Új építésű lakás részletek: hogyan válasszunk okosan Budapesten és környékén
Az új építésű lakások népszerűsége folyamatosan növekszik, hiszen a modern otthonok kényelme, energiahatékonysága és korszerű kialakítása egyre több vásárlót vonz. De mit jelent pontosan az "új építésű lakás" fogalma, és mire érdemes figyelni vásárlás előtt?
Az új építésű lakás olyan ingatlan, amelyet a közelmúltban építettek, és amelyet elsőként az új tulajdonos vehet birtokba. Általában ezek a lakások még építés vagy tervezés alatt állnak, vagy nemrég készültek el, és még nem lakták őket. Jogszabályi értelemben új építésűnek azokat az ingatlanokat tekintjük, amelyeket egy beruházótól vagy kivitelező cégtől vásárolsz meg.
Kedvező feltételekkel szeretné megtalálni az ideális eladó lakást? A budapesti új építésű ingatlanok piaca egyre bővül és virágzik. Sorra jelennek meg újabb lakópark-projektek a láthatáron, és a kínálat valóban minden igényt képes kielégíteni!
Ha új építésű lakásban gondolkodik, akkor szinte biztos, hogy a praktikus, korszerű és értékálló megoldásokat tartja szem előtt. Minőségi kivitelezés, alacsonyabb fenntartási költségek, élhetőbb, rendezett környezet és számos kényelmi szolgáltatás teszi még vonzóbbá ezeket az ajánlatokat.
Az oldalon részletes információt szerezhet a fejlesztésekről, megtekintheti, hogy mely lakások érhetőek el a projekten belül - melyik emeleten, milyen tájolással, alaprajzzal és milyen kondíciók igénybevételével. Bármilyen felmerülő kérdéssel forduljon szakembereinkhez bizalommal a feltűntetett elérhetőségeken, ez semmiféle kötelezettséggel nem jár az Ön részéről. Értékesítőink és független hitelügyintézőink készségesen állnak rendelkezésre, hogy tájékoztatást nyújtsanak, és segítsenek eligazodni a különböző lehetőségek között.
Várható átadás: 2027. III. Az első ütem lakásai már szinte mind elkeltek a Vízivárosban, a Bálványosi-csatorna mellett épülő Arrabona Garden Lakóparkban. Győr egyik legjobb - és évek óta legnépszerűbb - részén, Vízivárosban, a Ciklámen utca közvetlen közelében épül az Arrabona Garden Lakópark, amely kényelmes, élhető otthonokat kínál. A 12 ezer négyzetméteres telek új fejlesztési terület, ami azt jelenti, hogy frissen kiépített, új infrastruktúra várja a beköltözőket.
A lakóparkban összesen négy lakótömböt alakít ki a beruházó Smart-Home Arrabona Kft., mindegyikben 20 lakás és 4 üzlet kap helyet. A kivitelezés tavaly nyáron kezdődött, az első ütem építése javában zajlik, jelenleg a szerkezetépítési munkáknál, a második emelet falazásánál tart. Hamarosan pedig kezdődik a második ütem építése, újabb lehetőséget kínálva az otthonteremtésre! Február elején indulnak az alapozási munkálatok, s a tervek szerint a lakások jövő áprilisban készülnek el. A második ütem lakásai is kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra, magas szintű műszaki tartalommal és igény szerinti kialakítással, a minőségre a kivitelezőcég közel 25 éves tapasztalata a garancia.
Megvásárlásukhoz teljes körű, bankfüggetlen CSOK- és hitelügyintézéssel, valamint rugalmas fizetési konstrukciókkal várja az érdeklődőket a Smart-Home Arrabona Kft. A lakótömbben nemcsak a mostanában divatos kisebb otthonokat, hanem 70-80 négyzetméteres, nappali+2 vagy 3 szobás lakásokat is találunk, amelyek már tökéletesek egy többgyermekes, nagyobb család számára is. Az Arrabona-lakópark épületeihez nagy, parkosított zöldterület tartozik majd, alattuk egy-egy nyolc férőhelyes teremgarázs és két különálló garázs kap helyet, az utcán pedig vendégparkolóknak is jut hely. Arrabona Garden Lakópark minden követelménynek megfelelve, egy különleges lakókörnyezetet biztosít Győr Városában élni vágyó minden generáció számára.
