Otthon Centrum Nagytársa Nagytarcsa lakópark: különleges lehetőség Budapesten közvetlen közelében
Megvételre kínálok Budapest határában, Nagytarcsán, az M0-s autópályától pár percre egy „GIP1-es” besorolású ( jelentése a képek között olvasható) ipari, gazdasági építési övezetbe tartozó 16854 nm-es majort. Víz, villany ( 3 x 25A) bekötve, gáz csonk a területen belül található. Jelenleg a egy 500 és egy 113 nm-es állattartásra alkalmas téglaépítésű, fa gerendás hodály, valamint egy 63 nm-es takarmánytároló és egy kisebb lakóépület található rajta. Az ingatlanra építhető egy maximum 5.000nm alapterületű, kétszintes épület is. A 647 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 300 m² nettó alapterületű ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, de akár befektetési célra is kiváló lehetőség.
A földszinten egy tágas, közel 40 m²-es nappali fogad, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, így ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. Az emelet önálló lakásként is tökéletesen funkcionál, saját lépcsőházon keresztül megközelíthető. Itt egy világos nappali, négy külön nyíló szoba, egy rendkívül tágas, 33 m²-es konyha-étkező, gardrób, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. A ház építése során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi kivitelezésre és az energiahatékonyságra. Az ISOTEQ falazati rendszer, a vasbeton szerkezet, a 20 cm-es külső hőszigetelés és a 30 cm-es födémszigetelés mind hozzájárulnak az alacsony fenntartási költségekhez.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: csendes, rendezett utcában található, ugyanakkor az M0 autóút néhány percen belül elérhető, így Budapest XVI. és XVII. kerülete gyorsan megközelíthető. A környék ideális nagycsaládosok számára, hiszen nyugodt környezetet kínál, miközben a mindennapi infrastruktúra könnyen elérhető.
Kiemelten jó adottságú lakóingatlan a belsőépítészeti részletekkel
A projekt a jelenlegi állapot alapján összesen 300 m² nettó alapterületet kínál, amely a földszinten közel 40 m²-es nappalival és a teraszkapcsolattal egy remek közösségi tér kialakítását teszi lehetővé. Az emeleti rész külön bejáratú és tágas élettereket biztosít: világos nappali, négy hálószoba, egy 33 m²-es konyha-étkező, gardrób, fürdőszoba és WC található itt. Az energiahatékonyságot szolgálja az ISOTEQ falazati rendszer, a vasbeton szerkezet, a 20 cm-es külső hőszigetelés és a 30 cm-es födémszigetelés, így az üzemeltetési költségek alacsonyak.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: csendes, rendezett utcában található, ugyanakkor az M0 autóút néhány percen belül elérhető, így Budapest XVI. és XVII. kerülete gyorsan megközelíthető. A XIII. kerület és a sűrű városi infrastruktúra közelében pedig kiváló életminőséget nyújt a jövőbeli tulajdonosok számára.
Történeti és technikai részletek
Az ingatlan egy modern, téglaház, 2. emeletén található, liftes társasházban. A lakás átgondolt elrendezése kényelmes és jól használható tereket biztosít, a terasz és a nappali összhangja különleges kényelmet ad. A korszerű megoldások közé tartozik a tervezettnél is energiahatékonyabb működés, amelyet a tégla falazat és a külső-belső hő- és födémszigetelés is megerősít. A lakás főbb jellemzői: világos nappali, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 1 külön WC, 28 m²-es terasz, teremgarázs igény szerinti vásárlási lehetőséggel.
Az épület környezete zöld és rendezett, a környék az életminőséget növeli. A XIII. kerület dinamikus fejlődése és Budapest belső könnyű megközelíthetősége hozzájárul a tartós értékmegőrzéshez. A lakóparkban a kényelem és a közösségi élet kiemelt szerepet kap, így a hosszú távú otthonteremtésre kiváló lehetőséget nyújt.
Lehetőségek és igénybevétel
- Nagycsaládosok és több generáció együttélésére kiváló lehetőség.
- Befektetési célokra is ideális, a többgenerációs és ezáltal rugalmas hasznosítás lehetősége miatt.
- A terület lehetőséget ad egy max. 5.000 m² alapterületű, kétszintes épület megvalósítására.
A ház belső kényelmét és a közösségi életet szolgálja a teraszkapcsolat, a világos terek és a praktikusan elhelyezett tárolók, amelyek hozzájárulnak a mindennapi kényelmi szinthez. A telek két helyrajzi számot foglal magában, és a telek parkosított kertje mediterrán hangulatú díszkert, which tartalmazzák a süllyesztett, vízforgatóval és víztisztító rendszerrel ellátott épített medencét, automata öntözőrendszert és egy közel 2 m³-es föld alatti esővízgyűjtőt is.
Közlekedés, környezet és szolgáltatások
A környék infrastruktúrája kiváló: közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta és sportlétesítmények találhatók. A közlekedés nagyon jó: M0-hoz közel van a lehajtó, ami megkönnyíti az M3 felé és más gyorsforgalmú utak elérését. HÉV és busz kapcsolatok révén a főváros és a környező kerületek is gyorsan elérhetők.
A lakópark egy zárt, rendezett környezetben helyezkedik el, ígérve a nyugodt lakókörnyezetet és a praktikus elérhetőséget. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik hosszú távú, stabil értékű otthont keresnek, amely a jelen technikai és energetikai megoldásokkal felruházott.
Kiemelt technikai adatok és fenntarthatóság
- Építés éve: 1980-1999 között jelentős bővítés és felújítás.
- Tégla falazat, cserépfedés, külső és belső hőszigetelés.
- Háromrétegű hőszigetelt nyílászárók redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelve.
- Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán kombinációja; emeleti klimatizált fűtés-hűtés.
- Elektromos rendszer: 3x16 A, háromfázisú hálózat; 2022-es teljes hálózat felújítása.
- 18 darab napelem (8 tetőkre, 10 földre telepítve) szaldó elszámolással.
Árak és finanszírozási lehetőségek
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A finanszírozási tanácsadás bankfüggetlen, díjmentes és a vásárlók számára a legelőnyösebb megoldások megtalálásában segít.
- Részletes személyes megtekintés egyeztetése.
- Az ingatlan bemutatása rugalmas időpontban lehetséges.
- A gyakorlatban felmerülő kérdések esetén szakértői támogatás biztosított.
tags: #otthoncentrum #nagytarcsa #lakopark