Társasházi törvény és szelektív kuka kihelyezés szabályai

A közösségi hulladékgazdálkodás szabályai 2025-ben átalakulnak: a közösségi gyűjtőedényt használó társasházak és lakásszövetkezetek közös gyűjtőedényt használnak, és meg kell határozni egy képviselőt, aki hivatalosan tájékoztatja a szolgáltatót a közösség nevében. A rendeletek célja a biztonságosabb, tisztább és költséghatékonyabb hulladékgazdálkodás.

Az egyéni előfizetők is igénybe vehetik a szolgáltatást, ha rendelkeznek saját vegyes és szelektív hulladék gyűjtőedénnyel. A vegyes hulladékgyűjtő edény biztosítása az új jogszabályok alapján kötelezettség, míg a szelektív hulladéknak megfelelő edényzet beszerzése a tulajdonos feladata. A közösség határozata alapján az egyéni díjfizetők listája és feltételei kerülnek rögzítésre, a határozat másolata pedig benyújtásra kerül a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt.-hez.

A szelektív hulladék kiemelt helyet kapott a modern hulladékgazdálkodásban, különösen a vegyes és a szelektív gyűjtés összhangjára törekedve.

Mi változik a gyűjtésben és a díjazásban?

Fedélzárási kötelezettség: a kuka fedelét be kell zárni, mert túltöltés vagy kilógó hulladék esetén az ürítés megtagadható.
Súlykorlátozások: a konténerek maximális tömegeit rendezték megadva (például 60 liter: max 15 kg, 80 liter: max 17 kg, 120 liter: max 27 kg, 240 liter: max 50 kg, 770 liter: max 175 kg, 1100 liter: max 250 kg).
Kuka állapota: a használó kötelessége a kuka karbantartása; törött edényt nem ürítenek.
Kizárható hulladékok: nem tehetők a kommunális edénybe építési törmelék, elektronikai hulladék és más speciális anyagok.

A szelektív hulladék gyűjtésére vonatkozóan kiemelten fontos, hogy a papír, műanyag és fém továbbra is elkülönített gyűjtésben hulladékként legyen kezelve. Az üveg szelektív gyűjtésére általában a szelektív szigetek (kék vagy üveg konténert tartalmazó zónák) maradnak a házhoz menő rendszeren túlmenően. A szelektív hulladékokat a konténerekbe csak száraz, szennyeződésektől mentes állapotban szabad kihelyezni, és a kupakok visszavezetése sem kötelező, de lehetséges.

A szelektív gyűjtés összehangolt rendszere: sárga zsákok a műanyag, fém és társított karton hulladék számára, kék zsák a papírhoz, üveg a szelektív szigetekhez.

Kockázatok és kivételek a közösségi hulladékgyűjtésben

Az új szabályozás szerint a közösségi edények kihelyezése közterületen csak kivételes esetben engedélyezett közterület-használati díj ellenében és zárható ketrecben történik. A kihelyezések költsége és az éves közterület használati díj a lakóközösséget terheli. A veszélyes hulladék, elektronikai készülékek, építési hulladék és hasonló speciális kategóriák továbbra sem szállíthatók kommunális edénybe.

A házhoz menő szolgáltatás kiterjed a zöldhulladékra is: évente 8-alkalmas házhoz menő elszállítás, a zöldhulladékot pedig kijelölt zsákban vagy edényben lehet kihelyezni. A zöldhulladék részletei között megtalálható például a levelek, nyírt fű és ágak feldolgozása, az ágak max. 5 cm átmérőig.

Infografika: Hogyan rendezze a hulladékot a társasházban - kiadott edényzet, zsákok és időpontok.

Társasházi jogi keretek

A társasház közösségének jogai és kötelezettségei a Ptk. és 2012. évi CLXXXV. törvény keretein belül alakulnak. A közösség hatáskörébe tartozik a közös tulajdon ügyeinek intézése, a közös képviselet, valamint a közgyűlési és SZMSZ-szabályzat készítése.

Az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzések és a társasházi joggal kapcsolatos végrehajtás részletei kritikusak a közösség működése szempontjából. A jogegységi határozatok meghatározzák, hogy mikor érvényesül a merev alapító Okirat és mikor a SZMSZ keretein belül hozott döntés.

Gyakorlati tippek a lakóknak

Értse meg a közös képviselet kötelezettségeit és a képviselő kiválasztásának fontosságát.
Tájékozódjon a közös előfizetés és az egyéni díjfizetés lehetőségeiről, valamint a közgyűlési határozatok befogadásáról.
Kezelje megfelelően a hulladékot: minden edényt zárva és rendben tartva, a súlykorlátozásokat betartva.
Rendszeresen ellenőrizze a szelektív gyűjtést, és legyen tisztában az üveg és a papír megfelelő konténerével.
Figyeljen a lomtalanítás időzítésére és a háztartási lom értelmezésére a törvények szerint.

Összefoglaló a 2025-ös szabályokról

Az új hulladékgazdálkodási szabályok célja a fenntartható hulladékgazdálkodás erősítése, a közösségi bejelentések és díjak átláthatóbbá tétele, valamint a szelektív gyűjtés hatékonyságának növelése. A szabályok egységesítik a rendszert, de nem büntetésként jelennek meg, hanem tudatosabb hulladékkezelésre ösztönöznek.