alapján történő bérbevétel iránti igényt a Múcsonyi Közös Önkormányzati Hivatal székhelyére 3744 Múcsony, Fő út. 2. (továbbiakban: Hivatal) kell benyújtani, amelyhez csatolni kell a szükséges jövedelemigazolásokat. A Hivatal a kérelmeket 30 napon belül megvizsgálja és megállapítja, hogy a kérelmező szociális helyzete alapján jogosult-e önkormányzati bérlakásra vagy sem. (4) Házastársak és élettársak igénylésüket csak együttesen nyújthatják be és csak egy bérlakásra köthetnek szerződést. (2) A jogos lakásigény mértéke - az együtt költöző személyek számától függően a) egy-két költöző személy esetén l,5 lakószoba, b) max. (7) Amennyiben bérlő helyzetében a lakásigény mértékével kapcsolatos változás következik be, úgy bérlő köteles azt a változás bekövetkeztétől számított 8 napon belül a bérbeadó felé írásban bejelenteni. 8. § (1) A lakást szociális helyzet alapján bérlők jogosultságát az Ltv-ben foglaltak alapján bérbeadó évente köteles felülvizsgálni. Bérlő kötelezettsége, hogy évenként, minden év január 31. (2) Amennyiben bérlő a szociális bérbeadás feltételeinek nem felel meg, úgy az éves felülvizsgálat évének március 1. napjától, bérleti szerződés módosítást követően a lakás komfortfokozata szerint megállapított bérleti díját köteles fizetni, az általa bérelt teljes lakásnagyság alapulvételével, a 18. § (4) bekezdésében foglaltak szerint. (3) Amennyiben a bérlő jelen rendelet 8. § (1) bekezdése szerint tárgyév január 31. napjáig egyáltalán nem, vagy nem megfelelően nyilatkozik, illetve nyújtja be vagyoni- és jövedelmi helyzetét alátámasztó igazolásait, úgy bérlő a rendelet 18. § (4) bekezdésében meghatározottak szerint, az ún. költségalapon meghatározott lakbérű lakások bérleti díját köteles fizetni a nyilatkozat és az igazolások hiánytalan és megfelelő benyújtásának napját követő második hónap utolsó napjáig. (4) Amennyiben a bérlő a nyilatkozatában valótlan adatot szolgáltatott, úgy az (1) bekezdésben írt éves felülvizsgálat esetében az éves felülvizsgálat évének március 1. napjától, illetve a szociális helyzet alapján történő szerződés megkötésétől, az ún. (2) Az igényjogosultság évenkénti felülvizsgálatát a Hivatal végzi minden év március 31-ig és terjeszti az Oktatási és Szociális Bizottság elé. 11. § (1) A Polgármester által bérbeadásra kijelölt lakásokat, a döntés meghozatalát követő 30 napon belül meg kell hirdetni. (2) Versenytárgyalás útján bérbeadható lakásra azok a 3. (3) A pályázati hirdetménynek tartalmaznia kell: a)3 a pályázni jogosultak körét, aa) a bérbeadásra meghirdetett lakás címét, alapterületét, szobaszámát, komfortfokozatát, ab) a havi lakbér minimális díját és a óvadék (kaució) összegét, ac) a lakás megtekintésének időpontját, ad) a versenytárgyalás helyét és idejét, ae) a pályázati biztosíték (továbbiakban: bánatpénz) összegét, af) a pályázati ajánlat benyújtásának helyét, idejét, módját, ag) a bérleti szerződés időtartamát és a bérbeadás egyéb feltételeinek rövid ismertetését, ah) a pályázat eredménytelenné nyilvánítása jogának fenntartását. (4) A versenytárgyaláson az vehet részt, aki a 40.000,-Ft bánatpénzt a versenytárgyalás előtt letétbe helyezte a versenytárgyalás lebonyolítására jogosultnál. (8) A bérbeadó a pályázatot elnyert személlyel köti meg a lakásbérleti szerződést, a versenytárgyalást követő 8 munkanapon belül. (9) A versenytárgyalást az nyeri meg, és az köthet bérleti szerződést, aki a leghosszabb időre (legtöbb hónapra) előre vállalja a lakbér megfizetését. (10) A bérleti szerződést a pályázat nyertesével, illetve az általa megjelölt személlyel, mint bérlőtárssal kell megkötni. (13) A versenytárgyalást eredménytelennek kell nyilvánítani, ha