Pesterzsébeten új Penta- vagy CBA-szintű bevásárlóközpont épül a Sicortec Kft. beruházásában

A jelen rendelet megalkotásával a törvényi felhatalmazás alapján érvényesíthetőek a tervezés alá vont területek beépítését meghatározó elemek, a beépítés paramétereivel kapcsolatos elhatározások, biztosítható a városkép összképének harmonizációja és ennek érdekében a szabályozási területek beépítési szabályainak megállapítása, valamint a szabályozási területek működtetésében meghatározó infrastrukturális elemek területigényének biztosítása és az azokra vonatkozó rendelkezések.

A vonatkozó fejlesztés a Harka közeli területen, a Sopron-Ausztria kapcsolatrendszerhez közel található, és a helyi lakosságnövekedéshez igazodik: egy új, nagyobb áruház megteremtésével növelik a szolgáltatások komplexitását. Ennek megfelelően a CBA-franchise partner, a Sicortec Kft. a 2006 óta a településen működő kisebb boltot követően nagyobb léptékű beruházást indít a piac- és vásárcsarnok-szolgáltatások integrálásával.

Az Alpesi lakóparkban készülő beruházásban vegyes funkciójú épületet alakítanak ki a Leier Hungária Kft. termékeinek felhasználásával, amelyről Samu Bence, a cég előregyártott vasbeton szerkezeteinek termékmenedzsere tájékoztatott. Az épület földszintjén a Príma áruház, vagyis a CBA prémium kategóriás üzlete, valamint hozzá kapcsolódó raktár és kiszolgáló egységek kapnak helyet. Ezen felül kialakításra kerül egy bisztró, ahol elvitelre lehet majd vásárolni, és ezt szolgálja a helyi lakosság igényeire szabott kiszolgálás.

Az építkezés 2022 szeptemberében kezdődött, amikor a földmunkákkal és az alap kiásásával megkezdődött a projektre vonatkozó munka. 1600 köbméter földet mozgattak meg és hordtak el a területen. A projekt részletei szerint először monolit pontalapokra kerültek fel az előregyártott kehelynyakak és talpgerendák, majd ezután készült el a pillér vázszerkezete. A tervezés és kivitelezés során kiemelten fontos volt, hogy az eladóteret egy tág területen tudják kialakítani.

A kivitelezés kulcsfontosságú része a kulcsrakész átadás: a generálkivitelező a központot teljesen kész állapotban adja át. A befejezés végső szerződés szerinti határideje 2024 volt, amely a projekt ütemtervében kiemelt időpontként szerepelt. A fejlesztés célja nem csupán egy kereskedelmi egység létrehozása, hanem a városi arculat és a közlekedési permeabilitás harmonizálása, amely hosszú távon stabil és fenntartható közösségi szolgáltatásokat biztosít a kerületben.

Az új építési övezetet érintő szabályozási változások részletei között szerepel a Ln-TSZ5 építési övezet kijelölése az érintett ingatlan egyedi városszerkezeti adottságaihoz igazított előírásokkal, továbbá az Lk-1/K2 övezeti előírások lehetővé teszik eltérő beépítési magasság alkalmazását, valamint rögzítik az elhelyezhető rendeltetési egységek számát. Emellett az Lke-1/SZ4 övezet esetében az általánostól eltérően kerül rögzítésre az elhelyezhető rendeltetések és a minimális telekterület is. A Vi-2/KSZ övezet elsődlegesen piac és vásárcsarnok elhelyezésére szolgál, azonban lehetővé teszi a szintterület legfeljebb 50%-ának lakás és iroda rendeltetés kialakítását is.

Az építési terület és a központ jövőbeni működése szempontjából lényeges, hogy a projekt a városkép összefüggéseiben és infrastrukturális kapcsolódásaiban is illeszkedik a kerület hosszú távú fejlesztési céljaihoz. A beruházás részletei összhangban vannak a tervezés alá vont területek beépítését meghatározó elemekkel, hogy biztosítsák a városkép harmonizációját és a közösségi szolgáltatások bővítését.

A projekt a helyi közösség számára lakó- és kereskedelmi funkciókat egyesítve egy olyan központot alakít ki, amely a korszerű kereskedelem igényeit és a helyi lakosok életminőségét egyaránt szolgálja. A megvalósítás során a kivitelezők a legmodernebb építési technológiákat és anyagokat alkalmazzák, hogy a hamarosan üzembe helyezendő központ hosszú élettartammal és energetikai hatékonysággal működjön.

Az új központ megnyitása várhatóan hozzájárul a helyi gazdaság élénkítéséhez és a közlekedési kiszolgáltság javításához, egyben megerősíti a városrészbe való befektetéseket és a munkaerőpiac bővülését. A projekt részletei és a kivitelezés ütemezése továbbra is a helyi önkormányzat és a beruházó közös kommunikációjának tárgya marad.

tags: #pesterzsebet #cba #epitkezes

Népszerű bejegyzések:

• Az önkormányzati településfejlesztés alapjai és az Egyek terv bemutatása
• Kamarák jogkörei a magyar történetben és gazdaságban
• Haszonélvezeti jog ingatlan bérbeadásánál
• Panelépületekben történő benzinmotoros járművek tárolása: jogi előírások és gyakorlati megoldások társasházakban - szabályozási áttekintés
• Rövid összegzés Vörös Péter közéleti szerepéről