OTP Falusi CSOK számla kitöltési útmutató

A Falusi CSOK igénylésekor a dokumentáció pontos összeállítása és a számlák helyes kitöltése alapfeltétele a sikeres folyósításnak. Konzultálj hitelszakértővel! Díjmentesen végigkísérünk a folyamaton a jogosultság felmérésétől, a dokumentáció előkészítésén át az igénylés lebonyolításáig.

Mi a Falusi CSOK és mikor igényelhető?

Az otthonteremtési támogatások rendszerében mára a Falusi CSOK maradt az egyetlen, amelyik a klasszikus vissza nem térítendő támogatást jelenti a jogosultak számára. A Falusi CSOK összege legfeljebb 15 millió Ft lehet. A támogatás önállóan is igényelhető, nem szükséges hozzá hitelt felvenni. Csak ingatlanvásárlásra nem veheted fel Falusi CSOK-ot. Csak olyan új falusi CSOK támogatás iránti kérelem elfogadható 2024.

Alapvető jogosultsági feltételek (okmányok és igazolások)

• Biztosítotti jogviszony igazolása: a kérelem benyújtásának időpontjában magyar társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkezned, és ezt a biztosított jogviszonyt magyarországi TB rendszerből kell leigazolnod.
• Rendelkezned kell minimum 1 év, a 15 millió forint összegű Falusi CSOK igénylése esetén pedig 2 év társadalombiztosítási jogviszonnyal.
• Amennyiben 12. hetet betöltött magzat után igénylitek a támogatást: várandósgondozási kiskönyv és kezelőorvos igazolása a várandósság tényéről és a szülés várható időpontjáról.
• Tulajdoni lap, amely 30 napnál nem régebbi.
• Térképmásolat, amely 60 napnál nem régebbi.
• Házastársak, élettársak esetén legalább az egyik félnek bejelentett, minimum 2 éve fennálló, folyamatos TB jogviszonnyal kell rendelkeznie.

Számlák és költségvetés: mire figyelj a kitöltéskor

A költségvetés összeállításánál körültekintően kell eljárnotok, mivel minden benne szereplő felújítási munkát kötelező elvégezni. A felújítás végeztével már rendelkeznünk kell az alapanyagra és a munkadíjra vonatkozó számlákkal, de még nem végeztünk teljesen. Hátra van még a papírmunka, a dokumentumok és kérelmek benyújtása.

• Be kell nyújtani mindezek mellett személyes iratok másolatát, a vállalkozói szerződéseket, a kapott számlákat, a számlaösszesítő táblázatot és átutalás esetén a kifizetés igazolását.
• A részletes lista a mindenki számára és a csak egyes kérelmezőknek kötelező dokumentumokról megtalálható az államkincstár Tájékoztatójának 6. pontjában.
• Nem csak a számlának kell meglennie, július 1. Emlékeztetőül: az államkincstár honlapján található hat nyilatkozatból az elsőt minden igénylőnek be kell nyújtania, a további ötöt csak meghatározott esetekben.

Napelemes rendszerre vonatkozó számlák és nyilatkozatok

Napelem telepítése, cseréje vagy bővítése esetén akár kettővel több mellékletet is be kell nyújtani. Egyrészt kötelező benyújtani az 5. számú nyilatkozatot, amiben a napelemes rendszert kivitelező vállalkozó kijelenti, hogy az összes anyagköltség és munkadíj összege nem haladja meg a rendszer maximális teljesítménye szempontjából a bruttó 450 000 Ft/kWp összeget. Emellett, ha a napelemes rendszer nem lesz kész június 30-ig, akkor a 6. nyilatkozatot is szükséges leadni, ami alapján az elszámolás nem lehet szaldós.

Számlák megoszlása és elszámolás

A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, de legfeljebb 3 millió forint. Az elszámolásban 50-50%-os megoszlásnak kell lennie az anyagköltség és a munkadíj között. A Falusi CSOK igényléseknél nem ritkán előfordul, hogy a valós helyzet és az ingatlan-nyilvántartásban szereplő térképmásolat eltér egymástól.

Ha már igényeltetek falusi CSOK-ot az OTP Banknál, érdemes terveznetek az új felújítási lehetőséggel is. A Falusi CSOK-kal megvásárolt lakásnak nem kell lakhatónak lennie, csak a felújítás, korszerűsítés befejezése után kell megfelelnie a lakhatóság követelményének.

Gyakori számlakitöltési hibák és hogyan kerüld el őket

• Hiányos vagy nem olvasható számlák benyújtása - minden számlának tartalmaznia kell az elvégzett munkák részletezését, anyagköltséget és munkadíjat.
• Számla összege és a megvalósult munkák nem egyeznek - a költségvetésben szereplő tételeket kötelező elvégezni.
• Ugyanazt a számlát többször használni különböző támogatásokhoz - a falusi CSOK és a lakásfelújítási támogatás esetén a falusi CSOK keretében benyújtott számlákat még egyszer nem lehet benyújtani.
• Számla nem megfelelő aláírása vagy hiányzó vállalkozói szerződés - minden kifizetést alátámasztó szerződést és teljesítést igazoló dokumentumot csatolni kell.

Falusi CSOK és a lakásfelújítási támogatás kapcsolata

A Falusi CSOK igényléséhez és a feltételek teljesülésének igazolásához szükséges dokumentumokat a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján gyűjtöttük ki. A falusi csok mellé felvehető a lakásfelújítási támogatás, de egy számlát nem használhatunk egyszerre két állami támogatási programra.

