Siófok 157 m2 családi ház 784 m2 telken: optimális elosztás 2 szintű életterekkel
Az É-i tájolású lakóépület belső hasznos területe 157 m2 két szinten, ami pont optimális: egyszerre élhető, tágas és kényelmes egy nagyobb család számára. A földszinti (113 m2) lakásbejárat az utcafront felől nyílik egy nyitott előtérbe, mely a közel 50 m2-es amerikai konyhás nappaliba vezet. A konyha elhelyezése K-i oldali, az utca felé (is) tájolt sarokablakokkal, kamrakapcsolattal. A nappali térhez hátul egy 50 m2-es fedett terasz kapcsolódik, ami remek helyszíne lehet családi összejöveteleknek.
Az emeletre (44 m2) a nappaliból vezet fel a lépcső, egy keskenyebb közlekedőről nyílnak a helyiségek: a két háló és az utcafront felőli fürdőszobába. Az emeletnek két terasza van (11 m2 és 16 m2), egyik a közlekedőből nyílik, másik az utcafronti szobához kapcsolódik. A ház monolit beton sávalapra épült, falazata 30 cm-es hőszigetelt, klímatégla, mely 15 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelést kapott. A két épületszint között monolit vasbeton szerkezetű födém készült, a tető héjalása antracitszürke beton síkcserép (Bramac). Nyílászárói háromrétegű műanyag nyílászárók, elektromos alumínium redőnyökkel felszerelve.
Fedezze fel álmai otthonát Balaton egyik legszebb részén! Amennyiben a letisztult MODERN életstílus, a kiváló lokáció és az ENERGIAHATÉKONY megoldások fontosak Önnek, akkor ez az otthon Önre vár. Siófok Sóstó városrészében, Somogy vármegyében egy igazán különleges ingatlanra bukkantunk, amely ideális választás családosok számára. Az új építésű ház 132 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és egy 643 négyzetméteres telken helyezkedik el. A modern formavilág és a PRÉMIUM kivitelezés garantálja, hogy minden igényt kielégítsen. Az ingatlan 5 tágas szobával és 2 fürdőszobával várja új lakóit, így bőséges teret biztosít a család minden tagjának.
A ház VILÁGOS, napfényes nappalija a középpontja a lakásnak, ahol kellemes pillanatokat tölthet el a család. Az ingatlan állapota KIVÁLÓ, a hőszivattyús fűtés pedig nemcsak környezetbarát megoldás, hanem a fűtési költségeket is jelentősen csökkenti. Siófok Sóstó városrésze nemcsak a természet közelsége miatt vonzó, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeknek köszönhetően is. A környék biztonságos, barátságos szomszédsággal rendelkezik, ami különösen fontos lehet a családosok számára. A közeli üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. Ez az ingatlan nemcsak egy új otthon, hanem egy életstílus kezdetét is jelenti, amely a család minden tagjának kényelmét és biztonságát szolgálja.
Ha szeretné jobban megismerni ezt a különleges ajánlatot, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen bizalommal kereshet minket, és szívesen állunk rendelkezésére a részletek megismerésében. Promóció, mely nem minősül ajánlattétel. Kivételes lehetőség Siófok Aranypartján, pár lépésre a Balatontól, hitellel is megvásárolható!
Eladásra kínálunk egy 195 nm-es, kiváló állapotú, szinteltolásos családi házat a város legkeresettebb részén, az Aranypart szívében. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása egyaránt ideális nagycsaládosok, többgenerációs együttélés, vagy akár befektetési cél például apartmanház működtetéséhez is. A ház mindössze 3 perc sétára található a szabadstrand bejáratától, így a vízpart közelsége nemcsak kiváltság, hanem életérzés is. A gondosan karbantartott, 1990-ben épült ház Porotherm 38-as téglából, fafödémmel, kőzetgyapot és polisztirol hőszigeteléssel, valamint Bramac tetővel készült, időtálló, masszív szerkezet és átgondolt építészeti megoldások jellemzik. Az otthon 9 szobát (5+4 elosztásban) és 3 teljes értékű fürdőszobát kínál, mindegyik külön WC-vel, ami maximális kényelmet biztosít a lakók és vendégek számára. A 25 nm-es terasz és a 12 nm-es erkély tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez, a 726 nm-es, gondozott, fúrt kúttal ellátott saroktelek pedig nyugodt, zöld környezetet kínál. A ház körbejárható, teljes közművel rendelkezik, 1/1 tulajdonú és tehermentes. Több autó számára is biztosított a parkolás: garázs, udvari beálló és díjmentes utcai lehetőség egyaránt elérhető. Az elmúlt évben egy energiahatékony villanybojler került beépítésre, ami tovább növeli az ingatlan fenntarthatóságát. A 3%-os Otthon Start hitel lehetősége még elérhető, így a piacon ritkán elérhető elhelyezkedés mellé kiemelkedően kedvező finanszírozási feltételek is társulnak. A városközpont mindössze 2 km-re található, így minden fontos szolgáltatás, étterem, bolt és szórakozási lehetőség könnyen elérhető. Ha Ön egy balatoni értékálló ingatlant keres, ami egyszerre nyújt kényelmet, stabil befektetést és páratlan lokációt, ez a ház a tökéletes választás.
