Eladó családi ház Szőlősgyörökön, Attila utca 11a – 9 km a Balatonhoz
Eladó családi ház Szőlősgyörök kedvelt családiházas részén, amely 105 m²-es téglaépítésű ingatlan, az 1950-es évekből származik, jelenlegi állapota használt - felújított, 2022-ben részleges átalakításon esett át. A földszinten 1 szoba és 2 félszoba, amerikai-konyhás nappali, valamint a fürdőszoba és WC található. Tetőtér beépített, itt egy további szoba került kialakításra. A nappaliból ki lehet menni az utcára vagy a kert felé is; a kert felőli oldalon egy hatalmas fedett terasz nyílik. A telek 798 m²-es, rendezett, a ház mögött pedig magasabb lépcsőzetes területre feljutva kilátás nyílik a Balaton felé.
A házban a felújítás 2022-ben zajlott le: festés, villanyrendszer, vízrendszer és fűtésrendszer cseréje, csempe- és járólapcsere, fürdőszobai szaniterek cseréje, belső átépítés, utólagos vízszigetelés, tetőfelújítás és külső hőszigetelés, új külső vakolat, nyílászárók és hőszigetelt ablakok beépítése, tetőtéri ráépítés, beépített falburkolatok. A közművek közé tartozik a víz (vezetékes + kút), villany, csatorna, és a melegvíz villanybojlerrel biztosított.
Elrendezés és adottságok
- Alapterület: 70 m² a fő beépített részen
- Szobák száma: 4 + 2 félszoba (1 szoba a földszinten, 2 félszoba és 1 nappali, 1 szoba a tetőtérben)
- Nappali: amerikai-konyhás elrendezés
- Fürdőszoba-WC: kádas kivitel
- Állapot: használt - felújított
- Építési mód: téglából, vegyes falazatú, magas tető
- Tájolás: délnyugati
- Fűtés módja: elektromos (egyedi), villany
- Parkolás: telken belüli kocsibeálló
- Közművek: víz, villany, csatorna, kút
- Kert: rendezett telek, gyümölcsfák, terasz, műhely, nyárikonyha, pince
Elhelyezkedés és infrastruktúra
Szőlősgyörök a Balaton déli partján található, közel a Balatonhoz (9 km-re), zöldövezeti, csendes környezetben, ugyanakkor jó közlekedéssel: helyi bolt, óvoda, iskola, vasútállomás és egyéb szolgáltatások a közelben. A falu fejlődő, közössége barátságos és befogadó, így az itt élők hamar otthon érezhetik magukat. A Balatonhoz és a környező településekhez vezető utak jól megközelíthetők, így a hétvégi üdülés vagy napi bevásárlás is gyorsan megoldható.
Különleges jellemzők
- Nyugodt, barátságos környék
- Rendezett telek és lehetőség a kert további fejlesztésére
- Készen áll a birtokba vétel azonnali közművel
- tetőtér beépítése és belső átépítés lehetősége
- Kedvező elhelyezkedés a Balatonhoz közel, kiváló környék a családok számára
Felújítás és lehetőségek
A 2022-es felújítás során elvégzett munkálatok: festés, villany- és víz- vagy fűtésrendszer cseréje, gázfűtés cseréje helyett elektromos fűtésre átállítási lehetőségek, teljes belső átépítések, külső hőszigetelés és tetőszigetelés, új külső vakolat, nyílászárók cseréje és hőszigetelt ablakok beépítése. A tetőtér beépítésével bővíthető a tereket, így akár több generációnak is ideális otthont adhat a ház.
Ingatlanadatok összegzése
- Telekterület: 798 m²
- Hasznos alapterület: 70 m²
- Szobák: 4 (+ 2 fél szoba)
- Építési év: 1950
- Felújítás éve: 2022
- Közművek: víz (vezetékes + kút), villany, csatorna
- Fűtés: elektromos
- Állapot: használt - felújított
Lehetőségek finanszírozásra
Ha a felújításhoz vagy a teljes vételhez banki hitelre van szükség, felkínálásra kerül bankfüggetlen hitelcentrumunk, amely versenyezteti az elérhető ajánlatokat díjmentesen. A tanácsadó segít a legkedvezőbb konstrukció megtalálásában és összehasonlításában, hogy a vevő hosszú távon is a legjobb feltételeket kapja.
Érdekességek a környéken
- Mindennapi infrastruktúra: iskola, óvoda, bolt, gyógyszertár, posta
- Közlekedés: vasútállomás és autóbuszállomás a közelben
- Szolgáltatások a Balaton-közeli településeken
Megközelítés és közlekedés
A falu központhoz és a Balaton-parti strandokhoz vezető útvonalak jól kiépítettek, így a nyaralások és hétvégi kirándulások kényelmesek. A telep központi része felújított, a közelben található vasút- és autóbuszállomás megkönnyíti a közlekedést, a goras üdülőterületek pedig gyorsan elérhetők.
tags: #szolosgyorok #jozsef #attila #utca #11 #a