Energetikai otthonfelújítási program: részletes útmutató a távhitel és támogatás igényléséhez
A 2025.januárjától új feltételekkel indult újra az energetikai otthonfelújítási program, amely támogatást nyújt energiatakarékos otthonok kialakításához - például nyílászárócserére és szigetelésre.
A program célja és fő elvei
Az energetikai otthonfelújítási program egyik legfontosabb célja, hogy az ingatlanok energiafelhasználása legalább 30%-kal csökkenjen.
Például egy energetikai tanúsítvány szerint a korszerű nyílászárók alkalmazásával egy átlagos családi ház éves energiafelhasználása akár 40%-kal is mérsékelhető, ami jelentős költségmegtakarítást eredményez a háztartások számára.
A korszerű nyílászárók nemcsak az energiatakarékosságot szolgálják, hanem hozzájárulnak otthonunk kényelméhez és értékének növeléséhez is.
A 2007. január 1. előtt épült családi házak tulajdonosai is igénybe vehetik a támogatást a bővített feltételek szerint.
A keretösszeg 108 milliárd forint, és a teljes finanszírozási összeg legfeljebb 10 millió forint lehet, amely 5 millió forint vissza nem térítendő támogatásból és 5 millió forint kamatmentes hitelből tevődik össze.
Támogatási konstrukció és finanszírozás
A program keretében igénybe vehető maximális támogatás összege 6 millió forint, a kamatmentes kölcsön és a vissza nem térítendő támogatás aránya a max összegnél 5-5 millió forint.
A beruházás teljes költségének 1/7-e az önerő, például a maximális támogatásnál ez 1 millió forint.
A hitel futamideje legfeljebb 15 év lehet, de a rendelkezésre tartási idő 12-24 hónap, indokolt esetben maximum 6 hónappal hosszabbítható meg.
A kölcsön fedezet nélkül is igényelhető, de a korszerűsítéssel érintett ingatlan a futamidő végéig vagy a teljes visszafizetésig nem idegeníthető el.
A záró hiteles energetikai tanúsítvány (HET) költsége becslések szerint összesen 300 ezer forint lehet, amelyből a záró HET max. 1.
A beruházás elindításához szükséges, hogy a felújítás teljes költségének 1/7-e önerőből finanszírozzon a kérelmező.
A 30%-os primerenergia-megtakarítás elérése kötelező, ezt Hiteles Energetikai Tanúsítvány (HET) igazolja a beruházás megvalósítása előtt és után is.
Jogosultság és igénylés feltételei
A támogatás csak Magyarországon lévő ingatlan korszerűsítésére vonatkozik.
A 2007.01.01. utáni használatbavételi engedéllyel rendelkező, életvitelszerűen lakott ingatlanokra vonatkozóan engedélyezett a felújítás.
A pályázat benyújtásához az ingatlan jóváhagyott jogi státuszát és a szükséges energetikai tanúsítványokat is be kell mutatni.
A program keretében csak lakáscélú energiafelhasználást engedélyeztek, és a beruházás során vállalkozási tevékenységet kizárólag elkülönített mérőórával és számlával kell megjeleníteni.
A pályázati igénylés az MFB Pont Plusz fiókokban nyújtható be a keret kimerüléséig, de legkésőbb 2027. március végéig.
Beépítési és költségvetési lehetőségek
Nyílászárócsere, külső határoló elemek hőszigetelése és födémszigetelés mind a szükséges felújítási elemek közé tartoznak.
Az energetikai korszerűsítéshez kapcsolódó kiadások 30%-os energia-megtakarítást kell, hogy eredményeznek, és ezt a projekthez kapcsolódó hitelesítéssel kell alátámasztani.
Az önerő az elszámolható költség minimum 5%-a, a maximális összegnél ez 526 316 forint körül van a példák alapján.
Vidéki és budapesti különbségek
A Vidéki Otthonfelújítási Program 2025. január 1-jén indult, és vidéken több mint 6 milliárd forintos keret húzódik meg.
A program keretében a támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, de maximum 3 millió forint.
A vidéki program mellé kamattámogatással kombinált otthonfelújítási kölcsönt is igényelhetnek a jogosultak, maximum 6 millió forinttal, kamattámogatás 3 százalékpont.
A budapesti felhasználás a keret összegén belül 6,19 milliárd forintot tesz ki a központi keretből.
Mi történik, ha nem éri el a kitűzött célokat?
Ha a záró energetikai tanúsítvány alapján nem éri el a megvalósított beruházás a 30%-os primer energia-megtakarítást, a folyósítást a finanszírozó megtagadja, és vissza kell fizetni a teljes finanszírozási összeget.
A visszafizetendő összeg a tőketartozáson túl a kamatokat és esetleges késedelmi kamatokat is magában foglal.
Adminisztrációs könnyítések és gyakorlati tippek
A 2025-ös új feltételek között egyszerűsítették a kérelmezési folyamatot, és csökkentették a szükséges dokumentumok számát, így kevesebb papírmunkával lehet pályázni.
A pályázáshoz szükséges dokumentumok között szerepel a kiinduló állapotot bemutató HET és a tervezett állapotra vonatkozó aláírt energetikai számítások.
A hitel és támogatás igényléséhez szükséges nyomtatványokat és mellékleteket a kölcsönkérelem benyújtásával egyidejűleg kell benyújtani.
Általános adatok és példák
Az egyes területek járásai szerint a támogatás összegének aránya különböző lehet: a jövedelmi viszonyoktól függően akár 2,5 millió forint vissza nem térítendő támogatás és 3,5 millió forint hitel is adható.
A 2025-ös program 30%-os energia-megtakarítást ír elő minden ingatlanra, és a záró HET-nek ezt igazolnia kell.
Az energiahatékonysági beruházások közé tartozik a födémszigetelés, külső falak szigetelése, nyílászárócsere, fűtéskorszerűsítés, HMV rendszerek korszerűsítése és a hőtermelő berendezések cseréje.
Gyakorlati felhasználói útmutató
Az igénylés benyújtásának fontos eleme a fejlesztés előtti és utáni állapotot bemutató hiteles energetikai tanúsítvány aláírt példánya és a kapcsolódó energetikai számítások.
Az energiamegtakarítás számításához offline és online segédletek állnak rendelkezésre az ÉMI honlapján az előzetes kalkulációkhoz.
A program célja a magánberuházások ösztönzése és a lakóépületek energiahatékonysági ágazatában a háztartások finanszírozáshoz való hozzáférésének javítása, továbbá a lakossági szektor energiafelhasználásának csökkentése.
Vidéki Otthonfelújítási Program, 2025-től újra
Leíró adatok és záró megjegyzések
Az otthonfelújítási program keretében a legfontosabb követelmény a minimum 30%-os primerenergia-megtakarítás elérése, amelyet kétlépcsős energetikai tanúsítványon keresztül igazolnak.
A program eredményei között kiemelt szerepet kap a lakóépületek energiafelhasználásának csökkentése és az ország energiafüggetlenségének erősítése.
tags: #tamogatas #energiatakarekos #hazra