Otthon Centrum Eszti Akácfa utca környéki családi ház: Új, önálló kertvárosi otthon 110 m2-en, 4 hálószobával
Költséghatékony, könnyen kiadható, tágas, praktikus, élhető, önálló családi házra vágyik kertvárosi környezetben? Itt a kivételes lehetőség: alacsony rezsis, gardrób szobás, 110m2-es, 4 szobás, cirkós (radiátorfűtéses), thermo ablakos, cseréphéjazású, fedett teraszos, körbejárható, önálló, családi ház eladó újszerű állapotban, Üllő csendes, nyugodt, Budapest felől könnyebben megközelíthető, kiváló kertvárosi hangulatú utcájában, több autós beállási lehetőséggel, 1007m2-es telken!
Az ingatlan korszerű felújításon esett át: 2022-ben felújított ablakok, új thermo üvegek, új melegburkolatok, új munkapult, teljes festés, 2025-ben és 2022-ben is jelentős átépítés történt. Az antifunkcionális részletek közé tartozik a TV falas, 42m2-es amerikai konyhás nappali, a kádas és zuhanyzós fürdőszobák, külön nyíló WC, kamra, három hálószoba és fedett teraszkapcsolatos nappali. A ház körbejárható, a kertben kerti tároló és csomagolható tárolórendszer található, a teljes bútorzat a vételár részét képezi.
Főbb műszaki és tervezési jellemzők
Beltér:
- Dimenziók: 110 m2, 4 szoba, nappali-konyha egyben - 42 m2-es amerikai konyhás nappali televíziófalas megoldással
- 2022-ben felújított ablakok - új thermoüvegek, redőnyök, szúnyoghálók
- Elektrolux konyha beépített gépekkel (mosogatógép, sütő, elszívó, indukciós főzőlap)
- Fűtés: Beretta Smart 24 kW-os, zárt égésterű cirkó radiátoros hőleadással; szükség esetén alternatív vegyes tüzelésre van lehetőség
- Automatikus fűtővíz-hőmérséklet-szabályozó SURVIVOR rendszer
- Külön nyíló, kézmosós, fűtött, ablakos WC
- Kádas és zuhanyzós fürdőszobák dupla mosdóval és törölközőszárítóval
- Riasztó és távfelügyelet, redőnyös és szúnyoghálós ablakok
- Portálású, lépésálló 40 m2-es padlás, a tárolási lehetőségek kibővíthetők
Kültér:
- Két rétegű thermo ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
- 30-as Ytong falazóelem - különösen jó hő- és hangszigetelés
- Többautós beállási lehetőség, széles úszókapu (elektromos előkészítés)
- 10 m2-es kerti tároló salgópolccal
- Ásott kút a kert öntözéséhez
- Kültéri mozgásérzékelős világítás a házfalon, a kosárpálya és a kerti tároló megvilágítása
Előnyök és kivételes részletek
- A teljes bútorzat és a felszerelés az ár részét képezi, így azonnal kiadható vagy költözhető
- Gyakorlatilag nincs szükség külön költözési felújításra, festés nélkül is költözhető
- A födém szigetelése és a komplett felújítás alacsony fenntartási költségeket eredményez (9,000 Ft/hó gázátalány)
- A tervezés szinte minden részletre kiterjed: nappali, hálók, konyha, kamra, rácsos és biztonságos ablakok
- A környék csendes, kertvárosi hangulatú, Üllőn belül, Budapest felől jó megközelítéssel
- Pihentető napok a ház intim hátsókertje és a szomszédoktól zárt kialakítás révén
An Overview of the Layout of Our Garden (With Before & Afters)! 😃🌿🙌 // Garden Answer
Elhelyezkedés és infrastruktúra
Üllő csendes, nyugodt környezete kiváló kertvárosi hangulatot ad. Az M4-es elkerülő közelsége és a vasútállomás könnyű elérhetősége lehetővé teszi Budapest közvetlen megközelítését, miközben a település nyugalma megmarad. Óvoda, iskola, orvosi rendelők, üzletek, SPAR az utca végén, és a közelben vasútállomás mintegy 800 méterre található. A terület ideális családok számára, akik a városi hozzáférhetőséget és a természet közelségét egyaránt értékelik.
Tulajdonságok, lakhatási potenciál és hasznosítás
A telek 1007 m2-es, a ház kényelmesen elhelyezkedik, és a kertben több autó számára elegendő belső parkolási lehetőség van. A ház mindkét szinten van konyha, így akár két külön funkciós lakásként vagy egy összekapcsolt otthonként is használható. Emellett van egy külön utcai bejárattal is egy fodrászműhely, amely igény szerint rendelőnek vagy irodának is tökéletesen megfelel. A két garázs és a pince tovább növeli a praktikus tárolási lehetőségeket, ideértve a szerelőaknával felszerelt nagy garázst is.
Értékelés és partneri szolgáltatások
Az Otthon Centrum hálózata aktív és széleskörű: több iroda, folyamatos képzéseken résztvevő szakértői gárda, és a piaci igényekhez igazított tanácsadás. Ha hitelre van szükség, egy személyre szabott ajánlatot biztosítanak, és a CSOK, Babaváró ügyintézésben is támogatást nyújtanak. Az ingatlan környezete és állapota lehetővé teszi, hogy gyorsan és zökkenőmentesen átadható legyen.
tags: #otthoncentrum #ercsi #akacfa #utca