Szombathelyi lakásszövetkezet: Erkélyen tilos a dohányzás
A dohányzás a társasházak közös területein gyakori vitaforrás a lakók között, különösen akkor, ha a füst behatol más lakásokba, vagy rendszeresen a lépcsőházban, folyosón, esetleg a lift előtt gyűlik össze a füstölő közösség. A nemdohányzók védelméről szóló törvény egyértelműen kimondja, hogy zárt légterű közösségi helyiségben tilos a dohányzás. Ez vonatkozik a társasházak közös belső tereire is, mint például a lépcsőházakra, folyosókra, tárolókra, vagy liftre. A törvényt nem csak a vendéglátóhelyeknek, de a lakóközösségeknek is be kell tartaniuk.
A társasházi alapító okirat határozza meg pontosan, hogy mi tartozik a közös tulajdonba. Ezek általában a lépcsőház, pince, padlástér, folyosók, liftek, udvar, kert. A dohányzás a társasházak közös területein, különösen a zárt helyiségekben, tehát tilos, és akár bírsággal is sújtható.
A társasház közös képviselője vagy az intézőbizottság tagjai felelősek azért, hogy a ház betartsa a hatályos jogszabályokat. Ha valaki rendszeresen megszegi a tiltást, azt a közös képviselő felszólíthatja, és bejelentést is tehet a hatóság felé - a népegészségügyi hivatalnál.
Mit tehet a lakó, ha zavarja a dohányzás?
- Szóljon először szóban: udvarias figyelmeztetés gyakran elegendő.
- Írásban jelezze a közös képviselőnek a problémát.
- Kérje a társasházi házirend módosítását, ha az nem tiltja egyértelműen a dohányzást bizonyos közös helyeken.
- Végső esetben hatósági bejelentést tehet, különösen, ha zárt térben történik a dohányzás.
A törvény szigorúbb a zárt terekre vonatkozóan, de nyitott közös területeken - például erkélyeken vagy udvaron - már árnyaltabb a helyzet. Itt a házirendben vagy közgyűlési határozatban lehet szabályozni a dohányzás korlátozását, ha az zavarja a többi lakót.
A nemdohányzók védelméről szóló 1999. évi XLII. törvény lehetőséget biztosít nyílt légterű dohányzóhelyek kijelölésére, ha azok nem ütköznek más jogszabályba és nem veszélyeztetik mások egészségét. Ez alapján a társasház közös tulajdonú udvarán elvileg kijelölhető dohányzóhely - de fontos feltételekhez kötötten:
- A kijelölés nem automatikus jog, hanem a tulajdonosi közösség jóváhagyásához kötött, vagyis közgyűlési határozat szükséges.
- Nem jelölhető ki dohányzóhely bejáratok, játszóterek, közvetlen lakásablakok közelében (a jogszabályban meghatározott védőtávolságon belül).
- A kijelölt helyet táblával kell megjelölni, amely egyértelműen jelzi, hogy ott dohányzás megengedett.
Nem, önállóan nem jelölhet ki dohányzóhelyet a társasház közös területén még akkor sem, ha ott bérel üzlethelyiséget. A közös terület használatát a társasházi közösség szabályozza, tehát ehhez közgyűlési jóváhagyás szükséges.
A bérlő munkaadó legfeljebb saját bérelt helyiségén belül vagy saját, nem közös kültéri területen alakíthat ki dohányzóhelyet, a vonatkozó szabályok betartása mellett.
A dohányzás a társasházak közös területein jogilag szabályozott, különösen zárt térben. A társasház házirendje és az alapító okirat meghatározhatja a pontos kereteket, de a törvényi háttér minden esetben tiltja a zárt közösségi helyiségekben történő dohányzást. Nyílt térben csak közgyűlési jóváhagyással és szabályosan kijelölt dohányzóhelyen lehetséges a dohányzás.
A lakók megelégelték, hogy a közös biztosításból kell kifizetniük a dohányosok által okozott kárt, ezért drasztikus döntést hoztak: 1580 lakás erkélyén tiltották meg a dohányzást.
A Perint Lakásszövetkezet küldöttgyűlése úgy döntött, hogy tűzvédelmi okokra hivatkozva megtiltja a lakóknak a dohányzást az erkélyen. A lakók két, tavaly nyári tűzeset miatt döntöttek a tilalomról: az egyik esetben egy tizedik emeleti erkélyről pöcköltek ki egy égő csikket, ami két emelettel lejjebb, egy idős, 93 éves asszony erkélyét gyújtotta meg, egy másik esetben pedig valakinek a saját erkélyét sikerült felgyújtania.
A biztosító a dohányzás miatti károkat csak részben térítette meg, és mivel emberi mulasztás miatt rövid időn belül kétszer is keletkezett biztosítási esemény a szövetkezetnél, számítani lehet a biztosítási díj növekedésére is.
A házon természetesen tömbbiztosítás van, ami magába foglalja az erkélyeket is, így egy-egy lakó elképesztő felelőtlenségének következményeit az összes lakó, közösen viseli. A dohányzás miatt keletkezett károknak csupán egy részét téríti meg a biztosító, ráadásul mivel emberi mulasztás miatt rövid időn belül kétszer is keletkezett biztosítási esemény a szövetkezetnél, biztosan lehet számítani a biztosítási díj növekedésére is.
A lakók ezt elégelték meg, szerették volna megelőzni az esetleges tragédiát, úgy döntöttek, hogy szigorítani kell, ezt pedig 32 küldöttből 29 meg is szavazta. A döntés összesen 1580 lakást érint, ezek azok, ahol egyáltalán nem lehet a jövőben dohányozni az erkélyen!
A jogszabály értelmében a házirend - a tulajdonostársak összes tulajdoni hányad szerint legalább négyötödös többségével megállapított - eltérő rendelkezése hiányában tilos dohányozni a közös tulajdonban lévő zárt légterű épületrészekben, területeket, illetve helyiségekben.
A külön tulajdonban álló lakást vagy nem lakás céljára szolgáló helyiséget a tulajdonos szabadon használhatja, afelett rendelkezhet. A tulajdonos azonban a polgári törvénykönyv alapján köteles tekintettel lenni a szomszédokra.
Ez a szabály a dohányzással összefüggésben is irányadó a lakástulajdonosokra.
A dohányzás új, káros alternatívái
| Ok | Gyakoriság (becsült) |
|---|---|
| Gáztűzhelyen felejtett étel | Leggyakoribb |
| Elektromos zárlat | Második leggyakoribb |
| Fűtőberendezések | Harmadik leggyakoribb |
| Dohányzás | Negyedik leggyakoribb |
A dohányzás betiltása vagy annak biztonságosabbá tétele? Vannak olyanok is, akik szerint a tiltás helyett sokkal inkább célravezetőbb lenne az, ha javítanánk a cigarettázási kultúrán. A statisztikák szerint évente nagyjából 150 lakástűzhöz riasztják a tűzoltókat, leggyakrabban a gáztűzhelyen felejtett ételek miatt keletkeznek lángok, az ilyen eseteket követik az elektromos zárlatok, majd jönnek a fűtőberendezések okozta balesetek, és csak a negyedik a sorban a dohányzás miatt okozott tűzesetek.
A megyében erkélytűzből és dohányzás miatti lakástűzből is csupán egy-két eset fordult elő évente, 2017 óta négy, dohányzásra visszavezethető tűzeset történt, amikben három ember életét vesztette.
tags: #szombathelyi #lakasszovetkezet #megtiltotta #az #erkelyen #dohanyzast