A Vidéki Otthonfelújítási Program igényelhető a falusi CSOK támogatás mellett is 2026-bann, de kettős finanszírozás nem lehetséges. Vagyis azon számlákat, amelyeket a falusi CSOK költségvetésének igazolásához már felhasználtatok, a felújítási támogatás keretében értelemszerűen nem nyújthatjátok be újra.

Mi történik számla- vagy feltételhiány esetén?

A CSOK visszafizetésére akkor kerül sor, ha nem teljesülnek a támogatás feltételei. A feltételek nem teljesülése esetén vagy a teljes támogatási összeget, vagy annak arányos részét (a megszületett gyermekek számától függően), valamint az arra eső büntetőkamatot (késedelmi kamatot) kell visszafizetni. Ha utólag kiderül, hogy CSOK csalás történt, vagyis az igénylő nem volt jogosult, akkor visszafizetési kötelezettség keletkezik.

• Ha a vállalt gyermek(ek) nem születnek meg a jogszabályban meghatározott határidőn belül (1 gyermek: 4 év, 2 gyermek: 8 év, 3 gyermek: 10 év), a támogatást késedelmi kamattal együtt (max. 5%) kell visszafizetni.
• A CSOK támogatást teljes egészében vagy arányosan, a válás jogerőre emelkedésétől számított 60 napon belül, büntetőkamattal kell rendezni.
• Ha a Falusi CSOK-ot felvetted akkor neked és gyermekeidnek is a folyósítást követő 10 évig életvitelszerűen a támogatott lakásban kell laknotok.

OTP Bank speciális információk és hitelhez kapcsolódó követelmények

Az OTP Bank azon kevés pénzintézetek közé tartozik, ahol teljes körűen megvalósíthatóak a Falusi CSOK által támogatott lakáscélok. Ráadásul a bank nagyon gyors átfutási idő mellett bírálja el a kérelmeket. Az OTP Jelzálogbank Zrt. által folyósított kölcsön esetében közvetítőként az OTP Bank Nyrt. jár el.

• A falusi CSOK-ra való jogosultságot a bank bírálja el, ennek a költsége a kedvezmény összegének 1,5 százaléka, de legfeljebb 30.000 forint lehet, ez azonban nem tartalmazza az értékbecslés és a helyszíni szemle díját.
• A hitelfelvételhez azonban hitelképesnek is kell lenni. A bírálat során a bank megvizsgálja a jövedelmet, annak terhelhetőségét, átnézi a bankszámlakivonatokat és a fennálló tartozásokat is.
• Az ingatlanhitel igénybevételéhez lakásbiztosítási szerződés megkötése vagy megléte szükséges a fedezetül felajánlott ingatlanra. A kölcsön fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog.
• A hitel igénylésével és folyósításával kapcsolatos díjakat és vonatkozó akciókat a lakáshitel hirdetményekben találja.

Használt ingatlan vásárlásakor figyelembe vett számlák és feltételek

Használt lakás vásárlására abban az esetben igényelhető a falusi CSOK, ha ugyanabban a kérelemben a lakás korszerűsítésére, bővítésére vagy korszerűsítésére és bővítésére is igénylitek az otthonteremtési kedvezményt. Ha használt lakást vásárolsz, a lakás vételára legfeljebb 20 százalékkal haladhatja meg a bank által megállapított forgalmi értéket, és az eladó nem lehet rokonod vagy élettársad.

Külterületi lakás esetében is lehetőséged van Falusi CSOK igénybevételére, ha az ingatlan az ingatlan-nyilvántartásban tanya vagy birtokközpont megnevezéssel szerepel. Vannak olyan bankok, amelyek kizárólag jogilag kifogástalanul rendezett státuszú ingatlant fogadnak el. Tőlük nem várható, hogy a hitelbírálat számodra kedvező lesz egy ilyen esetben. Vannak azonban elnézőbb hitelintézetek, amelyek mérlegelik a helyzetet.

Tippek a gördülékeny számla- és dokumentációkezeléshez

1. Kezdjétek előminősítéssel: egy nagyjából 1 órás előminősítéssel még az adásvételi szerződés aláírása előtt választ kaphattok arra, hogy megkaphatjátok-e a hitelt.
2. Gyűjtsétek össze a számlákat és szerződéseket időben: a munkálatok végeztével nem várhatunk sokáig, az utolsó számla után még 60 nap van a támogatási kérelem hivatalos leadására.
3. Ügyeljetek az elszámolás megoszlására: anyagköltség és munkadíj aránya 50-50% az otthonfelújítási támogatás esetén.
4. Konzultáljatok hitelszakértővel: egy-egy kérdés vagy hiányzó dokumentum könnyen elronthatja az igénylést, ezért érdemes szakértő segítségét kérni.

Az adatok kizárólag tájékoztató jellegűek, nem helyettesítik az ügyfél által kiválasztott konstrukcióra az aktuális feltételek mellett adott személyre szabott ajánlatot. Konzultálj hitelszakértővel! Díjmentesen végigkísérünk a folyamaton a jogosultság felmérésétől, a dokumentáció előkészítésén át az igénylés lebonyolításáig.

tags: #otp #falusi #csok #szamla #kitoltesi #utmuta

Népszerű bejegyzések:

• Tudnivalók a tulajdoni lapról
• Bevilágító ablakok a tetőtérbe
• Polcrendszerek garázsba
• Kamarák jogkörei a magyar történetben és gazdaságban
• Tiárul utcai garázs Tatabányán: áttekintés