Regi polgari lakas alaprajz felujitasrol részletesen: hogyan alakult át egy elhanyagolt belvárosi otthon egy elegáns és modern térgé
Elég messziről indult ez a polgári lakás felújítás. Ebben a cikkben bemutatjuk egy polgári lakás felújítás teljes folyamatát, hogy hogyan lett egy évtizedek óta elhanyagolt lakásból, elegáns és egyben modern otthon. A polgári lakás a régi belvárosi körfolyosós bérházakban található lakásokat jelöli. Ezek között eredeti állapotukban találunk olyat, amelyek az utcára néző hatalmas ablakokkal rendelkeznek, és tágas, egybenyíló szobákkal. Jellemző rájuk a nagy belmagasság, duplaszárnyas fehér ajtók, melyek az egybenyíló szobákat választják el egymástól régi arany kilincseikkel. Persze az évek során a tulajdonosok változtak, és ezzel több lakás elrendezése és kinézete is megváltozott. Hol egybenyitották, hol szétválasztották őket.
Legalább 50 éve nem nyúltak hozzá a fali kút és a cserépkályha alapján. Konyha, Kamra, külön wc, fürdő és két szoba helyiségekből áll jelenleg, de a megtalált nagyon régi, még kézzel készült alaprajz szerint további cselédszoba és konyha is tartozott hozzá. Ezek azonban mára már leválasztásra kerültek. Az alaprajz tekintetében most is kisebb változásokat eszközöltünk. Ezen kívül a hosszú konyha területéből elloptunk, hogy egy tárolót alakítsunk ki. A WC és a fürdő helyiségek elrendezését megtartottuk. Ami azonban érdekes, hogy a fürdő falán találtunk egy elkartonozott lyukat, amely korábban valószínűleg egy ajtó lehetett a szobába. De ez a szoba ma már, szintén egy másik lakáshoz tartozik.
Első lépésben tégláig visszabontottuk a polgári lakás minden helyiségét. A polgári lakás a felújítás alatt szinte mindenből újat kapott. Kivéve a klasszikus, régi, dupla szárnyas fehér fa ajtókat és megtartottuk a parkettát is. Az ajtókat átcsiszoltuk, folyékony fa anyaggal javítottuk a hibáit és átfestettük, a parkettát pedig visszaszedtük és újra leraktuk, mert mindkettőt vétek lett volna eldobni. Kéménybélelés után, egy ariston kombi kazán került a fürdőszobába. A lakás egyes helyiségeiben padlófűtés van, amelyhez a padló rétegrendjét újra kellett alakítani, hiszen a parketta alatt salak volt. Más helyiségekbe radiátor került. A konyhába fehér konyhabútor került, fa munkalappal és polcokkal. A fürdőbe Ravak sarokkád került, felette egy falfülke lett építve, amely led megvilágítással lett ellátva, a teljes nyugalom és hangulatvilágítás érdekében. További felújításos képekért nézze meg a referenciákat. Ha felújítás előtt áll, de nem tudja, hogyan kezdjen bele, milyen termékekre lesz szüksége, hogyan legyen egységes a design, a tervezésben segítségére lesz a Felújítás Napló. Ez egy letölthető tervező füzet, mely digitálisan használható, előre gyártott kérdésekkel, táblázatokkal és listákkal vezeti végig a felújítás tervezésén. A tervező füzetet generálkivitelezőként, sok éves tapasztalat után állítottuk össze, azon kérdések és problémák mentén, amivel az Ügyfeleink találkoztak a felújításaik során.
2025.10.03.5 kreatív felújítás ötlet, ami feldobja a letisztult lakás designt. A legnagyobb trend a felújításokon a letisztult lakás design, ami szép, de … 2023.09.11.A modern fürdőszoba 5 kelléke egy valós fürdőszoba bemutatásával. A lakberendezésben folyamatosan jönnek és mennek a trendek. Hogy mik a modern … 2023.05.16.Panel alaprajz megváltoztatása falbontással? Megmutatjuk egy valós felújításon!
