Távhőszolgáltatás és melegvíz-ellátás a társasházakban: Új szabályok és gyakorlati tudnivalók
Az Európai Parlament és a Tanács 2018. december 11-én fogadta el az energiahatékonyságról szóló 2012/27/EU irányelv módosításáról szóló 2018/2002 irányelvet. Az új irányelv célja, hogy a fogyasztás átláthatóbbá tételével a felhasználókat arra ösztönözze, hogy tudatosabban használják az erőforrásokat.
Az Országgyűlés módosította a távhőszolgáltatásról szóló 2005. évi XVIII. törvény végrehajtásáról szóló 157/2005. (VIII. 15.) Korm. rendeletet, és megalkotta a központi fűtésről és melegvíz-szolgáltatásról szóló 676/2023. (XII. 29.) Korm. rendeletet. A módosított és megalkotott jogszabályok 2024. január 1-jétől léptek hatályba.
Távleolvasás és költségmegosztás
A 676/2023. (XII. 29.) Korm. rendelet előírja, hogy a költséghatékonysági vizsgálatot a 157/2005. (VIII. 15.) Korm. rendelet 8. §-ában foglaltak szerint kell elvégezni. Amennyiben a költséghatékonysági vizsgálat megállapítja, hogy a beruházás megtérül, abban az esetben a társasháznak legkésőbb 2027. január 1-jéig fel kell szerelnie a távolról leolvasható, hiteles hőmennyiségmérőket, fűtési költségmegosztókat és melegvíz-költségmegosztókat.
A 157/2005. (VIII. 15.) Korm. rendelet szerint a távleolvasási költségmegosztási rendszer kialakítását követően a tulajdonosi közösség képviselőjének, ennek hiányában a tulajdonosi közösségnek feladata nyilatkozni a távhőszolgáltató felé a fenti rendelkezések megfelelő alkalmazásáról.
A társasházakban - jellemzően - a hideg- és melegvizes lakásmellékmérők azonos típusúak. Az összes lakásmellékmérő bevonásával a társasház bekötési mérőjén jelentősen csökkenthető az ún. különbözet. Egy adott kivitelező cég csak meghatározott típusú vízmérők felhasználásával tud távleolvasási rendszert kialakítani, ezért a vízmérők beszerzése és cseréje előtt célszerű a kivitelező kiválasztása.
Amennyiben a cserét társaságunktól vagy szerződött, minősített partnereinktől rendelik meg, már távolról leolvasható mérőket kapnak. A korábban lecserélt, de még hiteles és nem jeladózható lakásmellékmérőket akkor kell cserélni, ha az adott társasházban a költséghatékonysági vizsgálat ezt szükségessé teszi.
Mivel társaságunk és minősített vállalkozó partnereink kapacitásai végesek, azt javasoljuk, ne késlekedjenek, minél hamarabb rendeljék meg a cserét!
Melegvíz hőmérséklete a társasházakban
A társasházban a hőfok meghatározása igen fontos feladat. Az emeleten meleg van, az alsóbb szinteken időnkét hűvös. Fontos a hőmérséklet még a társasházi meleg víz hőfoka. Tehát az egyik kérdés, milyen legyen a meleg víz minimum hőfoka a lakásokban?
A meleg víz hőfokára a fűtésrendszertől függően talál mindenki információkat. Ha valaki egyedi fűtéssel rendelkezik (pl. cirkó; konvektor, villanybojler), a hőfok szabadon meghatározható. Házközponti fűtés (pl. saját kazánja van a háznak) esetén a hőfokról a 189/1998. (XI. 23.) Korm. rendelet a központi fűtésről és melegvíz-szolgáltatásról szóló jogszabály tartalmazza az előírásokat. Érdemes néha ellenőrizni is, hogy megvan-e a megfelelő hőmérséklet.
Általában a meleg víz hőmérsékletével nem szokott gond lenni, de nem csak a langyos víz, hanem a forró víz is okozhat gondot a társasházban. Ha nagyon magas a meleg víz hőmérséklete, akkor is érdemes jelezni a közös képviselőnek, hiszen valami műszaki problémára is utalhat. A túl fűtést is a lakók fizetik.
Energiatakarékos megoldások: Hőszivattyúk
Tény, hogy az áram egy részét szénerőművek állítják elő, amelyek kétségtelenül jelentős széndioxid-kibocsátók, de még ezzel kalkulálva is elmondható, hogy a hőszivattyúval történő fűtéssel kb. a felére csökkenthető az energiaszámla. A hőszivattyú működése a levegőből, vagy földből kinyert energia hasznosítására épül, magas hatékonyságú, költségkímélő fűtési megoldás.
