Telek- és ingatlanba vezetett csapadékvíz elvezetése és szikkasztása
Az esővíz elvezetése alatt a tetőkről és burkolt felületekről lefolyó csapadék összegyűjtését, irányított továbbvezetését és kezelését értjük. Ez történhet talajba szikkasztással, föld alatti tárolással, vagy - meghatározott feltételek mellett - közterületi befogadóba vezetéssel. A csapadékvíz kezelése ma már nem csak arról szól, hogy „minél gyorsabban eltüntessük” a vizet. A víz érték, amely megfelelő rendszerrel újrahasznosítható locsolásra, autómosásra vagy akár WC-öblítésre is. Az esővíz elvezetése minden ingatlantulajdonos számára fontos felelősség. A telken keletkező csapadék kezeléséért a tulajdonos felelős: a víz nem okozhat kárt sem a saját, sem a szomszédos ingatlanban, és nem terhelheti a szennyvízhálózatot.
Jogszabályi háttér és helyi előírások
Mivel Magyarországon az önkormányzatok helyi rendeletei is szabályozhatják az esővíz elvezetését, minden esetben érdemes tájékozódni a saját lakóhelyet érintő előírásokról. Például előfordulhat, hogy a közterületi vízelvezető árokba történő bekötéshez engedély szükséges, vagy a telken belüli szikkasztásról írnak elő szabályokat. A legbiztonságosabb és leginkább elfogadott megoldás a telken belüli kezelés. Az esővíz elvezetés föld alatt ma már korszerű, üreges szerkezetű szikkasztó blokkokkal történik, amelyek nagy víztároló kapacitással rendelkeznek, miközben lehetővé teszik a fokozatos beszivárgást. Fontos azonban a megfelelő távolság az épület alapjától, a talaj típusának figyelembevétele, valamint a túlfolyó biztosítása.
A csapadékvizet közterületre akarják vezetni, azt jellemzően zárt vezetéken keresztül, a járdaszint alatt lehet megtenni, és szükség lehet az út kezelőjének hozzájárulására. A közterületi nyílt árokba vagy közút vízelvezető rendszerébe vezetés esetén előfordul, hogy engedély szükséges. A telekről csapadékvizet a közterületi nyílt vízelvezető árokba csak zártszelvényű vezetékben és az utcai járdaszint alatt szabad kivezetni. A csapadékvíz szennyvízcsatornába történő bevezetése nem megengedett, mert túlterheli a hálózatot és a szennyvíztisztító rendszereket. A legbiztonságosabb megoldás a telken belüli kezelés.
A hatályos források és konkrét előírások
Az országos kereteket a TÉKA és más jogszabályok adják: például a 67. § (1) és (3) a telekről csapadékvizet a telek zöldfelületén el kell szivárogtatni vagy tárolni úgy, hogy ne veszélyeztesse a telek és a szomszédos telkek építményeit. A közterületi befogadóba csak zártszelvényű vezetékben szabad kivezetni, az utcai járdaszint alatt. A kivitelezésnél figyelembe kell venni a tetőfelület nagyságát, a talajviszonyokat, a telek méretét és a szomszédos telkek elhelyezkedését. A 30/2008. (XII. 31.) KvVM rendelet 61.§ (3) értelmében a szikkasztó méretét úgy kell meghatározni, hogy a lehulló csapadékvíz tárolása biztosított legyen.
A belső (telken belüli) csapadékvíz-elvezetés kialakítása általában nem építési engedélyköteles családi ház esetén. Engedély vagy hozzájárulás akkor merülhet fel, ha a rendszert közterületi befogadóba kötik, közművet érint vagy helyi önkormányzati rendelet előír bejelentési kötelezettséget. Az önkormányzatok tehát jelentős befolyással bírnak a részletekről.
Gyakorlati megoldások: hogyan valósítsuk meg a teleken belüli csapadékvíz-elvezetést
Az egyik legbiztonságosabb megoldás a telken belüli kezelés esővízgyűjtő tartály vagy szikkasztó rendszer alkalmazásával, vagy ezek kombinációjával. A korszerű föld alatti elvezetés üreges szikkasztóblokkokkal vagy szikkasztó alagutakkal történik. A szikkasztó alagutak előnye, hogy gyorsan kiépíthetők és költséghatékonyak, a kavicsos megoldás pedig nagy mennyiségű vizet képes befogadni. A komplett rendszer kiépítéséhez általában két szikkasztó blokk szükséges, egyet az épület előtt és egyet mögötte. Modern megoldások lehetnek moduláris szikkasztó elemek, például műanyag moduláris blokkok, melyek hasonló elven működnek, mint sörösrekeszek egymásra pakolása, s a kiépítés során geotextil és kavicsrétegek kerülnek alulra és felülre, a tetején pedig földréteg.
A kavicsos szikkasztó a talajvízzáró réteg eléréséig ásott gödörben valósul meg; az agyagos talajban mélyebbre nyúlik, a homokos talajban pedig sekélyebben. A kavicsos rendszerben érdemes KG-csövet telepíteni, tisztítóidomokat beépíteni, és figyelni a megfelelő teherbírást a terhelés alá. A szikkasztó méretének meghatározásához a tetőfelület hozamát, a talaj vízáteresztő képességét és a telek méretét kell figyelembe venni. A föld alatti tárolók és a szikkasztó alagutak mellett gyakori megoldás a szikkasztó blokk, amely a burkolt területeken összegyűjtött vizet tárolja, majd lassan szivárogtatja vissza a talajba. A blokkok lehetnek előregyártott elemekből, ahol a beültetett kavicságy és geotextil borítás segíti a szivárgást és a tisztítást.
Az esővíz gyűjtése ciszternában vagy tartályban is gyakori megoldás, amikor nincs közvetlen kút a kert öntözéséhez. A modern műanyag esővízgyűjtő tartályok gyorsan telepíthetők, és a túlfolyó részükön keresztül hatékonyan kiürülnek. Az összegyűjtött esővíz hasznosítható a locsolásra, WC-öblítésre, kerti tó feltöltésére és mosásra is. Az előnye, hogy az esővíz felhasználása csökkenti a hálózati víz igénybevételét és környezetbarát megoldás.
Ha a csapadékvizet közterületre szeretnénk vezetni, a helyi előírásokat mindig be kell tartani. Gyakorlati útmutatás szerint a fal mellől a lefolyó vizet el kell vezetni úgy, hogy a fal átnedvesedése és a talaj alá érő nedvesség elkerülhető legyen. A tetőről lefolyó víz mennyisége gyorsan töltheti meg a tartályokat, de a túlfolyók rendszerével kezelni kell a többletet. A közterületi befogadóba történő bekötéshez szükség van engedélyre és az út kezelőjének jóváhagyására. A közút és csatornahálózat szabályozása miatt a falak repedéseinek és a talaj megemelkedésének megakadályozása érdekében érdemes a lejtés és a kivezetések gondos tervezését elvégezni.
Kockázatok és gyakori hibák
- Alulméretezett rendszer, amely nem számol a tetőfelület és az intenzív csapadék nagyságával.
- Figyelmen kívül hagyott talajviszonyok, például agyagos talajnál nagyobb tárolótérfogat szükségessége.
- Elmaradó megfelelő szűrés, ami a rendszer eltömődéséhez vezethet.
- A csapadékvíz közterületi befogadóba vagy a szennyvízcsatornába vezetése, ami túlterheli a rendszert és jogi problémákat okozhat.
- Falak nedvességtartalma, repedések és penészedés a nem megfelelő elvezetés miatt.
A jelenlegi egyik legfontosabb követelmény, hogy a telek tulajdonosának biztosítania kell a csapadékvíz megfelelő gyűjtését és elvezetését, hogy a szomszédos telkek és a környezet ne legyen kárt szenvedő alanya. A megfelelő lejtés, ereszcsatorna tisztasága és a lefolyók számának meghatározása elengedhetetlen. Emellett a víz felhasználhatóságát is szempontként figyelembe kell venni, hiszen az esővíz felhasználása környezetbarát és költséghatékony megoldás lehet.
tags: #telekhatarra #eso #csapadekviz #elvezetes