Mi az a kétgenerációs ház? A kétgenerációs ház olyan családi ház, amelyben két önálló lakrész található, jellemzően külön bejárattal, saját fürdőszobával és konyhával. Ez ideális megoldás lehet akkor, ha szülők és felnőtt gyermekek szeretnének egymás közelében élni, mégis megőrizni a saját életterüket. A kialakítás lehet teljesen szeparált, amikor a két lakás gyakorlatilag önálló egységként működik, de gyakori az egy épületen belüli, jól elkülöníthető elrendezés is.
Miért keresett az eladó kétgenerációs ház Siófokon? Sokan keresnek eladó kétgenerációs házat Siófokon, mert ez praktikus megoldás lehet szülők és felnőtt gyerekek, illetve többgenerációs családok számára. A külön bejárattal kialakított második lakrész nagyobb önállóságot ad, miközben a közelség megmarad. Kertvárosiasabb részeken ez különösen értékes lehet, ahol a jól átgondolt elrendezés sokat számít.
Mire érdemes figyelni vásárlás előtt? Kétgenerációs ház vásárlásakor fontos tisztázni, hogy a két lakrész jogilag és műszakilag hogyan van kialakítva. Érdemes ellenőrizni a külön bejárat meglétét, az alaprajzi elrendezést, a közművek elkülönítését és az esetleges átalakítások jogszerűségét is. Ez különösen akkor lényeges, ha a házat hosszú távon két önálló élettérként szeretnétek használni.
Balaton déli parton, Siófokon, 116 m2-es, tégla építésű, két lakrészes családi ház, plusz 15 m2-es garázs, 265 m2 telekrésszel eladó. Az ingatlan Kiliti városrészben, forgalmas út mellett helyezkedik el. A ház ideális választás azok számára, akik vállalkozásukat, üzletüket saját házukban szeretnék működtetni, de kiváló lehet több generáció együttélésére, vagy befektetésként hosszú- vagy rövidtávú kiadásra is. A földszinti, 51 m2-es lakrész 1+1/2 szoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba-WC, előszoba helyiségekből áll. A kamrából kis méretű, boltozatos pince nyílik. A másik 66 m2-es lakrész külön lépcsőházról közelíthető meg. A konyha-étkező a földszinten kapott helyet, a többi helyiség: lakóelőtér, nappali, 2 félszoba, fürdő-WC és gardrób a tetőtérben lett kialakítva. Fűtése gázkonvektorokkal megoldott, meleg vizet a földszinten átfolyó rendszerű villany vízmelegítő, tetőtérben gázbojler állítja elő. Az összes közművel rendelkező ingatlan használható állapotban van, de felújítása időszerű. Városközpont 4 km, Balaton-part 4,8 km távolságban van. 100 méteren belül buszmegálló és pékség található. Az ingatlan osztatlan közös telken, használati megállapodással kerül értékesítésre, a telekrész külön utcáról megközelíthető, kerítéssel leválasztva kerül átadásra, akár a másik egységgel együtt is megvásárolható. Referencia szám: M334244
Értékek, amelyeket érdemes szem előtt tartani
- Energiahatékonyság és modern/földszinti nyílászárók
- Két lakrész külön bejárattal vagy kevesebb szeparációval
- Külső terek: teraszok, erkélyek és kertkapcsolat
- Elhelyezkedés a Balaton közelében, jó közlekedés és infrastruktúra
- Fűtési rendszer és fenntartási költségek
| Ház paraméterek | Érték |
|---|---|
| Hasznos alapterület | 157 m2 (2 szint) |
| Telek | 784 m2 |
| Építés éve | 1990-es évek |
| Garázs | Garázs + udvari beálló |
| Fűtés | Hőszivattyú / energiahatékony megoldások |
Ha Ön Balaton-parti életstílust keres, ahol a kényelmet és a befektetési potenciált egyszerre értékelik, ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan ritkán adódik a piacon. A kétgenerációs megoldások további rugalmasságot kínálnak a családon belüli kapcsolatokhoz és az esetleges jövőbeli vállalkozási lehetőségekhez.
tags: #siofok #157 #m2 #csaladi #haz #784