Passzívház Zuglóban: fenntartható családi otthon Budapesten

Az alacsony energiafelhasználású épületek tervezéséhez komplex szemlélet szükséges: az esztétikus, nívós építészeti megjelenés mellett fontos szerepet játszanak az épületfizikai hatások és az energetikai szempontok is.

Minden építtetői igény más, minden adottság, telek más. Egyedi mérlegelésekre és döntésekre van szükség, egyedi megoldásoknak kell születni minden beépítésnél. A tervezési folyamat egy nagyon szoros együttműködés a tervező és az építtetők között. Minden egyes tervezésnél arra törekszünk, hogy kihozzuk a legoptimálisabb beépítést ami a leginkább megfelel az építtetőknek és a sok egyéb szempontnak, nagy hangsúlyal az energetikára is.

Hermina Happy Land Passzívház néven három nyolcemeletes épület készül Budapest 14. kerületében, egyenként 85, összesen tehát 255 lakással. A lakások 33 és 100 négyzetméter közötti alapterülettel rendelkeznek, illetve adott esetben erkély, loggia vagy terasz is tartozik hozzájuk, de lesznek köztük kertkapcsolatosak is. Négyzetméteráruk 410 ezer forinttól indul, a rezsiköltséget azonban mindössze 4000 forintra becsülik. A lakások mellett a passzívházban 2300 négyzetméteren üzlet- és irodahelyiségek is nyílnak, melyek szintén megvásárolhatók vagy bérelhetők.

Az építkezés jelenleg a teremgarázs szintjénél tart, ahol a szerkezetépítést a Colas végzi. A komplexumot Almásy Sándor épületfizika szakértő és számos passzívház mérnök tervezte, az épületfizika legújabb eredményeit figyelembe véve. A tervek adják a házad alapját. Ne bízd a véletlenre!

"Nagyon kreatív, gyors, pontos, rendkívül precíz, részletes tervezés. Az építkezés menetének folyamatos figyelemmel-kísérése. tervek átadásával elköszön tőled, nekünk ott kezdődik igazán a munka. Saját házamon tapasztalom, hogy ez egyszerűen csak működik. Nekem 6 éve már az ELMŰ fizet és nem fordítva. A házaink felelősek az energiafogyasztásunk 40%-áért. A környezet kímélő építészeti kialakítás és az igényes megjelenés harmonikusan megfér egymás mellett."

"Balázs volt a harmadik építész, akit megkerestünk. Egy minősített passzív házat szerettünk volna építeni. Az első találkozó után tudtuk, hogy ő a mi emberünk. Rendkívül lelkiismeretesen és becsületesen dolgozik. Igazán ritkaság számba megy, főleg a mai világban. Nagyon konkrét elképzelésekkel kerestük fel, amit sikerült neki tovább csiszolni és megtervezni egy igazán különleges épületet mind műszakilag, mind esztétikailag. Az építkezés 1 évig tartott. Balázst bíztuk meg a műszaki ellenőrzéssel is. Szerintem tökéletes ár/érték arányú díjazással dolgozik, magas minőséget szolgáltat. Nem hiszek a sablon tervekben. Ahogy te is egyedi és megismételhetetlen vagy, úgy az elvárásaid is.74 projektet vittem végig, mind különböző és egyedi volt. Nem riadok vissza a kihívásoktól."

"A saját pluszenergiájú passzív házam építésekor is bejártam azt az utat, aminek te most indulsz neki. Összefogom és összehangolom neked a teljes tervezői csapatot, így egy kézből kapsz mindent, nem kell ezer helyre rohangálnod. A tervezéstől az utolsó szög beveréséig végig kísérlek, hogy valóban azt a minőséget kapd a házadtól, amire vágysz."

"Ha a házat nézem, egyszerűen nem tudom levenni a szememet róla, annyira letisztult, arányos, szép. Műszaki emberként nagyon értékelem, hogy minden részletet teljes igényességgel, átgondoltan dolgozott ki."

Miért passzívház Budapesten és különösen Zuglóban?

A passzívház egy „épület-koncepció”, mely a gyakorlatban is energiahatékony, komfortos, gazdaságos és környezetbarát házakat jelent. Egy passzívházban egyszerűen jó lakni. Akik ilyen házakba költöznek, később nem akarnak már más típusú házban élni. Ennek oka, hogy szinte CSAK előnye van egy ilyen háznak.

A passzívház leginkább az épület energiaigényének minimalizálására törekszik. A passzívházak nagyon nagy vastagságú hőszigeteléssel készülnek, padlóban 20 cm körül, falon 20-30 cm között, tetőn akár 40 cm is lehet. Ezt mindig méretezni kell a passzívházak PHPP számításával. A hőhídmentes burok és a folyamatos, teljes mértékben megszakításmentes szigetelés alapvetőek. A jó hőérzet a lakókomfort egyik alapfeltétele, és a nyílászáró rendszerek is kiemelt szerepet kapnak.

Minimális energiafelhasználás mellett a passzívházak kiemelt előnye a környezetre gyakorolt alacsony hatás. A napelemekkel történő energiatermelés lehetősége akár nulla villanyszámlát is eredményezhet. A PHPP számítás a tervezés alapja, amely biztosítja a valós energiafelhasználás és a számításos igény egyezését. Magyarországon a rezsicsökkentés és a megvalósítási költségek együttesen befolyásolják a megtérülést.

