Társasházi hitelkeret nyomtatványok és elektronikus ügyintézés áttekintése
A földhivatali ügyek intézéséhez szükséges nyomtatványok itt tölthetők ki, illetve letölthetők PDF vagy DOC formátumban, a megfelelő ikonra kattintva. On-line kitölthető nyomtatványok: a nyomtatványok elektronikus formában, itt a böngészőben is kitölthetők. Ennek az az előnye, hogy a kitöltést programok segítik. A szükséges adatokat folyamatosan haladva, mezőről mezőre kell megadni és a kötelezően kitöltendő - csillaggal (*) megjelölt - mezők nem maradhatnak üresen. A kérelem kitöltését követően a rendszer a kérelemben szereplő adatok alapján ellenőrzést végez (például létezik-e a megadott helyrajzi szám), kiszámítja az eljárásért fizetendő díjat, majd a kitöltött kérelem kinyomtatható. A kérelmek elektronikus elküldése az online kitöltő használatával nem lehetséges. A külön megjelöléssel szereplő nyomtatvány az EPAPIR felületen tölthető ki és küldhető be közvetlenül KAÜ felhasználók számára.
Földhivatali nyomtatványok és elektronikus ügyintézés
Online DOC és PDF formátumban érhetők el a következő nyomtatványok:
- INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS - Kérelem tulajdoni lap másolat szolgáltatása iránt
- INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS - Kérelem tulajdoni lapba történő betekintésre *
- Iratmásolat megrendelő lap (használata ajánlott)
- TakarNet szolgáltatások igénybevétele iránti kérelem természetes személyek számára
- TakarNet szolgáltatások igénybevétele iránti kérelem jogi személyek számára
- Ingatlan-nyilvántartási adatváltozási bejelentés I-II. (használata ajánlott)
- Ingatlan-nyilvántartási kérelem elektronikus ügyintézéshez (természetes személyek számára)
- Ingatlan-nyilvántartási kérelem elektronikus ügyintézéshez (jogi személyek számára)
- Ingatlantulajdon fennállásáról szóló hatósági bizonyítvány kiállítása iránti kérelem - elektronikus benyújtása
- Földmérés, Földhasználat, Földterületek adatszolgáltatási és bejelentési nyomtatványai
Fontos megjegyzés: a kérelmek elektronikus elküldése a legtöbb esetben nem lehetséges az online kitöltő felületekről, és a keretek/nyomtatványok között van olyan, amely kizárólag KAÜ hitelesítéssel vagy EPAPIR felületen keresztül érhető el.
Társasházi hitelkeretek és hozzájáruló lehetőségek
A társasházak és lakásszövetkezetek részére jelenleg elérhető hitelprogramok széles körét mutatják. A társasházi hitel nyújtható az alábbi célokra:
- ingatlan-felújítás és korszerűsítés (homlokzat, fűtéskorszerűsítés, nyílászárók cseréje) - közös költségből támogatott megoldásokkal
- energia-megtakarítást eredményező beruházások finanszírozása
- közös helyiségek állagmegóvása és fenntartása
Az alábbiak szerint érdemes gondolkodni a hitelnyújtásról és a finanszírozási konstrukciókról:
- Nincs szükség ingatlan fedezetre a hitel igényléséhez.
- Az állami kamattámogatás az első öt évben 70%-os, a második öt évben 35%-os.
- Ha a hitel fedezete lakástakarék-szerződés (LTP) kiutalására épül, akkor az állami támogatások összehangoltan érvényesülhetnek.
- A hitel összege önereőt jelenthet pályázatokhoz, és felhasználható a nem közös épületrészek felújítására is, bár ebben az esetben a kamattámogatás korlátozott lehet.
Kik igényelhetik?
- Társasházak
- Kondíciók között fedezésre kerül a futamidő maximum 15 év, vagy a lakástakarék szerződés kiutalásához igazodik.
- Kamat, rendelkezésre tartási díj, és kezelési költség a hirdetmény szerint alakul.
Az alábbiakban néhány gyakorlati szempont említésre kerül:
- A társasházi hitel lehetővé teszi a közös költség csökkentését és a felújítási terv végrehajtását.
- A kölcsönösszeg tervezése során számításba veszik a tulajdoni hányadokat és az összes lakó közös érdekét.
A hitelintézetek által nyújtott konstrukciók mögött gyakran megtalálhatóak a következő elemek:
- Hitelprogram célja: korszerű, többnyire 50 lakásnál kevesebbből álló társasházak finanszírozása készülő projektek számára.
- Hiteligénylők köre: társasházak, lakásszövetkezeti társulások.
- Állami kamattámogatás és adományozható támogatási lehetőségek, amelyek meghatározzák a futamidőt és a havi törlesztést.
Gyakorlati tanács: alaposan járjuk körbe a különböző hitelajánlatokat, és ne féljünk a közös képviselőtől vagy a pénzügyi tanácsadóktól faggatni a részleteket. A cél az, hogy olyan megoldást válasszunk, amely hosszú távon is fenntartható költségvetést biztosít a közösség számára.
Információk és források
A tájékoztatás nem teljes körű, és nem minősül szerződéses ajánlattételnek. A 12/2001. adószámú lakáscélú állami támogatásokról szóló rendelkezések és a 2003. évi XCII. törvény (Art.) vonatkozó részei alapján lehet tervezni a konstrukciókat. A lakás-előtakarékossági szerződés (LTP) kombinált konstrukciója során a megtakarítás és a kölcsön összehangolásával a közösség közvetlen előnyökhöz juthat.
Egy fontos társasházi okirat: a szervezeti-működési szabályzat
tags: #tarsashazi #hitelkerelmi #nyomtatvany