csak egy pályázó jelenik meg, és a (12) bekezdésben foglalt feltételt nem teljesíti, vagy ha egyetlen pályázó sem jelenik meg. 12. § (1) Versenytárgyalás útján bérbeadott lakásra határozott idejű bérleti szerződés köthető. (2) A versenytárgyalás útján bérbe adott lakás bérleti szerződésének megkötésekor a leendő bérlő öt havi lakbérnek megfelelő összegű óvadék (kaució) megfizetésére köteles. Az óvadék (kaució) megfizetését csak készpénzben lehet teljesíteni és elszámolására a Ptk. (3) A bérleti szerződés megszűnése után a kaució visszafizetésre kerül, ha a bérlő a lakást rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban visszaadta a bérbeadónak. VI. 15. § (1) A lakás átadásakor észlelt hibák, hiányosságok megszüntetéséről a bérbeadó köteles gondoskodni. (2) A lakás rendeltetésszerű használatra akkor alkalmas, ha az épület központi berendezéseinek a lakásban lévő részei és a lakásberendezések üzemképesek. (4) A bérlő a bérleti szerződés fennállása alatt köteles életvitelszerűen a lakásban lakni. A 2 hónapot meghaladó távollétet és annak időtartamát köteles bejelenteni bérbeadó felé. 16. § (1) Az 15. § (2) bekezdésben meghatározott esetekben a bérlő - a bérbeadó által engedélyezett - beruházás költségeit lakbérbeszámítás útján érvényesítheti. (2) A 15. § (2) bekezdés szerinti megállapodást írásba kell foglalni és abban fel kell tüntetni a bérlő által végzendő munkálatok körét és azok várható költségeit. (3) Bérlő szavatol a beépített anyagok minőségéért és az elvégzett munkákért. Szakszerűtlen kivitelezés esetén a bérlő köteles viselni a szakszerűtlen munkával kapcsolatban fölmerülő összes költséget, szükséges visszabontások és helyreállítások, átalakítások stb. költségeit. (5) Az eltakarás előtt minden vezetékrendszert ellenőrizni kell. VIII. (2) A bérlő a bérbeadó részére köteles havonta, egy összegben minden hó 15. (7) A jogcím nélküli használó a használat kezdetétől a lakásra megállapított lakbérrel azonos összegű használati díjat köteles fizetni a bérbeadónak. Az önkormányzati bérlakást jogcím nélkül használó a lakáshasználat kezdetétől számított 6 hónap elteltét követő naptól emelt összegű használatbavételi díjat köteles fizetni, melynek mértéke a 11. hónap végéig a lakásra megállapított lakbér kétszerese, a 12. (11) A lakásbérlet megszűnésének 24. 18/A. § (1) A szociális helyzet alapján történő bérbeadásával érintett bérlők részére az önkormányzat lakbértámogatást nyújt. (2) A támogatás mértéke 2.500 Ft/hó. (3) A lakbértámogatásra vonatkozó kérelmet a Hivatalba kell benyújtani, évente legfeljebb két alkalommal. IX. (5) A bérbeadó hozzájárulása nélkül történő albérletbe adás az Ltv. 25. 22. § (1) A bérbeadó a lakáscsere szerződéshez kizárólag akkor adhatja meg a hozzájárulását, ha az önkormányzati lakás bérlője a lakást másik lakás bérletére, vagy tulajdonjogára cseréli. (2) A bérbeadó a hozzájárulást írásban köteles megadni. 24. § (1) Az épület illetve a lakás karbantartási, felújítási, helyreállítási, átalakítási, bővítési munkálatai idejére a bérbeadó köteles az átmenetileg kiköltöztetett bérlő részére másik laskást felajánlani. (2) Ha az építésügyi hatóság életveszély miatt az önkormányzati lakás kiürítését rendelte el, továbbá természeti, vagy ipari katasztrófa vagy rendkívüli esemény miatt a lakás lakhatatlanná válik, és a bérlő (használó) elhelyezéséről maga nem tud gondoskodni a lakásban végzett felújítási, helyreállítási munkálatok időtartamára a bérlő részére másik lakást kell biztosítani. (3) Elemi csapás vagy más ok következtében megsemmisült, illetőleg az építésügyi hatóság által bontásra ítélt önkormányzati lakás bérlője részére a bérbeadó a lebontott lakással azonos szobaszámú és komfortfokozatú másik lakást köteles biztosítani. X. (3) A bérbeadó a határozatlan időre kötött bérleti szerződésnek az Ltv. 26. (5) Ha a bérlő másik önkormányzati lakásként kisebb alapterületű, kevesebb szobaszámú, alacsonyabb komfortfokozatú lakás bérletét is elfogadja, úgy a pénzbeli térítés mértéke a két lakás éves lakbére közötti különbség tízszerese. 