A négy épülettömbből álló lakópark „A”-„B”-„C”-„D” épületében 20-20 lakás és 4-4 üzlet épül. A lakópark építése 2024 nyarán kezdődik, az „A” épület lakásai már 2025 III. A terület elegáns nem zsúfolt, kellő zöldterülettel rendelkezik, így kedvező elhelyezkedése miatt a város egyik legnépszerűbb lakóövezet[y]vé válik a jövőben. Leendő ügyfeleink egészen a Nappali+1 szobás lakásoktól a Nappali+3 szobás lakásokig megtalálhatják a számukra megfelelőt, a lakások kényelmes, nagy erkélyekkel rendelkeznek. Várható átadás: 2026. IV.
Budapest XIV. A projekt a letisztult design, az élhető terek és az időtálló érték ötvözete, ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A lakások fűtését és hűtését levegős hőszivattyú rendszer biztosítja, padlófűtéssel és fan-coilos hűtéssel - így télen és nyáron is kellemes klíma várja önt. Infrastruktúra: A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Várható átadás: 2028. I.
Dagály Park III. Budapest XIII. 2018 őszén indítottuk a Dagály Park projekt első, majd 2019 végén a második ütemének építését Budapest XIII. kerületének frekventált helyén, a Vizafogó városrészben. A három ütemben megvalósuló projekt keretében összesen 535 lakás épül. A Dagály Park harmadik üteme - pince, földszint, 8 emelet kialakításban - összesen 314 lakást, 330 gépkocsi beállót, 187 tárolót és 2 üzletet foglal magába, amelyek megközelítése három lépcsőházon keresztül összesen hat lifttel megoldott. A változatos méretű, hasonló alaprajzi elrendezésű általános szintek felett a 8. emeleten jellemzően nagy teraszos penthouse jellegű lakások épülnek. Várható átadás: 2028. III.
Budapest XIII. A Metrodom Beat lakóparkot elhelyezkedése, alkalmazott építészeti megoldásai, valamint egyedülálló közösségi szolgáltatásai és mind a lakások, mind pedig ezen szolgáltatások magas, prémium színvonala teszi egyedivé, és emeli ki a város épületei közül. A Metrodom Beat nemcsak a több ezer telepített növénynek köszönhetően nevezhető zöldnek: környezetbarát és energiatakarékos megoldásai az energiaköltségek, illetve az ökológiai lábnyom jelentős csökkentését is lehetővé teszik. Az alacsonyabb épületek zöldtetőt kaptak, ami amellett, hogy kellemes közérzetet biztosít és nyáron csökkenti a városi hősziget kialakulását, hőszigetelő funkciót is ellát. A magasabb épületeken pedig a napelemek kaptak helyet, amelyek elektromos energiával látják el a lakópark közösségi tereit. A Metrodom saját fejlesztésű, hibrid rendszere a hőszivattyúk és a gázkazánok legoptimálisabb kombinációjának felhasználásával biztosítja az ideális hőmérsékletet a lakásokban, a lehető legalacsonyabb energiaköltség mellett. Ennek köszönhetően a lakópark energetikai besorolása "A+".
