Starting ingatlaniroda vélemények és megbízhatóság vizsgálata

Keresi álmai otthonát, de még nem találta meg? Eladná jelenlegi lakását, de nem tudja hol kezdje? Tapasztalt munkatársaink garantáltan megtalálják az Ön igényeinek leginkább megfelelő ingatlant. Csak ajánlani tudom!! 3. 4. 6. 7. Neki köszönhetően minden zökkenőmentesen ment. Első perctől szimpátiát éreztünk Móni felé és végig segítőkész partnerként állt mellettünk! Rendes, korrekt és profin végzi a munkáját. Ritkán találkozik az ember a mai világban ilyen, korrekt, elkötelezett emberrel. Minden úgy történt, ahogy megbeszéltük. Nem voltak rejtett összegek, mellébeszélés. Ritkán találni a mai világban ennyire elhivatott a munkáját szerető embert. Teljes körű szolgáltatást nyújt profi módon. Maximálisan ajánlom mindenkinek, aki a lakásával kapcsolatban hozzá fordul, nem fog csalódni. Köszönöm a munkát! Profi, segítőkész, pontos, megbízható. Gyors, korrekt, megbízható, profi ügyintézés!

Ingatlan értékesítés: Cégünk egyik legfőbb tevékenysége az ingatlan értékesítés. Ingatlan bérbeadás: Ingatlan bérbeadás teljeskörű biztonsággal. Egy hely ahol mind a bérbeadó mind a bérlő is biztonságban van a szerződés ideje alatt. Mindig naprakészen követjük a győrzi és környéki ingatlanpiacot, hogy Ön a legmegfelelőbb otthonára vagy befektetésére találjon rá. Legyen szó eladásról, vásárlásról vagy bérlésről, nálunk minden szolgáltatás egy célt szolgál: hogy biztonságosan, gyorsan és a lehető legjobb feltételekkel találj otthonra vagy vevőre.

Az első lépés a sikeres ingatlanügylet felé egy kötetlen, ingyenes konzultáció. Célunk, hogy az ingatlanügyletek minden lépése számodra egyszerű, gyors és biztonságos legyen. Ügyfeleink elégedettsége a legfontosabb számunkra. Kérdésed van vagy személyes találkozót szeretnél egyeztetni?

Tárgyalótermek bérlése: Kerüld a zsúfolt irodákat és hozd el a megbeszéléseidet, workshopjaidat vagy munkanapjaidat a Rózsadombra! Nálunk a professzionális munkavégzéshez minden adott, központi, mégis nyugodt környezetben.

Tovább2024. dec. 13. Az elmúlt évek lakásbérlettel kapcsolatos rémtörténetei után tudatosabbak az emberek, utánajárnak a szabályoknak, mielőtt kiadnák a lakásukat, vagy kivennének egyet. Azonban még mindig vannak homályos pontok, amelyekkel sokan nincsenek tisztában - derül ki a Magyar Országos Közjegyzői Kamara lapunkhoz eljuttatott felméréséből.

Tovább2024. szept. 25. Csapatunk: Ismerkedj meg csapatunkkkal Dávidné Árvai Andreaügyvezető 30/960-8862 Héjjas Magda titkárság vezető 20/543-3333 Komár Anna ingatlan referens 20/932-5005. Eladó vagy kiadó ingatlanja van? Cégünk segít értékesíteni ingatlanját, vegye fel velünk a kapcsolatot. Álmai otthonát keresi? Mi megtaláljuk Önnek.

Olvasónk szerette volna nagyjából 22 millió forintért eladni a lakását, hogy egy másik ingatlant vegyen belőle. Az eladásra tavaly augusztusban kötött szerződést a Starting-Immo Kft.-vel. Annyiban nem sikerült a terve, hogy a vevő csak 18 millió forintot volt hajlandó fizetni, ám mégis szerződést kötött vele, mert nem akarta elbukni a kinézett másik lakást. Meglepetés akkor érte, amikor hívták az ingatlanirodától, hogy a jutalékot öt napon belül fizesse ki nekik, különben 30 százalékos kötbérre számíthat.

Az öt napon belüli fizetés a vártnál alacsonyabb eladási ár miatt volt problémás neki, mert így annyira ki lett centizve a másik ingatlan megvásárlásánál, hogy a jutalék összegére is szüksége lett volna. Kötbért viszont semmiképpen nem akart fizetni, így - bár eredetileg nem tervezte - pénzt kért kölcsön, és befizette az ingatlanos cégnek határidőre a közvetítői díjat, majd megvásárolta a kiszemelt ingatlant is. Az Etikus Ingatlanos Mozgalom védnöke, Sándor Viktória megkeresésünkre azt írta, Magyarországon az elfogadott szabály és a szerződési gyakorlat szerint amint az eladó megkapja a foglalót, általában már abból kérik a jutalékuk kifizetését az ingatlanközvetítők.