27. § Nem köthető bérleti szerződés, illetve nem hosszabbítható meg azzal a személlyel, aki: a) vagy akinek vele együttköltöző családtagja a kérelme benyújtását megelőző 10 éven belül bérlakásáról pénzbeli térítés ellenében lemondott. b) akinek maga, vagy vele együttköltöző családtagjai tulajdonában, haszonélvezetében lakás, hétvégi ház (üdülő) van, vagy önkormányzati lakásra bérleti jogviszonya áll fenn, kivéve a lakásbérleti szerződés meghosszabbításának esetét, az albérleti jogviszonyt. c) aki a kérelem benyújtásakor szándékosan valótlan adatot szolgáltat, illetőleg az adatok változásáról az önkormányzatot nem értesítette a bérbeadásról szóló döntésig. d) akinek Múcsony Nagyközség Önkormányzat felé köztartozása van. e) az Önkormányzattal fennálló bérleti szerződéséből eredő egyéb tartozással rendelkezik, illetve a fennálló tartozására már korábban megkötött részletfizetési megállapodásában foglaltakat ismételten nem tartja be. f) aki beköltözhető ingatlanát 5 éven belül elidegenítette. (2) Ha az örökös a hagyatéki tárgyakat a lakásból határidőre nem szállítja el, azokat a bérbeadó - az örökös költségére és veszélyére - telephelyére, vagy arra alkalmas más helyiségben helyezi el. 29. § (1) A bérleti szerződés megszűnése után a lakásban visszamaradó személy - az Ltv. XI. 33. § Önkormányzati tulajdonban álló helyiség bérletére a 3. 35. § (1) A helyiség bérbeadásának feltételeit, különös tekintettel a helyiség havi bérleti díjára a megüresedését soron követő Képviselő-testületi ülésen meg kell határozni. (3) A Képviselő-testület döntése alapján a pályázati ajánlatot írásban kell benyújtani. XII. (5) Ezen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Ltv., valamint a Ptk. (6) E rendelet a 2021. január 1. napján lép hatályba, ezzel egyidejűleg Múcsony Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének a lakások és helyiségek bérletéről szóló, a 23/2007.(IX.14.), sz. Ör. (8) A kihirdetés napja: 2020. 1. Itt két lehetőséget talál az Önkormányzati Lakás Kérelem Minta számára. 1. cikkely: A kérelmező adataiA kérelmező teljes neve: [Teljes név], születési idő: [Dátum], életkor: [Kor]. 2. cikkely: Lakás igényléseA kérelem tárgya: [Lakás típusa, mérete, elhelyezkedése]. Indoklás: [Kérelem indoka]. 3. cikkely: Jövedelmi helyzetA kérelmező jövedelmi viszonyai: [Havi jövedelem, foglalkozás, egyéb források]. 4. cikkely: Családi állapotA kérelmező családi állapota: [Családi állapot, háztartás tagjai]. 5. cikkely: Mellékelt dokumentumokA kérelemhez csatolt dokumentumok: [Személyi igazolvány másolata, jövedelemigazolás, lakcímkártya]. Készült [Városban], [Dátum]. 1. cikkely: Személyes adatokA kérelmező adatai: [Teljes név], születési idő: [Dátum], lakcím: [Cím]. 2. cikkely: Lakásigénylés részletezéseKérelem tárgya: [Lakás mérete, típusa, mérték]. Indoklás: [Miért van szüksége a lakásra?]. 3. cikkely: Jövedelem és anyagi helyzetA kérelző anyagi helyzete: [Havi jövedelem, egyéb bevételek]. 4. cikkely: Családi háttérCsaládi állapot: [Családi állapot, háztartás tagjainak száma]. 