A Metrodom Beat a Marina sétánynál, az Újpesti-öböl és az Árpád híd közelében helyezkedik el. Tömegközlekedéssel rendkívül jól megközelíthető a pesti belváros az M3-as metróval, melynek legközelebbi megállója, a Gyöngyös utca, mindössze pár perc sétára található. A Gyöngyös utcából számos közlekedési lehetőség áll rendelkezésünkre: a 105-ös és a 210-es busszal könnyedén beutazhatunk a belvárosba, illetve átkelhetünk Budára, érintve olyan fontos csomópontokat, mint a Hősök tere, az Oktogon és a Deák Ferenc tér. A 15-ös busszal egészen a Petőfi hídig utazhatunk a város pesti oldalán. Sétával elérhetjük a 32-es buszt is, amely az Örs vezér terére visz, míg a 30-as és 20E jelzésű buszokkal a Keleti pályaudvarra juthatunk el. Várható átadás: 2028. IV. Budapest XIII.
A Váci út mentén egy új, modern városnegyed fejlesztése valósul meg Láng Negyed néven. A Láng Negyed otthonai a modern városi élet és a természetközeli nyugalom tökéletes egyensúlyát kínálják. Tágas belső terek, nagy üvegfelületek és privát teraszok teszik élménnyé a mindennapokat. Minden részlet az otthonosságot és a hosszú távú értéket szolgálja. A lakásokhoz tárolók, fedett mélygarázsos parkolóhelyek és smart home megoldások tartoznak, a negyedben pedig üzlethelyiségek, szolgáltatások és irodaterületek is kialakításra kerülnek. A lakások gépesített, bútorozott konyhabútorral, Miele konyhai készülékekkel, magas műszaki tartalommal, energiahatékony gépészettel, prémium szaniterekkel, minden esetben privát terasszal vagy loggiával készülnek. A projekt központi eleme egy közel két hektáros park, amely futópályával, tanösvénnyel, kültéri fitneszpontokkal, új játszóterekkel, sétányokkal és közösségi terekkel biztosít természetközeli, aktív kikapcsolódást. A területen modern irodaházak is épülnek BREEAM- és WELL- minősítéssel, mennyezeti hűtés-fűtés rendszerekkel. A lokáció tömegközlekedéssel, autóval és kerékpárral is könnyen elérhető, a környéken minden szükséges szolgáltatás megtalálható. A fejlesztés eredményeként a Láng Negyed egy modern, élhető, sokfunkciós városi környezetet kínál majd az ide költözőknek és az itt dolgozóknak. Várható átadás: 2028. II. Budapest XI.
Budapesti Metrodom River elhelyezkedése és jellemzői: Budapest XI. kerület, Budafoki út 64-66. szám alatti, egészen a Duna-partig nyúló, három hektáros, parkosított telken 712 lakás épl, öt ütemben. Az épületek jól átgondolt tájolásának köszönhetően a legtöbb lakásból megkapó kilátás nyílik a Budai-hegyekre vagy a Dunára. A víz motívum több helyen is visszatér: számos csobogó és egy vízjáték is gazdagítja a környezetet, sőt, egy saját csónakház is a lakók rendelkezésére áll. Az intelligens okosotthon rendszerrel vezérelhető - akár mobilapplikáción keresztül is - a lakások világítási rendszere, a hűtés, fűtés és árnyékolás, ami nemcsak kényelmes és biztonságos megoldás, de rendkívül energiatakarékos is. Az energiahatékony működés ma már nemcsak pénzügyi elvárás, hanem egyúttal a környezetért való felelősség kérdése is. A Metrodom saját fejlesztésű hibrid rendszere télen melegen, nyáron kellemesen hűvösen tartja az otthonokat. Ennek köszönhetően a Metrodom River házai megkapták a minimum A energetikai besorolást. A Metrodom River lakópark nemcsak a funkciói miatt rendkívül vonzó, de egyedi megjelenése is sokat hozzátesz az otthon-élményhez. Az épületek földszint, 5, 9 és 13 