PHPP számítás és passzívház kritériumok diagram

Egy passzívházban a napenergia téli soláris nyeresége segíti a fűtést, nyáron pedig árnyékolásra van szükség a túlmelegedés elkerüléséhez. A déli tájolású üvegfelületek árnyékolása kulcsfontosságú; külső zsaluzia vagy előtető segíthet a nyárra optimalizálni a belső klímát. A legfontosabb, hogy a passzívház légtömör legyen, és a meglévő nyílászárók alaposan kiemelt hőszigetelést kapjanak.

Specifikus tervek Zuglóban

Budapest XIV. kerület Passzív ház ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK Zuglóban! Európa legnagyobb Passzívháza épül Zugló kertvárosi részén, mindössze 15 percre a belvárostól. Energiatakarékos lakások nemcsak különleges otthonok lesznek, hanem kitűnő befektetési lehetőségek is egyben. A passzívház technológiának köszönhetően évszakoktól függetlenül a lakások hőmérséklete állandó, az elhasznált levegő cserélődik, automatikus pollenszűrés és lépcső nélküli szellőzés biztosított. A fűtés költsége mindössze 4000 Ft egy 50 nm-es lakásnál.

A tervezés során a PHPP-számításokat folyamatosan frissítették, és az épületenergetikai mutató 15 kWh/m2/év, az összesített primerenergia-mutató pedig a napkollektoroknak köszönhetően mindössze 95 kWh/m2/év. Nincsenek hőhidas szerkezetek, extrém vastag hőszigetelés készül minden külső szerkezeten, speciális hármasüvegezésű nyílászárók és hatékony épületgépészeti megoldások kerültek alkalmazásra.

A pincefödém és a termikus burok részletes tervezése kiemelten fontos volt. A külső falszerkezet Ytong falazatból és Multipor hőszigetelésből áll 37,5 cm + 24 cm vastagságban, amely közel homogén passzívház falszerkezetet eredményez. Az U-értékek külső falra 0,107 W/m2K, zárófödémre 0,09 W/m2K; a pincefödém 0,105 W/m2K, az üvegezés 0,6 W/m2K, az ablakok átlagos U-értéke a tokkal együtt 0,85 W/m2K alatt marad.

Az épületgépészeti koncepció központi hővisszanyerős szellőztetés, levegős talajkollektor, gázkazános hőellátás, amelyet napkollektorok segítenek rá egy puffertárolón keresztül. A talajkollektoros szellőzőrendszer nyáron előhűti a szellőző friss levegőt, télen pedig előmelegíti azt. A geotermikus mennyezet hűtés és a fűtést ellátó készülékek alacsony teljesítménye jellemzi az energiatakarékos megoldásokat.

Az épületben a beépített anyagok hosszú élettartammal készülnek, a tetőfedés horganylemez és a belső burkolatok természetes anyagokra támaszkodnak. A belső levegőminőség állandóan jó, szabályozható és egyenletes hőmérsékletet és páratartalmat biztosít.

PHPP és a tervezés garanciája

A PHPP (PassivHaus-ProjektierungsPaket) számítások nélkülözhetetlenek a professzionális passzívház tervezésben. A PHPP-t használó gondos épülethatékonysági tervezéssel semmilyen „teljesítménybeli hiányosságot” nem azonosíthatnak. Minősítési felkérést sem a Passzívházintézet sem a passzívház-minősítő nem fogad el PHPP számítások nélkül. Minden tervezés PHPP számítások alapján történik, a megrendelők részére a PHPP számítás garancia az alacsony fűtési költségre.

maximális fűtési igény: 15 kWh/m2/év
minimum légtömörség: 0,6 1/h
maximális összes primerenergia igény: 120 kWh/m2/év

Hazánkban az első ilyen passzív házat Szadán adták át, és azóta több azonos besorolású épület épült Budapesten is. A nyílászárók kiválasztásánál kiemelt az alumínium-fa kombinációjú, 3 rétegű üveg és a motoros redőny.

Szadai passzívház példája és kísérő adatok

Érdekességek és gazdasági megfontolások

A passzívház költségei 8-15%-os növekedést jelenthetnek a 2020-as építőanyag árak mellett, azonban a hosszú távú, 15-20 éves megtakarításokkal kompenzálódnak. Magyarországon a rezsicsökkentés növelte a megtérülés idejét, de a minimális üzemeltetési költségek miatt hosszú távon kifizetődő a beruházás. A passzívház egyik komoly előnye, hogy minimális hőtermelés elég ahhoz, hogy komfortos legyen az épület, a napenergia és a felhasználók hője együtt fedezi a fűtést.

A kivitelezés szempontrendszere

A tervezés a fenntarthatóság komplex szempontrendszerét veszi figyelembe, és a megvalósítás során a minőségbiztosítás mellett kiemelten kezelik a légtömör szerkezeti kialítást, a hőhídmentes csomópontokat, a minőségbiztosított anyagokat és a szakágak koordinációját. A kivitelező kiválasztása referencia- és versenytárgyalások alapján történt, a kiviteli tervek, költségvetés és pénzügyi modellezés alapján.

A ház a fenntarthatóság jegyében megőriz egy zöld területet a bontott ikerház helyén, esővízgyűjtő rendszerrel öntözésre és WC-öblítésre, valamint alacsony környezeti lábnyomot céloz meg a tervezés során. A belső terek végig természetes fényt kapnak, és a levegőminőség minden lakóhelyiségben elsődleges fontosságú.