Új építésű lakások a Törökbálinti út közelében Budapesten: Aqua Garden lakópark részletei és piaci áttekintés

Foglalkozunk a Törökbálinti út környékén elhelyezkedő, új építésű lakásokkal Budapesten, különös tekintettel a XI. és VIII. kerület közelségében megfigyelhető kínálatra és piaci értékekre. A források alapján a négyzetméter árak viszonylag stabilak, és a lakások minőségi kivitelezése, valamint a környék infrastruktúrájának fejlődése hosszú távon értékálló befektetést ígér. A projektek között kiemelkedik az Aqua Garden típusú lakópark, mely modern életterekkel, közösségi és rekreációs szolgáltatásokkal várja a vásárlókat.

Piaci képet adó adatok és példák

2-szobás lakás, Törökbálinti út 100: 2 026.07.29 dátummal 163 593 534 Ft, 2 097 353 Ft / m² - kiváló állapot.
5-szobás lakás, Törökbálinti út 58b: 270 876 810 Ft, 1 593 393 Ft / m² - jó állapot.
6-szobás lakás, Törökbálinti út 79/c: 337 334 550 Ft, 1 606 355 Ft / m² - jó állapot.
3-szobás lakás, Törökbálinti út 79/c: 108 774 120 Ft, 1 812 902 Ft / m² - kiváló állapot.
3-szobás lakás, Törökbálinti út 4/C: 196 020 194 Ft, 1 940 794 Ft / m² - kiváló állapot.
2-szobás lakás, Törökbálinti út 1: 91 460 034 Ft, 1 604 562 Ft / m² - jó állapot.
4-szobás lakás, Törökbálinti út 28: 159 097 199 Ft, 1 544 633 Ft / m² - jó állapot.
3-szobás lakás, Törökbálinti út 42: 94 153 680 Ft, 1 569 228 Ft / m² - közepes állapot.
4-szobás lakás, Törökbálinti út 4/C: 180 397 200 Ft, 1 768 600 Ft / m² - kiváló állapot.
2-szobás lakás, Törökbálinti út 79/c: 213 861 376 Ft, 1 670 792 Ft / m² - jó állapot.
2-szobás lakás, Törökbálinti út 79/c (2025.05.29): 213 861 376 Ft, 1 670 792 Ft / m² - jó állapot.
2-szobás lakás, Törökbálinti út 98: 124 720 464 Ft, 1 417 278 Ft / m² - felújítandó.

Az Aqua Garden lakópark kivitelezése és elhelyezkedése kiemelt figyelmet kapott a környék infrastruktúrájának fejlődésében. Az épület körül található szolgáltatások: recepció, tetőtéri wellness részleg, mélygarázs és tárolóhelyiségek, melyek a lakók kényelmét szolgálják. A környék egyik legfontosabb előnye a jó közlekedés és a minőségi városi környezet, amely a Corvin Negyed közelségét is magában foglalja, illetve a környék kulturális intézményei, üzletei és szolgáltatásai könnyen rendre elérhetők.

A környék kényelmi és infrastrukturális előnyei

Elérhetőségek és távolságok: Corvin Negyed sétatávolságra, üzletek, mozi, élelmiszerboltok, posta, bank és kormányablak.
Kórház és gyógyszertár a közvetlen közelben, valamint a Füvészkert és oktatási intézmények (NKE, Semmelweis Egyetem, Ludovika Campus).
A kerület infrastruktúrája folyamatosan fejlődik: utcák, iskolák, óvodák és sportlétesítmények épülnek vagy felújítanak.
A lakópark mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi mind rövid, mind hosszú távú bérbeadást, így potenciálisan magas hozamot biztosítva a tulajdonosnak.

Javasolt kalkulációk és vásárlói megfontolások

A piaci listaárak alapján érdemes figyelembe venni, hogy a négyzetméterárak közel 1,4-1,9 millió Ft/m² közötti sávban mozognak, a lakás típusa és állapota szerint. A rendezett közlekedés, a környék infrastrukturális fejlesztése és a minőségi kivitelezés mind hozzájárulnak az ingatlan értékállóságához és a hosszú távú befektetési potenciálhoz.

Aqua Garden látványterv térképe a Törökbálinti útról

Tájékoztató az átadásokkal és állapotkategóriákkal kapcsolatban

Kiváló állapotú lakások kerülnek piacra magasabb áru kategóriában és gyorsan értékesülhetnek.
Jó állapotú lakások klímatikus és belső felújítási igények nélkül kínálhatók.
Közepes állapotú vagy felújítandó egységek olcsóbb bevezetést és alacsonyabb belépőt kínálnak.

Várható trendek és befektetési kilátások

A környék infrastruktúrájának folyamatos fejlesztése és a Corvin Negyed közelsége miatt a VIII. kerület és a környező területek dinamikus növekedést mutatnak. A magas színvonalú lakóparkok, mint az Aqua Garden, hosszú távon stabil bérleti piaci igényeket és értékálló ingatlanokat kínálnak. A hosszú távú tulajdonosi érték megőrzése érdekében érdemes figyelembe venni a lakópark által nyújtott kényelmi szolgáltatásokat és a praktikus közösségi terek elérhetőségét.