Sokan ódzkodnak a paneltől, mert azt hiszik nem lehet változtatni az elrendezésén. Egy-két erősebb színfolt, a fekete-fehér kontrasztja frissíti a régi polgári lakás klasszikus miliőjét. A Nyugati pályaudvar közelében található ez a csendes utcára néző régi nagypolgári lakás. A tulajdonosa hosszú távú kiadásra szánta, és kötött költségvetésben gondolkodott, így az átalakítást teljesen Wein Krisztina lakberendezőre bízta. - A rossz térszervezés jelentette a fő problémát, a jellegzetes leválasztott polgári lakásban eredetileg egy nagy konyha, egy cselédszoba és két hatalmas szoba volt. A megbízó azt kérte, hogy a nappali mellett alakítsunk ki egy hálót, valamint egy vendég- vagy gyerekszobát, továbbá két fürdőszobát. A lakberendező már sok régi nagypolgári lakásban dolgozott, és mindegyik átalakítás során nagy hangsúlyt fektetett az értékek megóvására, ugyanakkor fontosnak tartotta, hogy néhány kreatív ötlettel 21.
Meggyőződése, hogy az ilyen házakban érdemes megtartani a nagy belmagasságot és a régi nyílászárókat, mert ezek adják meg az alaphangulatot. Itt az eredetileg közel 4 m-es belmagasság 3,5 m-re csökkent, mivel az álmennyezetben vezették el a gépészeti szerelvényeket, illetve rejtett karnist alakítottak ki a függönyök számára. - A régi nyílászárók menthetetlennek bizonyultak, de az eredeti mintájára mindet újragyártattuk. - A leválasztást követően a nagy ajtókból csak egyetlenegy maradt meg, ezt újragyártattuk, és selyemfényű fekete festékkel varázsoltuk modern hangulatúvá. A nappali és az előszoba közötti ajtótokba pedig üvegajtó került, hogy több fényt kapjon az előszoba. Költségkímélési szempontok miatt laminált padlót alkalmaztunk, amit csak a konyha elé szőnyegszerűen lerakott hidegburkolat tör meg. Utóbbi kevésbé sérülékeny, és határozottan elválasztja a különböző funkciókat.
A berendezési tárgyak esetében a költségvetés behatárolta a tervező lehetőségeit, ennek ellenére néhány szokatlan megoldással valódi 21. századi érzetet adtunk a térnek. A nappaliba egy sárga kanapét választottunk. Az élénk árnyalat csak a lakás néhány pontján jelenik meg, intenzitása miatt mégis domináns. Az ajtó fekete színére rímel a hálószobai ágy fölötti panel, feketére fújtuk az egyszerű radiátorokat, de feketék a kapcsolók és a konnektorok is. Az egyedileg ide gyártatott konyha frontja sötétkék, a térelválasztó viszont fából készült. A pult és a hátlap, valamint a nagy felületet megtörő dobozok is faszínűek, ezért teljesen szobaszerű a helyiség hangulata. - Nagyobb terekbe látványos, nagy méretű lámpák illenek igazán, amelyek jellemzően sokba kerülnek. A bútorok egy része ismert bútoráruházakból származik, mások webshopokból kerültek ide, de a leleményes társítások eredményeként igazán különleges lett a tér egésze.
Ennél szebben talán még sohasem láthattuk. Egy lomtalanításon bukkant rá valaki azokra a múlt század eleji negatívokra, amelyeket egy menő biztosítótársaság titkára, Schmidt Albin készített annak idején, merő kedvtelésből. A közel kétszáz fotó hamarosan a Fortepanon is látható lesz, mi most azokból válogattunk, amelyeket saját, Nádor utcai otthonáról készített. Ritka, hogy egy századfordulós, pontosan meghatározható lakásról ennyi és ilyen jó fénykép maradt fenn. Lássuk hát, milyen volt az igazi luxus a XX. század elején!
Schmidt Albinnak majdnem annyira klassz neve van, mint Hültl Hümérnek, a szike Paganinijének, aki feltalálta a gyomor-bél varrógépet. A közös bennük - pompás nevükön kívül - mindössze annyi, hogy mindketten nagypolgári életet élhettek a századfordulós Pesten. Ennek a sorozatnak a főszereplője Schmidt Albin lesz, a Trieszti Biztosító Társaság titkára, aki nem talált fel semmit. Viszont készített egy csomó remek fotót, amelyekből kirajzolódik, milyen is volt egy század eleji nagypolgári lakás.