emelet magasak, az alacsonyabb szárnyakat intenzív zöldtető teszi különlegessé. A lakóházakba belépve egy ötemelet magas, tágas és világos, átriumos előtérbe jutunk, melyet növények tesznek otthonossá egészen a 18 méteres belmagasságig. A víz motívuma itt csobogó formájában jelenik meg. A minőségi élet nem képzelhető el társaság és barátok nélkül. A Metrodom River-en számos sportolásra, találkozásra, játékra és szórakozásra alkalmas közösségi tér áll a lakók rendelkezésére, gyerekek és felnőttek részére egyaránt. A lakópark háromhektáros területe teljes egészében mentes a gépkocsiforgalomtól, az autók a föld felszíne alatt kialakított mélygarázsokban parkolnak. Valamennyi autóbeállóhoz saját elektromosautó-töltőállomás tartozik, annak érdekében, hogy a lakópark évek múlva is megfeleljen a kor elvárásainak. Tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető: a 133E busszal a pesti belváros (Ferenciek tere, Keleti pályaudvar) a 103-as busszal pedig a 4-es metró Bikás parki állomása érhető el könnyedén. A közelben fut az 1-es villamos vonala, amely a Kelenföldi vasútállomást köti össze a Rákóczi hídon keresztül a Népligeten és a Városligeten át Óbudával, a 41-es villamossal pedig, a budai fonódó pályáján, a Szent Gellért teret is érintve a Margit híd budai hídfőjéig utazhatunk. Éjszaka az 1-es villamos vonalán közlekedő 901-es busszal lehet hazajutni. Várható átadás: 2027. IV. Budapest I.
A csendes, fás utcában álló épület tökéletes harmóniát teremt a városi pezsgés és a nyugodt, otthonos légkör között, ahol a város inspirációja és az otthon békéje egyensúlyban él. A homlokzat meleg, természetes árnyalatai és a letisztult geometria modern, mégis időtálló megjelenést adnak az épületnek. A nagy üvegfelületek és arányos formák a fényt és tágasságot hangsúlyozzák, miközben az épület harmonikusan illeszkedik a kerület építészeti örökségéhez. Várható átadás: 2027. IV. Budapest VII.
A P34 Társasház Budapest VII. kerületében, nyüzsgő belvárosi környezetben mégis csendes mellékutcában a Péterfy Sándor utca 34. A földszint + 6 emeletes épület modern, mégis harmonikus megjelenésével illeszkedik a városi környezetbe. A földszinti lakásokhoz privát kertek, míg az emeleti otthonokhoz tágas erkélyek, loggiák vagy teraszok tartoznak, melyek praktikusan ellensúlyozzák a belvárosi zsúfolt beépítettséget. A lakófejlesztés projektfinanszírozás mellett és fedezetkezelő bevonásával valósul meg. A banki háttér biztosítja, hogy a projekt megvalósulása előre megtervezett, átlátható és a fejlesztés folyamán mindvégig ellenőrzött legyen. Várható átadás: 2026. II. Budapest XIV.
Modern otthonok Zugló szívében! Az Erzsébet 108 lakópark korszerű építészeti megoldásokkal, barátságos megjelenéssel és világos életterekkel kínál lakásokat. Környezetbarát fűtési és hűtési rendszer, egyedi hőmennyiség mérők, kertkapcsolatos földszinti lakások, mélygarázs és tárolók állnak rendelkezésre. Lakóparkunk 2 épületből álló épületegyüttes 5 lépcsőházzal, amely 3-5, valamint 6 emelettel rendelkezik. A két különálló épülethez külön bejáratú teremgarázs biztosítja a könnyebb és szabadabb forgalmat, ahol minden ügyfelünk opcionálisan választhat magának gépkocsibeállót különböző méretekben. A garázsszinteken továbbá külön bejáratú tárolók vásárlása is biztosított, szintén ügyfeleink egyedi igényeinek megfelelően. Várható átadás: 2027. I.