5. cikkely: Mellékletek listájaCsatolt dokumentumok: [Identitás igazolás, jövedelemigazolás, lakcímkártya másolat]. Készült [Városban], [Dátum]. Kérjük, töltse ki az alábbi űrlapot az Önkormányzati Lakás Kérelem Minta létrehozásához. Minden mezőt ki kell tölteni a kérelem egyértelmű és teljes létrehozása érdekében. Példákkal vezetjük végig az egyes lépéseken. Önkormányzati Lakás Kérelem 1. Kérelmező adatai 2. Családi állapot 3. Gyermekek adatainak megadása 4. Lakásra vonatkozó igények 5. Jövedelem nyilatkozat 6. Korábbi lakóhelyek 7. Szociális helyzet 8. Kérvényezett lakás használati időtartama 9. Csatolt Dokumentumok 10. Nyilatkozat és Aláírások Kijelentem, hogy a megadott adatok pontosak és valósak. Elfogadom a kérelem feltételeit, és kiegészítő információt biztosítok, ha szükséges. Az egyre emelkedő árak miatt rengeteg magyar család törekszik arra, hogy a mindennapi megélhetési költségeket lejjebb szorítsák, amibe beletartozik a lakhatásra havonta kifizetett összeg is. Cikkünkben az önkormányzati lakás igénylés kapcsán árulunk el fontos információkat olvasóinknak: eláruljuk, mi az az önkormányzati lakás és miért jó az önkormányzati lakás magántulajdonosú albérlet helyett. Hogy néz ki egy önkormányzati lakás kérelem minta, mire van szükség egy önkormányzati lakás megszerzéséhez. Lehet egy önkormányzati lakás eladó, meg lehet azt vásárolni? Milyen fontos tudnivalókat kell ismernünk az önkormányzati lakás bérleti joga kapcsán, például: önkormányzati lakás bérleti jogát ki örökölheti és mennyi az önkormányzati lakás bérleti díja? Hogyan cserél gazdát egy önkormányzati lakás? Az önkormányzati lakás olyan ingatlan, ami nem magántulajdonban van, hanem az adott település vagy fővárosi kerület önkormányzatához tartozik. Az önkormányzati lakás igénylés pályázatokra való jelentkezés útján történik, amelyek bárki számára elérhetőek, megtekinthetőek az önkormányzat honlapján, vagy különböző, a témával foglalkozó közösségi- és gyűjtőoldalakon is. Az önkormányzati lakás bérlésének mikéntjéről a Polgári Törvénykönyv 2013. évi V. törvénye rendelkezik (ezeket a szabályokat még bővebben kifejti az 1993. évi LXXVIII. törvény, más néven a Lakástörvény). Fontos kiemelnünk, hogy minden önkormányzati lakás más célközönséget céloz meg az önkormányzati lakás mérete és állapota alapján (pl. felújítandó állapotú vagy összkomfortos, többszobás önkormányzati lakás): egyes lakások például fiatal párt fogadnak be, míg más lakások a családokat célozzák. Az önkormányzati lakás pályázatok a feltételeknek megfelelő jelentkezőket fogadják és rangsorolják, végül a pályázatok elbírálása szerint valamelyik jelentkező megkapja az önkormányzati lakást. Az önkormányzati lakás pályázati feltételek minden esetben más elvárásokat fogalmaznak meg, de általánosságban elmondhatjuk azt, hogy egy önkormányzati lakás odaítéléséhez a leendő bérlőnek meg kell felelnie valamilyen szociális feltételnek. Az eddigiek alapján elmondhatjuk, hogy minden pályázat egyedi feltételeket szab meg, ezért a legtöbb bérleti szerződés az állami- és önkormányzati szabályzatnak megfelelően egy kicsit máshogy néz ki. Az összes önkormányzati lakás szerződésre igaznak mondható, hogy a felek (az önkormányzat és a bérlő) különféle lényeges kérdésekben állapodnak meg, amelyeket mind fel vannak sorolva a dokumentumban - ezeket az önkormányzat szabja meg. a szerződés időtartama (határozott vagy határozatlan időtartam, utóbbi esetben fixen meghatározott évek. a szerződés felmondásának (rendes vagy rendkívüli felmondás) a feltételei, illetve minden egyéb jog és kötelezettség mind a bérlőre, mind a bérbeadóra vonatkozóan - minden nem rögzített jogi kérdés esetében az önkormányzat rendelkezései, a Lakástörvény és a Ptk. Önkormányzati lakás bérlés esetében nem ritka, hogy az önkormányzat egy extra biztosítékot is kér. Habár minden ilyen bérleti szerződés bizonyító erejű magánokiratnak