Pillangó park lakáseladási tranzakciók és aktuális árak Budapest XIV. kerületében
A Pillangó parkban található ingatlanok kapcsán megvizsgáljuk a valós áron történő eladások alakulását, a négyzetméterárak tendenciáit, és bemutatunk egy konkrét példát a XIV. kerületben. A kínálati és eladási adatok alapján áttekintjük, hogy milyenek a jelenlegi piaci viszonyok, mennyibe kerül egy 2-3 szobás lakás a környéken, és milyen tényezők befolyásolják az árakat.
Piaci árak és átlagos négyzetméterár a Pillangó park környékén
A fentiek alapján a pizzírozott adatok szerint a lakásárak sokféle állapot szerint mozognak, és a négyzetméterárak 1 119 001 Ft/m² és 1 735 480 Ft/m² között változnak a különböző hirdetések szerint. A karbantartott, kiváló állapotú egységek általában magasabb áron kelnek el, míg a felúítandó állapotú ingatlanok alacsonyabb négyzetméterárat mutatnak. A XIV. kerületben, Pillangó parkban található lakások jellemzően jó közlekedéssel és parkos környezettel rendelkeznek, ami szintén hozzájárul az árak stabilitásához.
Valós tranzakciók és állapot szerinti bontás
A hirdetett adatok között szerepelnek olyan 2-szobás, 3-szobás lakások is, amelyek különböző állapotban érhetőek el: kiváló állapotú, jó állapotú, közepes állapotú és felújítandó állapotú. Az alábbi példák is alátámasztják ezt a szortírozást:
- Kiváló állapotú (például 2-szobás, 1 306 976 Ft/m² körüli ár) - erkélyes, nyugati vagy északi kilátással.
- Jó állapotú - 1 189 922 Ft/m² körüli, 2-szobás lakások.
- Felújítandó állapot - alacsonyabb négyzetméterárak, nagyobb ingatlanok is előfordulnak.
- Panorámás, délnyugati fekvésű lakás - kiváló elhelyezkedés a Pillangó park közvetlen közelében.
Konkrét példa egy XIV. kerületi, 50 nm-es, 2 szobás lakásról
A XIV. kerületben, Pillangó parkban eladó egy 50 nm-es, 2 szobás, erkélyes, klímás, nyugati fekvésű lakás. A lakás elosztása: két külön és egybe nyíló szoba, az egyikhez tartozik egy 5 nm-es beépített erkély. Panelprogram keretében szigetelt társasházban található, nyílászárók redőnnyel szereltek. A fűtést egyedi mérésű távhő biztosítja. Az ingatlan üres, tehermentes, azonnal költözhető. A környék Zugló prémium része, és a Pillangó parkot teljes egészében felújították, korszerűsítették, sportpályák, játszóterek és sétányok várják a lakókat. A közlekedés kiváló: az M2 metrómegálló néhány perces sétára található, így könnyen be lehet jutni a belvárosba. A lakás eredeti felújítása már megtörtént, az enteriőr jó állapotú, a konyha esztétikai felújításra szorulhat, de a vételár magában foglalja a teljes berendezést is.
Környezeti és infrastrukturális előnyök
A Pillangó park felújítása két évvel ezelőtt zárult le, és ezzel párhuzamosan a park környéke számos szolgáltatással, sportpályákkal és játszóterekkel gazdagodott. A házak panelprogramban részt vettek, így a homlokzatok és közös terek megújultak. A környék nyugodt, zöld övezet, ami kedvez a családos lakóknak és azoknak, akik kényelmes, csendes lakókörnyezetet keresnek a belvároshoz közel.
Népszerűségi és elérhetőségi tényezők
A környék vonzereje részben a közlekedési kapcsolatokban rejlik: az M2 metróvonal közel van, így a belváros rövid idő alatt elérhető. Emellett a park és a közeli zöldterületek jelentik az egyik fő előnyt, amely a lakások értékét hosszabb távon stabilan tartja. A panelprogramos, jól karbantartott házak növelik az ingatlanok vonzerejét, különösen olyan vásárlók számára, akik gyors költözést szeretnének megvalósítani, és az ár-érték arányt is figyelembe veszik egy minőségi, berendezett megoldás esetében.
Mobilitás és későbbi beruházási potenciál
A Pillangó park közelében található ingatlanok jó hosszú távú befektetésnek bizonyulhatnak a budapesti piacon, köszönhetően a folyamatos fejlődésnek és a környék pozitív trendjeinek. A közlekedés és a parkok, játszóterek, sportpályák elérhetősége miatt a jövőben is keresettek maradhatnak a lakások ebben a kerületben. A kapacitások és a lakóközösség stabilitása növeli a bizalmat a vásárlók körében.
Összegzés a piaci árakról és tranzakciókról
A Pillangó park környéki ingatlanok ára változó az állapot és a méret szerint, a négyzetméterárak széles skálán mozognak. A 2-szobás és 3-szobás lakások között erős a kereslet, különösen azoknál, amelyek jó állapotúak, gyönyörű kilátással és jó közlekedéssel rendelkeznek. A felújítandó állapotú lakások alacsonyabb árakkal indulhatnak, de felújítással érték növelhetők. Mivel a park és a környék infrastrukturálisan fejlődik, ezek az ingatlanok hosszú távon stabil befektetést jelenthetnek.
Pillangó park
tags: #pillango #park #lakas #elado