Településképi Arculati Kézikönyv (TAK) és a rendezési eszközök: Gic község példája
A településképi arculati kézikönyv (TAK) elkészítését és a településképi rendelet megalkotását a településkép védelmének érdekében a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény írja elő. A TAK és a településképi rendelet tartalmát a 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet határozza meg, amely a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről szóló előírásokat tartalmazza.
A TAK olyan szemléletformáló dokumentum, amely meg kell határozza a településképi jellemzőket és az egyes településkarakterek arculati jellemzőit, értékeit. Szöveges és képi formában javaslatokat tesz a minőségi formálásra, és útmutatást ad az építkezésekhez illeszkedő elemek alkalmazására a településképhez. Bemutatja a településképhez illeszkedő építészeti, tájépítészeti, zöldfelületi elemeket, jó példákat, és irányt mut az építésekhez, környezetalakítási tevékenységekhez.
A TAK szerepe a település teljes közigazgatási területének védelmében
A fentieknek megfelelően készült el a Településképi Arculati Kézikönyv a település teljes közigazgatási területére, és a képviselő-testület elfogadta a kézikönyvön alapuló településkép védelméről szóló rendeletet. Felhívjuk a figyelmet, hogy a településképi rendeletet 2018. január 1. napjától kell alkalmazni.
Gic község alapkijelölt eljárása és érintettek köre
A rendelet megalkotása a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló törvény és a 314/2012. Kormányrendelet alapján történt. Az egyeztetésben résztvevők köre a 1. mellékletben meghatározottak szerint: természetes személyek, településrendezési eszközzel érintett telephelyekkel rendelkező gazdálkodó szervezetek, nyilvántartott érdekképviseleti és civil szervezetek, valamint a településen működő egyházak és szervezeteik.
Tájékoztatás és megismerés előzetes szakasza
A tájékoztatás módjai: elektronikus úton előzetes tájékoztatók az érintett partnerek számára, hirdetmény útján a hivatal hirdető tábláján és a község honlapján, valamint a településfejlesztési koncepcióval kapcsolatos részletes információk közzététele.
Javaslatok és vélemények dokumentálásának módja
A partner a meghatározott határidőn belül előzetes javaslatokat tehet a településrendezési eszköz készítésével kapcsolatban, és jelzi részvételi szándékát a későbbi szakaszokra. Amennyiben a résztvevő nem jelzi részvételi szándékát, későbbi részvételére nincs lehetőség, és véleménye nincs kifogással ellátva.
A közlés és közzététel során minden vélemény az adott ügyirat részévé válik, és a főépítésztől kapott dokumentáció részeként kerül nyilvántartásba. A Kr.-ben meghatározott döntés meghozatalakor a véleményeket ismertetni kell a döntéshozó képviselő-testülettel.
A jóváhagyott koncepció nyilvánossága és közzététele
A jóváhagyott tervezési program alapján a véleményezési dokumentáció közzététele a II. (3) bekezdésben meghatározott módon történik. A jóváhagyott koncepció, stratégia és településrendezési eszköz, valamint a településképi rendelet és munkarészei a képviselő-testület által történő elfogadását követő 15 munkanapon belül feltöltésre kerülnek a község honlapjára.
Rendeleti háttér és kapcsolódó előírások
A dokumentum alapján a 7/2015. (XI.30.) rendelet hatályon kívül helyezéséről szóló 6/2020. Rendelet a településkép védelméről, a 2/2019. Rendelet az avar és kerti hulladékok égetésének szabályairól, továbbá a 6/2015., 2/2015., 15/2014., 13/2014., 9/2011., 13/2010., 1/2010., 15/2009., 21/2005. rendeletek mind-mind a helyi közérdekű szabályozások részét képezik.
A településkép-védelmi rendelet tartalma és gyakorlati alkalmazása
A településkép védelméről szóló rendelet részletezi az arculati követelményeket, az építészeti és tájépítészeti elemek egységes jellegét, valamint a zöldfelületi megoldásokat. A kézikönyv és a rendelet együtt ad irányt a fejlesztésekhez, bemutatja a jó példákat és útmutatást ad azok alkalmazására egyes településrészek jellemzőinek értékeléséhez.
Gyakorlati követelmények
- Elszámolható és elszámolhatatlan elemek meghatározása az építkezéseknél a településképhez igazítva.
- Építészeti és zöldfelületi elemek egységes arculatának megőrzése az önkormányzati döntésekben.
- Nyilvánosság és átláthatóság biztosítása a vélemények és a döntéshozatal során.
Táblázat: A kapcsolódó jogszabályok és időpontok
| Dokumentum | Fő cél | Időpont |
|---|---|---|
| TAK | Településképi arculat megfogalmazása | folyamatos |
| Rendelet a településkép védelméről | Kötelező településkép-védelmi előírások | 2018. január 1-től |
| 314/2012. Kormányrendelet | Településfejlesztés és rendezési eszközök | 21. év |
| 7/2015. (XI.30.) rendelet | Ingatlan adó és egyéb rendeleti kérdések | hatályban lévő szabályozás |
| 6/2020. Rendelet | Településkép védelméről szóló rendelet módosítása | 2020 |