számít, ezeket a dokumentumokat csatolmányaikkal közjegyző által hitelesíttetni lehet. Ha a felek közjegyzőhöz mennek az önkormányzati lakás miatt és megköttetik az egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a szerződés lejárta esetén a bérlőnek ki kell költöznie a lakásból, akkor peres eljárás nélkül, rövid úton távozásra kényszeríthető a bérlő és bérlőtársai.LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 30 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,62 százalékos THM-el, havi 184 778 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,78%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,89%, míg a MagNet Banknál 7,02%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. Ha a bérbeadó, azaz az önkormányzat hozzájárul, az önkormányzati lakás, vagy annak egy része albérlőnek kiadható - ebbe a díjba a bérbeadónak nincs beleszólása. Azt, hogy mikor adható ilyen hozzájárulás, az illetékes önkormányzat rendeletei szabályozzák. Ebben az esetben is, az albérleti szerződés csak írásban válik érvényessé. Az önkormányzati lakás bérleti díja az önkormányzati rendelet által szabályozva van. Az önkormányzati lakás lakbér számos tényezőtől függ, mértékének megállapítását befolyásolja, hogy milyen szociális helyzetben van a bérlő, de lehet a lakbér megállapítása költségelvű (a lakbér fedezi az önkormányzati lakás költségeit, de nem nyereséges az önkormányzat számára), vagy piaci alapú is (nyereséget hoz vele az önkormányzat számára). Eltérő megállapodás híjában az önkormányzati lakás lakbér befizetési határideje a hónap 15. napján van (előrefizetés), minden hónapban. Alapvetően a Lakástörvény szabályozza, hogy kinek, mekkora részt kell vállalnia az önkormányzati lakás felújításában és karbantartásában - ettől a felek közös megegyezés alapján eltérhetnek. Megállapíthatják, hogy ha a bérlő korszerűsít valamit, az milyen arányban jelent neki kedvezményt például az önkormányzati lakás lakbérének a fizetése terén. A lakbérnek összhangban kell lennie az önkormányzati lakás komfortfokozatával, a bérlet időtartama alatt a szavatosságot a bérbeadónak biztosítania kell, olyan esetekben, amikor a hibát nem a bérlő okozza - amennyiben az önkormányzat nem javíttatja ki a hibát (például egy, a bérlőtől függetlenül létrejött csőtörést), a bérlő erre írásban felszólíthatja a bérbeadót, vagy elvégeztetheti a munkálatokat az önkormányzat helyett, de annak a költségére. Egy önkormányzati lakás bérleti jogviszonyának folytatására lehetőségünk van a bérlő halála esetén, erre jogosult az eltartó (tartási szerződés alapján), illetve a bérbeadó hozzájárulása nélkül a bérlő , a bérlő házastársa, gyermeke, befogadott gyermekének a gyermeke, vagy a szülője - ebben a jogosultsági sorrendben. 2021 évében döntött úgy a parlament, hogy az állami és önkormányzati lakások egy része eladhatóvá váljon - ez az eset a világörökségi helyszíneken lévő, korábban elidegenítési tilalom alatt álló bérlakásokra vonatkozik, ezeket megvásárolhatják a bérlők, ha azt minimum 5 éve bérlik. Cikkünkben friss adatok alapján most azt vizsgáltuk, a magyar időseknek milyen arányban jelent gondot a lakhatás, és mi lehet erre a megoldás.
1. ÚJ! Az eReceptek lekérdezése az EESZT lakossági portálján keresztül Ügyfélkapu+ belépéssel
Kérelem és eljárás lépései a szociális helyzet alapján történő bérlésre
- A kérelmet a Múcsonyi Közös Önkormányzati Hivatal székhelyére kell benyújtani: 3744 Múcsony, Fő út. 2., a kérelemhez csatolni kell a szükséges jövedelemigazolásokat. A hivatal 30 napon belül megvizsgálja a kérelmet, és megállapítja, hogy a kérelmező szociális helyzete alapján jogosult-e önkormányzati bérlakásra vagy sem.