A Dunakert Lakópark Vác északi részén, a Németh László utcában épül, egy csendes, rendezett városrészben, közvetlenül a Duna-part mellett. A négyszintes épületben 152 modern, energiahatékony lakás kap helyet. A praktikus stúdióktól a nappali + több hálószobás családi otthonokig. A lakópark kialakításánál fontos szempont volt, hogy ne csak otthonok, hanem egy élhető, közösségépítő környezet szülessen. A parkosított belső udvar pihenőhelyeivel, játszóterével és gondozott zöldterületeivel olyan kültéri tereket kínál, amelyek pihenésre és szabadtéri tevékenységekre is lehetőséget adnak. A környéket természetközeli, zöld környezet jellemzi. A lakópark mellett futó kerékpárút, valamint a közeli Duna-parti sétány ideális lehetőséget nyújt a sportolásra, kikapcsolódásra és a szabadtéri időtöltésre. A lakások és az épület műszaki megoldásai a modern igényekhez igazodnak. A hőszivattyús fűtés-hűtés, a háromrétegű üvegezés és a korszerű hőszigetelés együttesen biztosítják az „A” energetikai besorolást, ami nemcsak környezetbarát, de hosszú távon alacsony fenntartási költséget is jelent. Minden lakás okosotthon-előkészítéssel készül, amely lehetővé teszi a fűtés, árnyékolás és világítás távoli vezérlését, akár mobiltelefonról. A biztonságos közeg megteremtésére kiemelt figyelem irányul: zárt rendszerű beléptetés, kamerával megfigyelt parkolóterületek, videós kaputelefon és MABISZ-minősítésű biztonsági bejárati ajtók gondoskodnak a lakók védelméről. Várható átadás: 2027. IV. Budapest XIII.
A nagy sikerű Metropol13 után új fejezetet nyitunk. A Metropol Residence a modern városi életstílus és az elegáns megjelenés tökéletes egyensúlyát kínálja Budapest XIII. kerületének szívében, a Dévai utca 17. - Lehel utca 17. Modern. Elegáns. A Metropol Residence építészeti koncepcióját a fény, a tágasság és az elegancia ihlette. Modern, letisztult építészeti megoldások, üvegkorlátok és elegáns homlokzat jellemzik az új lakóingatlant. Lakásaink tervezésekor kiemelt figyelmet fordítottunk a természetes fény maximális kihasználására: a nagy üvegfelületek világos, tágas élettereket teremtenek. Várható átadás: 2028. I.
Tágas teraszok és kertkapcsolatos lakások, átgondolt alaprajzok, könnyű berendezhetőség. A belvároshoz közel, mégis csendes, nyugodt környezetben. Akár befektetésnek is ideális! A Rákos-patak partján hangulatos, magas fákkal övezett, kiépített sétány található. Az erre vezető bicikliút és a futásra is alkalmas sétány páratlan kikapcsolódási lehetőséget nyújt az aktív életet kedvelőknek. Várható átadás: 2027. III. Budapest XIII.
A 147 lakásos Le Jardin 2 lakófejlesztés Budapest XIII. A LIVING egyik legzöldebb projektjeként a második ütem lakásai is magas szintű környezettudatosságot és kiemelkedő műszaki tartalmat képviselnek. Olyan fenntarthatósági megoldásokat alkalmazunk a lakóparkon, mint a megújuló energiaforrások, környezettudatos anyaghasználat, esővíz-újrahasznosítás, szelektív építési hulladékkezelés és felület hűtés-fűtés. A háromrétegű nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, így a Le Jardin második ütemének lakásai alacsony fenntartási költségekkel és optimális komfortérzettel bírnak majd. A Le Jardin 2 a XIII. kerületi Rozsnyay utcában található, mindössze néhány percre a Váci úti irodafolyosótól, melynek közelsége a főbb közlekedési útvonalakhoz biztosítja a gyors elé...
Miért épül az új építésű lakások 90%-a úgy, hogy hallja a szomszédait (A hangszigetelés titka)
tags: #uj #epitesu #lakas #reszletre