Tarsashazi lakas kulcson: részletek, beépítési korlátok és ajánlattétel Kulcs városában
A cikk átfogó képet nyújt a kulcsi tarsashazi lakásvagyon és hozzá kapcsolódó telkek sajátosságairól, beépítési előírásokról, valamint az ingatlanokkal érintett területek határain és használatán alapuló lehetőségekről. A dokumentált adatok alapján megvizsgáljuk, hogyan alakul a beépítettség, a telkek szerkezete és a vételi ajánlatok benyújtásának határideje.
1. Deák F. utca környéke: hétvégi házak és gazdasági épületek
- Ingatlan címe: Deák F. u. 145. (kivett hétvégi ház, udvar). Hrsz: 2511. Terület: 875 m2.
- Ingatlan címe: Deák F. u. 143. (kivett hétvégi ház, udvar). Hrsz: 2512. Terület: 914 m2.
- Ingatlan címe: Deák F. u. 141. (kivett gazdasági épület, udvar). Hrsz: 2513. Terület: 857 m2.
Kiemelt információ: a Kk-Cs különleges beépítésre nem szánt csúszásvédelmi területeken a telkek legnagyobb beépítési mértéke 0%. A területen épület nem helyezhető el.
2. Sőtér sétány - Kossuth L. utca: jelenlegi előírások és beépítési lehetőségek
Az ingatlanok a HÉSZ szerint a Lke2 kategóriába tartoznak, azaz kertvárosias lakóövezetet jelentenek. A legfontosabb beépítési paraméterek:
- Legfeljebb kétlakásos lakóépületek elhelyezése szükséges vagy engedélyezett lehetőség.
- Legnagyobb beépítettség 30%.
- Legnagyobb építménymagasság 4,5 méter.
- Legfeljebb két önálló rendeltetési egységet tartalmazó épület létesíthető.
A fentiek alapján a területek megfelelnek a családi vagy ikerházas sűrűségű lakóépületeknek, de a 0%-os beépítés a csúszásvédelmi területeken korlátozó tényező lehet a fejlesztési terveknél.
3. Vételi ajánlatok és határidők
A felsorolt ingatlanokra vételi ajánlatokat várjuk. A pályázatok benyújtási határideje:
- 2021. április 5. napja
Postai úton vagy személyesen lehet benyújtani az ajánlatokat:
Megjegyzés: A megadott címek és adatok alapján a Kulcs város környékén található telkekre vonatkozó piaci ajánlatok részletei és a beépítési korlátozások együttesen határozzák meg a fejlesztési lehetőségeket, különösen a beépítési arány és a magaság korlátja, valamint a telek mérete.
Összefoglaló táblázat a fő tulajdonságokról
| Ingatlan címe | Hrsz | Terület (m2) | Különleges megkötések |
|---|---|---|---|
| Deák F. u. 145. (hétvégi ház, udvar) | 2511 | 875 | 0 beépítés (csúszásvédelmi terület) |
| Deák F. u. 143. (hétvégi ház, udvar) | 2512 | 914 | 0 beépítés (csúszásvédelmi terület) |
| Deák F. u. 141. (gazdasági épület, udvar) | 2513 | 857 | 0 beépítés (csúszásvédelmi terület) |
Jelentős információk a beépítésről és vételi lehetőségekről
A fentiek alapján a Deák F. utca környezetében található ingatlanok kivett hétvégi ház vagy gazdasági épület kategóriában szerepelnek, és a Kk-Cs zónában a telkek 0%-os beépítését jelzik a csúszásvédelmi területeken. Ezen övezetben tehát a fejlesztés a telkek teljes beépítését nem engedi, és a telek mérete is meghatározza a lehetőségeket. A Sőtér sétány - Kossuth L. utca környékén a HÉSZ szerint meghatározott beépítési és rendeltetési szabályok szerint lehet tervezni, legfeljebb kétlakásos, kertvárosias övezetet létrehozni, a maximális beépítettség 30% és az építménymagasság 4,5 méter.
tags: #tarsashazi #lakas #kulcson