- A pályázatok benyújtása csak együttesen lehetséges házastársak vagy élettársak részéről, és csak egy bérlakásra köthetnek szerződést. A jogos lakásigény mértéke a közös költözés résztvevőinek számától függ, például egy-két költöző személy esetén 1,5 lakószoba jelezheti a szükségletet.
- A felülvizsgálat során az önkormányzat évente felülvizsgálja a szociális helyzetet; ha a feltételek nem felelnek meg, a törvényes módosítás szerint alakul a bérleti díj.
- A bérleti díj megállapítása lehet költségalapú vagy piaci alapú, és a díjat általában minden hónap 15. napján kell befizetni.
Versenytárgyalásos bérbeadás részletei
- A pályázatot írásban kell benyújtani, a pályázati hirdetménynek tartalmaznia kell a jogosultak körét, a lakás adatait, a kaució összegét, a megtekintés időpontját, a helyszínt és időpontot, a bánatpénzt összegét, a szerződés időtartamát és egyéb feltételeket.
- A részvételhez 40 000 Ft bánatpénzt kell letétbe helyezni a lebonyolításra jogosultnál.
- A nyertes a lakásbérleti szerződést a versenytárgyalást követő 8 munkanapon belül kötheti meg.
- A versenytárgyalás eredményes, ha több pályázó van, és a nyertes a leghosszabb időre vállalja a lakbér megfizetését.
Általános információk az önkormányzati lakásokról
Az önkormányzati lakás olyan ingatlan, amely nem magántulajdonban van, hanem az önkormányzat tulajdonában áll. A pályázatok elbírálása során a szociális feltételek és az egyes körülmények döntenek. A lakás mérete és állapota meghatározza, mely közösséget célozza: fiatal párokat, családokat vagy egyéb csoportokat.
A lakásbérlés szabályait a Lakástörvény és a Polgári Törvénykönyv általános rendelkezései adják, amelyeket az önkormányzat tovább pontosít a helyi rendeleteiben. A szerződések általában tartalmazzák a felek kötelezettségeit, a felhasználás rendeltetését, a karbantartási és felújítási kötelezettségeket, valamint a lemondás vagy felmondás feltételeit.
Helyzetkép a bérleti díjakról és finanszírozásról
A lakbér összegét és a finanszírozás módját a helyi rendeletek határozzák meg. Lehet költségalapú megközelítés, amely a költségeket fedezi, és lehet piaci alapú megközelítés is, amely nyereséget is célozhat az önkormányzat számra. A bérleti díj befizetési határideje általában a hónap 15. napja, előrefizetés formájában.
Ha a bérbeadó hozzájárul, albérletbe adásra is van lehetőség, de ezt írásban kell rögzíteni. A bérlet megkezdése előtt és közben a karbantartási és felújítási munkaidő alatt az önkormányzat köteles a bérlő számára átmeneti lakást vagy egy másik megoldást biztosítani.
Kérelem minták és kitöltési segédlet
A cikk két mintát kínál az Önkormányzati Lakás Kérelem Minta létrehozásához. Az első minta kategorizálva adja meg a kérelmező adatait, a lakásigény részleteit, a jövedelmet és a családi állapotot. A második minta a részletesebb űrlapot foglalja magába, amely tartalmazza a gyermekek adatait, a korábbi lakóhelyeket és a szociális helyzetet is. Minden mezőt ki kell tölteni a kérelem egyértelmű és teljes létrehozása érdekében.
Rövid gyakorlati útmutató a kérelmekhez
- Átvétele és benyújtása után a hivatal 30 napon belül megvizsgálja a kérelmet.
- A családtagok együttes benyújtása kötelező a megállapodás érdekében.
- A szociális helyzet felülvizsgálata évente történik, és ennek alapján módosíthatók a bérleti feltételek és díjak.
- A bérleti szerződés lehet határozott vagy határozatlan idejű; a feltételek minden ilyen esetben a Lakástörvény és a helyi rendeletek szerint kerülnek meghatározásra.
tags: #onkormanyzati #lakascsere #nagyobbra #kerelem #minta