Eladó garzon a Tornalja utcában Mártonhegyen: részletes áttekintés egy 68 m2-es, felújított lakásról
A Hivatkozási szám: LV2514 alapján eladóvá vált a Mártonhegyen, a Tornalja u. félemeletén található, 9 lakásos lift nélküli társasházban lévő, 2+1 szobás, erkélyes lakás, nettó 68 nm. A lakás 3 éve teljeskörűen és igényesen felújított, a belső és külső nyílászárók cseréje megtörtént, redőnyökkel ellátott műanyag ablakokkal.
A beosztás nagyon praktikus: a nappali déli tájolású, a nagyobbik szoba pedig keleti fekvésű. A felújítás során a padló kivitelezése is magas színvonalú: az új úsztatott padlószerkezetre valódi fa padló került. A helyiségek hidegburkolata greslap, amely alatt elektromos padlófűtés kapott helyet a kiegészítő fűtés érdekében. A konyhabútor, a szaniterek és a gépészet is korszerűsítésre került, és minden fogyasztó saját mérővel rendelkezik. Melegvízről villanybojler gondoskodik.
A lakás komplett felújítása magában foglalja a teljes elektromos hálózat és a gépészet felújítását is, emellett az egész ingatlant idén újra festették. A fűtés központi rendszerű, a közös költség 30 000 forint havonta, amely tartalmazza a ház takarítását, a kert gondozását és a felújítási alapot is. Az egyedi víz- és villanydíj a használat alapján kerül felszámolásra egyedi mérőórák szerint.
A lakáshoz egy kb. 5 m2 körüli önálló tároló tartozik. A társasház jó állapotban van: a tető 5 évvel ezelőtt felújított, a lépcsőház 3 évvel ezelőtt festették ki, a kerítést pedig idén nyáron újították fel. A közlekedés kiváló tömegközlekedéssel és autóval egyaránt.
Ennél a konkrét ingatlannál fontos, hogy a környék infrastruktúrája nyugodt, zöld övezetben helyezkedik el, miközben a belvároshoz is viszonylag közel van. A lakóközösség jól működik, a kert pedig ápolt és biztonságos a gyerekek számára.
A Csúcshegy és a városrész jövője
A cikkben megfogalmazott és a helyi közösség által legsűrűbben érintett témák közé tartozik a városrész sorsának rendezése, a rendezési tervek és a közműellátás kérdése. A 1990-es években kezdődött fejlődési törekvések és a TSZT/ART programok hátterében húzódó viták hosszú távú hatást gyakorolhatnak a terület beépítésére és közművesítésére. Az ingatlan piaci kilátásait befolyásolhatják a tervezett rendezési dokumentumok és az önkormányzati döntések.
Az eladó ingatlan közelében a közlekedés jó, a környék zöld, a korábbi felújítások pedig hosszú távra biztosítják a vevő számára a kényelmet és a kialakított komfortot.
Hogyan tervezik és építik az autópályákat
Technikai és fenntartási részletek
- Érdekesség: minden fogyasztó külön mérőórával rendelkezik.
- Fűtés: házközponti fűtés, a költségek a közös költségben fel vannak tüntetve.
- Víz- és villanydíj: egyedi mérőóra alapján fizetendő.
- Épület állapota: tető 5 év, lépcsőház 3 év, kerítés idén felújítva.
- Tároló: 5 nm körüli önálló tároló tartozik a lakáshoz.
Előnyök és hátrányok a lakóközösséggel és a környezettel kapcsolatban
- Előnyök: belső kert, biztonságos játszóterek, jó lakóközösség, zöld környezet.
- Hátrányok: lift nélküli társasház, amit a leírtak alapján a leírás hangsúlyoz.
Összegzés és gyakorlati információk az érdeklődőknek
Az ingatlan minden tekintetben felújított és jól elrendezett, ideális választás lehet olyan vevőnek, aki Mártonhegyen keres lakást, közel a belvároshoz, de nyugodt, zöld környezetet és jó közösséget preferál. A közös költség tartalmazza a kert és a ház takarítását, és a felújítási alapot is, míg a víz- és villanydíj a használat szerint kerül elszámolásra egyedi mérőórák alapján.
A városrész jövőjének vitái és tervezése összekapcsolódik a környék infrastrukturális fejlesztéseivel. Fontos, hogy a potenciális vásárlók figyelembe vegyék a hosszú távú rendezési terveket és az érintett közműfejlesztéseket, amelyek befolyásolhatják a környék értékét és élhetőségét.
tags: #toronnya #utca #elado #garzon