A Nádor utcai Tigris Szálló (vendégpalota) igen népszerű volt a XIX. században. Az épületet 1900-ban megvette a Trieszti Biztosító Társaság, és a következő két évben kicsit korszerűsítette. Beüvegezték a folyosót, erkélyek kerültek a homlokzatokra, és liftet építettek a lépcsőházba. Az egykori hotelt bérházzá alakították, melynek legelőkelőbb lakásaiba a cégvezetés költözhetett. A tigriscégér azért megmaradt, ma is látható a homlokzaton. A tágas otthonokat a legkorszerűbb felszerelésekkel látták el: az ajtó mellett ott látható például a telefonzsinór. Érdemes megfigyelni, mennyire keveset változott a növénydivat: a legyezőpálma vagy a becsomagolt jácint akár egy mai lakásban is lehetne. Igaz, egy évszázaddal ezelőtt talán még ez is a luxus része volt.
A képsorozat egyik igen értékes darabján egy gyönyörű fürdő látható. A századfordulón már nemcsak a leggazdagabbak kiváltsága volt a vécé és a fürdőszoba, hanem a középosztálynak épülő új lakásokhoz is hozzátartozott - igaz, túl sok még nem volt belőlük. A konyha viszont akkoriban még kiszolgálóhelyiség volt, ahol szinte csak cselédek tartózkodtak. Ezekről jóval ritkábban maradtak fenn fotók. Ma szinte minden belső kerületi, két és fél szobás lakást „nagypolgáriként” próbálnak meg eladni, ám a valódi nagypolgári otthonok ezeknél jóval nagyobbak. Ebben a házban például öt-hat szobás lakásokat alakítottak ki, de előfordultak a korabeli Budapesten hat-nyolc szobás luxusingatlanok is.
Ahogy a mai lakások, úgy a száz évvel ezelőttiek sem voltak vegytisztán, egyetlen stílus szerint berendezve. A csodaszép szecessziós spanyolfal mellett többnyire historizáló bútorokat látunk a lakásban. Érdekes, hogy itt a szalonban a szecesszió két legdivatosabb virága is megjelenik: a napraforgó a párnán és a nőszirom a vázában. Utóbbival alighanem húsvét előtti hangulatot teremtettek. A likőrt felszolgáló cselédlány mögött a nagypolgári étkezők elmaradhatatlan darabja sejlik fel: a tálalókredenc. Gyönyörűen faragott, német stílusú darab. Szinte biztos, hogy ennek is márványlapja van, benne pedig a porcelánok, a damasztabroszt, na meg az eszcájg, vagyis az evőeszközök, alighanem ezüstből. A nagy és nehéz sötétítőfüggönyöknek nem csak a fényt kellett kizárniuk. Akkoriban még nem záródtak túl tökéletesen az ablakok, így azok a hang- és hőszigetelésben is fontos szerepet játszottak. A család a spanyolfal és a gyönyörű szecessziós ajtó előtt. A korra jellemző volt, hogy a falakat selyemtapétákkal díszítették. Érdemes figyelni a képeken, hogy minden helyiségben más és más a minta. A legegységesebb berendezése a hálószobának van. Az ágyak, az éjjeliszekrények, a komód és a tükrök, de még a pipereasztal tükrében visszaverődő, kétajtós nagy öltözőszekrény is egyetlen garnitúra része. Bár a házban volt fürdőszoba, a reggeli tisztálkodáshoz oda van készítve a két porcelán mosdótál és a vizeskancsók. Akkoriban szinte minden épület gangosnak épült a pesti belvárosban. Az ok egyszerű: olyan nagyok voltak a telkek, hogy csak így lehetett kihasználni a belső részüket, világítóudvar nélkül nem kaptak volna fényt a hátsó lakások. A legértékesebbek az utcára néző, első emeletiek voltak. Pihenő a Vigadó előtt. A kép bal oldalán még csak üres telek van a későbbi Mahart-székház helyén, melyet 1910 és 1913 között építettek fel. Villamosok suhannak a mai Belgrád rakparton, a távolban az Erzsébet híd és az ortodox templom tornya a Petőfi téren. Az Irányi utca sarkán még csak egy tűzfal van az 1911-ben emelt ház helyén, de az 1903-ban épített bérház már áll.