Azaz az első pénzmozgás alkalmával. Az esetek egy részében a megbízó utal, általában nyolcnapos fizetési határidővel, a másik jellemző gyakorlat, hogy a szerződés aláírásakor az ügyvédnél fizeti ki a jutalékot az eladó, de készpénzben, minden esetben számla ellenében. Sándor Viktória sok ingatlanügyletben vett részt, és számos ingatlanközvetítővel van direkt kapcsolatban - ezek alapján azt mondja, elenyészően kevés az olyan eset, amikor a vevő közvetlenül az irodának utalna pénzt, de előfordul ilyen is, például ha az alku során a vevő és az eladó abban egyeznek meg, hogy felesben fizetik ki az ingatlanközvetítőt.

Akad olyan ügyfél is, aki bizalmatlan az ügylet lebonyolításával kapcsolatban, és ragaszkodik ahhoz, hogy csak a teljes vételár kifizetésekor fizesse ki az ingatlanközvetítőt. Ha az eladó ezt szeretné, ebben már az elején kell megállapodni. Olvasónkat nem hagyta nyugodni az ügy, ezért panaszt tett a főügyészségen - ekkor derült ki, hogy a Fővárosi Főügyészség Magánjogi Osztálya már korábban pert indított, sőt, nyert az ingatlanirodával szemben. A bíróság azt is megállapította, hogy ez a tisztességtelen feltétel érvénytelen minden fogyasztóval szemben, kivéve a már teljesített szerződéseket.

A CP Contact Partner fogyasztóvédelmi szakértője, Siklósi Máté segített tisztázni, mit is jelent az ítélet. Az ügyészség által indított per adott kérdésről szólt, adott hatállyal ment végig, vagyis a bíró élhetett azzal a lehetőséggel, hogy kimondja, a döntése csak a még nem teljesített szerződésekre vonatkozik. De mivel az ítélettel a bíróság kimondta, hogy tisztességtelen a szerződés azon kikötése, hogy ha valaki nem fizet 5 munkanapon belül, annak 30 százalékos késedelmi kötbért kell lerónia, többé nem vitás, nem lehet kérdés, hogy az ítéletben konkrétan nevesített feltétel általában is tisztességtelen.

Ezért mondja Siklósi Máté, hogy ha van olyan fogyasztó, akinek lezárt ügye van, és kötbért számoltak fel neki a tisztességtelen feltétel alapján, akkor az illető a kötbér visszatérítéséért sikeresen perelhet - annak ellenére, hogy a meglévő ítélet ezekre a lezárt ügyekre nem vonatkozik. Sőt, a meglévő jogalappal bármelyik fogyasztó, bármelyik civil szervezet vagy akár az ügyészség is ismételten megtámadhatja a szerződési feltételt, ezúttal akár a már teljesített szerződésekre vonatkozóan is. A fogyasztóvédelmi szakértő úgy véli, ha egy cég hasonló ítéletet kap, és tisztában van vele, hogy a lezárt ügyek szereplői is sikerrel perelhetik, akkor célszerű lehet együttműködést kezdeményeznie az érintett fogyasztókkal és megegyezni velük.

Persze kockáztathat is a cég - bízva abban, hogy a fogyasztók nem tudják, sikerrel perelhetnék -, és dönthet úgy, hogy nem kezdeményez megegyezést. Úgy tűnik, ilyen perre nem kell számítani, a Starting-Immo Kft. ugyanis azt írta megkeresésünkre, hogy senkivel szemben nem alkalmazták a 30 százalékos kötbért. Olvasónk kicsit másképp értelmezte az ítéletet, és arra jutott, hogy a tisztességtelen szerződési feltétel miatt visszajár neki a teljes jutalék. Az ingatlaniroda ügyvédje azonban elutasította a jutalék visszafizetésére vonatkozó kérelmét, többek között azért, mert nem történt szerződésszegés, az iroda teljesített, eladta a lakást, ezzel jogosulttá vált a jutalékra, az arról kiállított számlát olvasónk kifizette, amivel a megbízási szerződés teljesült.

Mint írtuk, a fogyasztóvédelmi szakértő véleménye erről az, hogy a tisztességtelen feltételre tekintettel azok az érintettek is indíthatnának pert, akiknek már teljesült a szerződésük. Ezen felbuzdulva olvasónk is pert fontolgatott. Csakhogy a fogyasztóvédelmi szakértő szerint olvasónknak nincs jogalapja perelni, hiszen ő kifizette öt napon belül a jutalékot, és nem számítottak fel neki kötbért. A jutalék pedig nem jár vissza neki, az ítélet ugyanis nem azt mondta ki, hogy az egész szerződés vagy a jutalék tisztességtelen, hanem csak azt, hogy a kötbér tisztességtelen.

Infografika: Hogyan működik egy ingatlanügyleti jutalék felosztása és kötbérek

tags: #starting #ingatlaniroda #velemenyek

Népszerű bejegyzések: