Tölgy utca társasház: részletes bemutatás egy XVIII. kerületi lakás példáján
A XVIII. kerületben, a Tölgy utca egyik társasházában található lakás különleges adottságokkal és korszerű felújítással rendelkezik. A földszintről induló elrendezésben az előszobából közvetlenül nyílik a nappali, a konyha, egy zuhanyzós fürdőszoba és a kamra. Az ingatlan 2001-ben épült téglaépület, amely 10 cm hőszigeteléssel van ellátva. Az ablakok műanyagok, kézi ill. 2-3 rétegű hőszigetelő biztonsági üvegezésűek. A lakás 2023-ban teljes felújításon esett át, melynek során a teljes elektromos hálózat, a víz- és csatornarendszer cseréje megtörtént. A kertben több körös automata öntöző- és csepegtető rendszer gondoskodik a növényzetről, mely hozzájárul a kellemes környezethez.
Infrastruktúra és elhelyezkedés
Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, kedvező elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors közlekedést és a mindennapi szükségletek könnyű kiszolgálását. A környék szolgáltatásai közé tartozik több élelmiszerbolt, óvoda, iskola és orvosi rendelő is, amely megkönnyíti a mindennapi életet. A közlekedési kapcsolatok és a közelben található bevásárlóközpontok - például IKEA, KIKA, Tesco, Auchan - tovább növelik az elérhetőséget.
Piaci áttekintés a Tölgy utca 5 környékéről
A piaci információk szerint a XVIII. kerületben található átlagos négyzetméterár jelenleg 1 266 326 Ft körül mozog. Az alábbi példák a Tölgy utca 5 címre vonatkoznak a jelenlegi hirdetési árak alapján:
- 3-szobás lakás, 61 974 618 Ft, 1 087 274 Ft/m² - jó állapotú
- 3-szobás lakás, 76 488 942 Ft, 1 141 626 Ft/m² - jó állapotú
- 4-szobás lakás, 100 664 102 Ft, 940 786 Ft/m² - jó állapotú
- 3-szobás lakás, 91 752 500 Ft, 1 310 750 Ft/m² - kiváló állapotú
- 3-szobás lakás, 77 133 760 Ft, 964 172 Ft/m² - jó állapotú
- 2-szobás lakás, 69 466 194 Ft, 1 102 638 Ft/m² - jó állapotú
Az adatok alapján elmondható, hogy a Tölgy utca környezete a budapesti átlaghoz hasonlóan változatos árszinteket kínál, a felújítottság és a lakás állapota alapján differenciálva.
Részletes jellemzők az érintett ingatlanról
- Építés éve: 2001
- Építőanyag: tégla
- Szigetelés: 10 cm
- Fő melegvíz és fűtés rendszere: központi (radiátoros) - a felújítás során cserélve
- Ablakok: műanyag, 2-3 rétegű hőszigetelő üvegezésű, kézi működtetésű
- Belső átalakítás: 2023-ban teljes felújítás (villamoshálózat, víz- és csatornarendszer)
- Kert: automata öntözés és csepegtető rendszer
- Infrastruktúra: kiváló elhelyezkedés
Külső és belső környezet vizuális elemei
A kert részletes bemutatására és a közvetlen környezet ábrázolására vizuális elemeket is mellékelünk a cikkben a jobb megértés érdekében.
Az épület és a lakás elrendezése hozzájárul a praktikumhoz és a modern életvitelhez: a nappali közvetlen összeköttetést biztosít a konyhával és a tároló helyiségekkel, mely gyors és kényelmes mindennapi használatot tesz lehetővé. A 2001-ben épült társasház alacsony energiafogyasztású, a 10 cm-es szigetelés korszerű hőmegőrzést biztosít.
Elkészült panel lakás: elegáns ajtók, konyhabútor és burkolatok
Költségvetési és vásárlási szempontok
A jelenlegi piaci adatok alapján a lakáspiacon különböző állapotú lakások találhatók a Tölgy utca környékén, a felújítottság és az adottságok függvényében változó árakkal. A vonatkozó példák alapján a lakás árak dinamikája szemlélhető, és segíthet egy reális kalkuláció felállításában a jelenlegi hirdetési adatok alapján.
| Típus | Ár | Négyzetméterár | Állapot |
|---|---|---|---|
| 3-szobás lakás | 61 974 618 Ft | 1 087 274 Ft/m² | Jó állapotú |
| 3-szobás lakás | 76 488 942 Ft | 1 141 626 Ft/m² | Jó állapotú |
| 4-szobás lakás | 100 664 102 Ft | 940 786 Ft/m² | Jó állapotú |
| 3-szobás lakás | 91 752 500 Ft | 1 310 750 Ft/m² | Kiváló állapotú |
Az OTP Ingatlanpont kínálatából történő vásárlásnál kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint teljes körű ügyintézést kínálnak, amely megkönnyíti a finanszírozást és a tranzakció lebonyolítását. Referenciaszám: M[------], Hivatkozási szám: [------] Budapest XVIII.