Budapesten, a 14. Kívánságuknak megfelelően, a térrendezés szempontjából fontos volt két hálószoba és két fürdőszoba kialakítása, ezen kívül helyet kellett találni egy mosókonyhának és egy gardróbszobának is. Az anyagok kiválasztásakor fontos volt a minőség, tartósság és a színeket illetően az időtállóság. Koppány Kata: „Munkáim során az anyagok kiválasztása mindig közösen történik, így az ügyfél vágyai és az én szakmai tapasztalatom mindig összhangban vannak, mire egy otthon elkészül. Együtt látogatjuk meg a boltokat és választjuk ki az éppen aktuális, soron következő anyagokat, bútorokat, textileket. Gyakran és sokat dolgozom együtt asztalossal, aki elkészíti azokat az egyedi méretekkel tervezett kiegészítő bútorokat, amiket a kereskedelemben képtelenek lennének ilyen pontossággal megtalálni. Ennek a kedves házaspárnak már az előző lakását is én terveztem és kiviteleztük a csapatommal. Most egy sokkal nagyobb, közel 100 m2-es XIII. kerületi régi polgári lakás átalakítása és felújítása volt, ami megfelel egy bővülő család elvárásainak. A meglévő alaprajz természetesen nem volt praktikus az új igényeknek, így falakat bontottunk, újakat emeltünk, de a polgári jelleg megtartására is figyeltünk, tehát természetesen ragaszkodtam az eredeti kazettás ajtók, és a nagy belmagasság meghagyásához. Kifejezett kérés volt, hogy semmi ne legyen fehér, így világos bézs minden fal, a beépített bútorok is. Mindehhez a sötétebb dió parketta gyönyörű kontrasztot ad, a sárgaréz lámpák, elegáns csillárok pedig tovább emelik a gyönyörű miliőt. Kék lett a kiegészítőszín, ami bizonyos mértékben végigvonul a tereken, hol a kanapén, hol a hálószobai tapétán, hol a konyhai beépített padon vagy bárszékeken megjelenve. Újabb érdekesség került elő a Lechner Tudásközpont szakkönyvtárából. Mikor és hogyan alakultak ki a nálunk jellegzetesen elterjedt hallos lakások? Miért jó a lakásalaprajzok tipizálása?
Az említett írott források között szerepel az idézetekkel tarkított beszámoló a korabeli építészetről és a lakásalaprajzokról. A keretes beépítés új fejlemény volt, amely a '20-'30-as években terjedt el, és amelynek következtében a belső terek funkcionalitása és a folyosók elrendezése sokat javult, bár közben a lakások középső részeire egyes esetekben légudvarra szellőztetett mellékhelyiségek és ablaktalan hallok kerültek. A keretes beépítés forradalmi javulást hozhatott volna, de a túl nagy beépítési mélység miatt a lakások középső részeinek problémái is felerősödtek. Kotsis Iván szerint a két szoba hallos lakástípus népszerű volt, de nem felelt meg gyermekes családok igényeinek. Nyugat-Európában ekkor már racionálisabb, feszesebb alaprajzokat terveztek, amelyek a funkciókat és a bútorozást jobban figyelembe vették.
- Az alaprajzok tipizálása és a lakók igényeinek közös figyelembevétele a tervezés során
- A keretes beépítés előnyei és kockázatai a fény- és levegőviszonyokra
- A belvárosi nagypolgári lakások tipikus elrendezése és a mai felújítási lehetőségek
A cikk végére érve fontos megjegyezni, hogy a régi belvárosi nagypolgári lakások átalakítása lehetőséget ad a mai igények kielégítésére, miközben megőrzi a házak jellegzetes hangulatát. A tervezés során nélkülözhetetlen a felmérés és a statikai vizsgálatok alapos elvégzése, különösen a falak és födémek véleményének figyelembevételével. A jó anyagválasztás, a korszerű kivitelezés és a régi értékek tisztelete egyaránt fontos, hogy a végeredmény funkcionális és történetileg összefüggő legyen.
tags: #regi #polgari #lakas #alaprajz