A társasház Rippl-Rónai utca 38: történeti hely és mai valóság
A Rippl-Rónai utca 38. című társasház Budapest VI. kerületében található, patinás ikerház, amelynek története összefonódik a város mélyebb történelmi emlékeivel, a korabeli építészeti stílusokkal és a mai ingatlanpiac dinamikájával.
A hely történeti háttere és építészeti pezsgése
Patinás terézvárosi ikerház francia udvarral, vasrácsos kapuval-kerítéssel áll a környéken, és az udvar valamikor egészen más arányokat mutatott a maihoz képest. Az udvaron sorakoztatták október 15-ike után egy vagy két nappal a lakásokból lehajtott elhurcolandókat, ami a ház történetét sokáig árnyékolta. A gangon estenként tele volt a tér, amikor a kánikula enyhült, és a lakók a kovácsoltvas rácson keresztül figyelték az eseményeket, miközben a környéket védőbiztonsági személyek figyelték a rendet.
A lakóközösség és a mindennapi élet kronológiája
Az ingatlan három fő részre osztható: a Bergmann család által lakott első szoba, a két másik szoba, ahol más családok kaptak helyet, és a közös közlekedőfolyosó, amelyet minden emeleti lakás biztonságérzetével használt. A két család között a kapcsolatok dinamikája erősen befolyásolta a mindennapokat: Elődék, illetve Káldorék hozzátartozói együtt éltek a házban, miközben az apa orosz fogságban volt. A gang mindennapjainak játékai és a korabeli biztonsági személyek tevékenységei a lakók számára állandó háttérként jelentek meg.
Az ingatlan és a környéke ma
A Rippl-Rónai utca 38 mai arculata tükrözi a korábbi építészeti örökséget és a modernizáció igényét egyaránt. A lakások átlagárai és a piaci trendek mutatják, hogy a környék továbbra is vonzó a befektetők és a korábbi lakóközösségek számára egyaránt. 2-3 szobás lakások átlagárai a környéken jellemzően 80-120 millió forint körül mozognak a jelenlegi hirdetési adatok alapján, a méret és állapot függvényében. Az adatok alapján az árak alakulását a helyi infrastrukturális fejlesztések és a közlekedési lehetőségek is befolyásolják.
Jog és adatkezelés a kapcsolódó ingatlanügyletekben
A Fővállalkozó Balla és Balla Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 2310 Szigetszentmiklós, Gyári út 15.; Cg.: 13-09-085494; adószám: 12502138-2-13.) adatkezelő, amely a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál nyilvántartott NAIH-109161/2016. számú bejegyzés alapján működik. A szabályzat részletezi az érintett adatok típusait, a kezelés célját, az adatfeldolgozók és az adatközlők körét, továbbá a jogokat és az adattovábbítás feltételeit. A szabályzat szerint a megadott adatok kezelése önkéntes, és a nyomtatványon megadott adatok továbbíthatók a jogszabályok által meghatározott korlátok között, például követelés behajtás vagy kapcsolódó eljárások céljából.
Történeti emlékek és az itt élők sorsa
A történet részletei között visszatérő elem az udvaron végbement események, a lakóközösségek megpróbáltatásai és a mindennapi túlélés erőfeszítései, amelyek ma is része a környék történelmi identitásának. Az itt élők történetei segítenek megérteni, hogyan formálta a környék identitását a dátumok és események összessége, amely a mai napig hatással van az ingatlanok értékelésére és a helyi közösségi életre.
Az adatok és a technikai háttér
Az ingatlanügyleteket érintő adatkezelés központi eleme a hatályos adatvédelmi szabályzat, amely meghatározza, hogy milyen adatok kezelhetők, ki férhet hozzájuk, és milyen időtartamra maradnak meg. A honlapokon történő feliratkozás, hírlevelek és egyéb online szolgáltatások adatkezelése a jogszabályok szerint történik, és különös figyelmet fordít a biztonságos adattovábbításra és a felhasználók hozzájárulására. A felépített informatikai környezet célja, hogy az adatok hozzáférése megfelelően korlátozott legyen, az adatok módosítása és visszaélése pedig naplózott legyen, a biztonság érdekében pedig rendszeres biztonsági mentések készülnek.
Vizuális segédletek és példák
- Részletes dramatikus ábrázolások a gangról és a francia udvarról.
- Képek a liftházról és a kovácsoltvas korlátról, amelyek a társasház múltbeli hangulatát idézik.
- Összegző diagramok a jelenlegi piaci árakról és az átlagos négyzetméterárakról a területen.
Árak és piaci mutatók
Példák a Rippl-Rónai utca 4 címre vonatkozó hirdetési adatokból: 2-szobás lakás, jó állapotú, 83 407 614 Ft; 3-szobás, jó állapotú 100 481 507 Ft; 3-szobás, jó állapotú 98 741 333 Ft. Az átlagos négyzetméterár 1 266 326 Ft, ami a VI. kerületben jellemző trendekhez igazodik. A számok segítenek megérteni a környék piaci helyzetét és a hosszabb távú beruházási kilátásokat.
Meta adatok
tags: #tarsashaz #rippl #ronai #38