Parasztház belső fal felújítása: Útmutató és Tippek
A parasztházak felújítása divatba jött az elmúlt években, nem csoda, hiszen egy fővárostól távolabb eső parasztházat elég jó áron meg lehet szerezni. Akinek van szakértelme, ötlete, energiája és persze pénze, autentikus, nyugodt és energetikailag jól üzemeltethető épületet alakíthat ki, akár magának, akár turisztikai célzattal. A parasztház felújítása sok örömöt okozhat egy családnak, párnak, egyedülálló lakónak.
A Felújítás Előtti Megfontolások
Vannak-e hátrányai is a parasztház felújításának? Sokan, akik szerelembe esnek egy felújítandó parasztházzal, nem gondolnak a szürke hétköznapokra. Ez főleg a városról vidékre költöző embereknél figyelhető meg. Az infrastruktúra hiányosságaira lehet, hogy csak legyintünk a házvásárlás során, aztán komoly bosszúságot okoz, hogy kizárólag autóval lehet megközelíteni az új házat, nincs csatorna vagy rendkívül rossz állapotban vannak az utak, esetleges a tömegközlekedés menetrendje, a helyi élelmiszerbolt áruválasztéka hiányos, viszont jó drága, nincs iskola, posta és még sorolhatnánk.
Mindenképp meg kell vizsgálni, hogy a nyílászárók felett milyen anyagból készült az áthidaló. Ha még házvásárlás előtt állunk, érdemes olyan szakemberrel megvizsgáltatni a kiválasztott épületet, aki kifejezetten parasztházakra, vagyis vályogházakra specializálódott. Nem biztos, hogy egy átlagos képzettségű ingatlanügynök vagy egy kivitelező meg tudja ítélni, hogy pontosan milyen problémákat kell majd orvosolni a felújítás során.
Az Alapvető Felújítási Feladatok
Az egyik elsődleges feladat a vízszigetelés megoldása. Hiszen ezeket a parasztházakat úgy építették, hogy nem volt vízszigetelés. Vannak erre utólagos megoldások, érdemes szakemberre bízni a munkát.
Ahhoz, hogy energiahatékonyan működjön a parasztházunk, ne feledkezzünk meg a nyílászárók javításáról, esetleges cseréjéről. A nyílászárók olyan kiegészítői a parasztházaknak, amelyek meghatározzák annak arculatát, stílusát.
A túl nagy nyílászárók teherhordó falba való beépítésénél kell figyelemmel lennünk a vályogfal teherbírására, így az áthidalók alá két sor kisméretű téglát építsünk be úgy, hogy az áthidaló 20-20 centiméterre túlnyúljon a falakra. 3 méternél is nagyobb nyílásáthidalás esetén téglapillérek építése javasolt.
Felújításnál lehetőleg törekedjünk arra, hogy a régi ablakok állagát megőrizzük, szükség esetén újítsuk fel azokat, és csak a legvégső esetben cseréljük ki, hasonlókra, mint amilyenek eredetileg voltak.
Ne felejtkezzünk meg a homlokzati szigetelésről, födémszigetelésről.
Bár a festést, burkolást mi magunk is elvégezhetjük, a fal vakolását, javítását megint érdemes (külön vályoghoz értő) szakemberrel elvégeztetni.
A Tető és a Szigetelés Fontossága
A tető felújítását akkor érdemes meglépni, ha például elhasználódtak (korhadtak, szuvasak) a tetőlécek, rossz a szigetelés rétegrendje, a fóliák lyukasak, lyukacsosak esetleg a cserepek mentek tönkre. Amennyiben a gerendázat is szuvasodik, korhad, rohad, jó eséllyel az egész tetőt cserélni kell.
Ha hosszabb ideje van rossz állapotban a tető, a tetőcsere előtt/alatt meg kell vizsgálni, hogy mennyire rongálódott meg födém, esetleg a falazat.
A tetőfedési eljárásoktól függetlenül fontos a megfelelő szigeteléstechnika kialakítása. Különösen akkor, ha tetőtéri szobák, lakás kerül kialakításra. Az egyes tetőfedő anyagoknál eltérő lehet a szigetelés kivitelezése.
Parasztház Felújítás Árak és Energetikai Szempontok
A parasztház felújítása: hogyan alakulnak az árak? Az árak nagyban függnek attól, hogy mit és hogyan szeretnénk felújítani, van-e elérhető szakember, anyag a közelben. Minél távolabbról kell hozni az anyagot, minél többet kell utaznia a szakembernek, annál többe fog kerülni a felújítási munkálat is.
Ha mi magunk végezzük el a felújítást, akkor számoljunk a kieső munkaidővel (vagyis amikor a házat újítjuk fel, akkor nem tudunk pénzt keresni), az elhúzódó munkafolyamattal és a szakértelem hiányból fakadó esetleges hibákkal és a javítás költségeivel.
Érdemes tisztában lenni azzal, hogy az elmúlt 2-3 évben a parasztház felújítás árai jelentősen megnőttek. 2021-ben még 160 000 forint/nm értékben már szóba álltak velünk egy felújítási munkálattal kapcsolatban, jelenleg ez az ár 300 - 350 000 forint / nm.
A parasztház utólagos hőszigetelésénél nagy körültekintéssel kell eljárnunk. Felejtsük el a hungarocellt, mivel bár a vályogfal párafelvevő képessége komoly előnyt jelent a belső légkör kialakításában (pl. hűvös van nyáron), viszont hátrányként jelentkezik a szigetelésnél. Viszont amint leszigeteljük hungarocellel a külső falat, nedvesség a gyengébb ellenállás felé fog elmozdulni a falból, aminek következtében páralecsapódás, penészesedés, salétromosodás alakulhat ki a belső falakon. Míg a polisztirol lapok páradiffúziós ellenállási tényezője kb. 40-60, addig a kőzetgyapot lap 1-es értékkel rendelkezik. (ez egy viszonyszám, minél nagyobb az értéke, annál kevésbé engedi át a párát, tehát annál jobban „bezárja” a szerkezetet).
Állami Támogatások és Lehetőségek
Parasztház felújítására vagy épület felújítására jelenleg nincs kiírva állami támogatás. Viszont mivel a parasztházak sokszor olyan területen helyezkednek el, amelyek rákerültek a Falusi CSOK-listára, nézzük meg alaposan még a vásárlás előtt, hogy jogosultak vagyunk-e erre az államilag támogatott kölcsönre.
Kertépítő, kertszépítő - Egy parasztház kertjének újragondolása a Vértesben 1.rész
tags: #paraszthaz #belso #fal