A hőszivattyú rendszer legnagyobb előnye, hogy környezetkímélő módon állítják elő a hőenergiát, ami felhasználható melegvíz előállításhoz és fűtéshez egyaránt. Lakossági felhasználásra alkalmas családi házak, úszómedencék fűtésére. Ipari méretű hőszivattyúk felhasználása: Társasházak, irodák, ipari létesítmények fűtése, hűtése 100 kW teljesítményig.
Mert a szakszerűen telepített hőszivattyú akár felére csökkentheti az energiaszámlát. A levegő-víz hőszivattyúk karbantartása a megfelelő működés érdekében elengedhetetlen feladat. A levegő-víz hőszivattyúk kültéri egységének ventilátora több ezer köbméter levegőt juttat át a készülék hőcserélőjén. A vékony lamella osztások között a por könnyen lerakodik, sőt a nedves hőcserélő felületen nagyon könnyen megtapadnak a levegőben található szennyeződések.
A nem megfelelően tisztított és karbantartott hőcserélő áramfelvétele is növekedhet, ez nagyon rossz hatással van a kompresszorra és a ventilátorra. További karbantartást, tisztítást igényelnek a különböző vízköri szűrőbetétek, melyek elpiszkolódása szintén többletfogyasztással és teljesítményvesztéssel jár. Egy karbantartás esetén nagyon fontos a hűtőközeg szivárgásának, műszeres vagy jelzőhabos ellenőrzése. A hűtőközeg szivárgás súlyosan károsítja környezetünket és a hőszivattyú hibás működését is okozza.
A modern hőszivattyúk rengeteg adatot figyelnek, mérik a hőmérsékleteket, nyomásértékeket, figyelik a kompresszor és ventilátorok forgási sebességét is. Működési, fogyasztási adatok kiértékelése, ha szükséges korrigálása. Egy modern hőszivattyú megfelelő működéséhez sok paramétert be kell állítani. Gyakran előfordul, hogy a hőszivattyú többet fogyaszt a vártnál, vagy nem úgy működik, ahogy kellene. Ezeken a problémákat a legtöbb esetben a hőszivattyú karbantartása alkalmával finomhangolással korrigálni lehet. Az okos hőszivattyúk eltárolják a hiba előzményeket, melyeket a hőszivattyúból karbantartás esetén ki lehet olvasni. Sok esetben ezek a kisebb hibák nem is okoznak leállást a rendszerben, de a készülék naplózza ezeket.
Mi az a monoblokkos hőszivattyú és miért jó neked?❄️
Tájékoztatás a Szombathelyi Távhőszolgáltató Kft. ügyfelei számára
A Szombathelyi Távhőszolgáltató Kft. tájékoztatása szerint egy tervezett távvezetékcsere miatt november 6-án (csütörtökön) reggel fél héttől előreláthatóan este kilencig szünetelni fog a használati melegvíz- és fűtésszolgáltatás a város egy részén. A leállás az alábbi épületeket érinti:
- Pázmány P. krt. 2-64., 5-25.
- Barátság u. 1-19., 2-20., 23-37.
- Szent Márton u. 6-24., 23-37.
- Vörösmarty M. u. 1.
- Szombathely Városi Vásárcsarnok
- Barátság Óvoda, Bokréta Bölcsőde, Idősek klubja
- Napsugár Óvoda, Micimackó Óvoda
- Mate Meršić Miloradić Horvát Óvoda, Ált. Isk. és Gimn.
- Bercsényi Miklós Ált. Isk.
Hőközponti hibaelhárítás miatt október 8-án, szerdán 7:30 és várhatóan 16:30 között szünetel a fűtés és a használati melegvíz-szolgáltatás a Bem József utca 6-18. és a Váci Mihály utca 68-74. szám alatti lépcsőházakban, közölte a Szombathelyi Távhőszolgáltató Kft.
Figyelem: A fent leírt tájékoztató a meghivatkozott Kormányrendeletnek kizárólag a melegvíz-költségmegosztókra vonatkozó előírásai magyarázatában nyújt segítséget, nem tartalmazza a rendelet valamennyi ide vonatkozó (fűtési költségmegosztók és hőmennyiség mérők) előírását. Ezért tájékoztatónkat javasolt nem önállóan, hanem a rendelet eredeti tartalmának és szövegkörnyezetének megismerése mellett értelmezni és alkalmazni.
tags: #vac #tarsashaz #melegviz